Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4541/2010 ~ М-3791/2010 от 04.06.2010

Гражданское дело № 2-4541/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.Б.

при секретаре Малайреу А.Р.

с участием: представителя истца Мячиной Л.М., представителя ответчика Вороновой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4541/2010 по иску Пономарева ... к ... о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился с иском в суд с указанными требованиями, мотивируя свои требования тем, что истцу в связи с трудовыми отношениями с ... предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... а, комната Номер обезличен на основании договора найма жилого помещения. С Дата обезличена г. указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ... и на балансе .... Истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, выразившаяся в том, что площадь жилой комнаты увеличена за счёт площади коридора (разобрана перегородка). Жилому помещению присвоен номер Номер обезличен.

Просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... а, комната Номер обезличен; сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: ..., ..., ... а, комната Номер обезличен, а именно разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв в котором указал, что согласно представленным документам самовольно проведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... а, ... выполнены с соблюдением технических норм, не нарушают прав и законных интересов граждан, а также не создают угрозы их жизни или здоровью. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ... в судебном заседании против удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо Пономарева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена г. истцу на период трудовых отношений с ... предоставлено в пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда ... состоящее из одной комнаты, общей площадью 15, 0 кв.м., в том числе жилой 12, 6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ... а, комната Номер обезличен с проживанием супруги истца.

Согласно справке о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. ... по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. выявлено, что в жилом помещении по адресу: ..., ..., ... (ранее значившимся под номером Номер обезличен) произведены перепланировки: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка). Жилому помещению присвоен Номер обезличен. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: этаж жилого помещения - первый, общая площадь жилого помещения - 15, 00 кв.м., жилая площадь жилого помещения - 12, 90 кв.м.

Исходя из выписки из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена г. Номер обезличен жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... включено в реестр муниципальной собственности ....

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: с Дата обезличена г. истец Пономарев Д.Ю. и третье лицо Пономарева Н.А.

На имя Пономарева Д.Ю. по указанному жилому помещению открыт лицевой счет, согласно представленной выписки из которого следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей у истца отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5 суду пояснили, что истец проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена г. совместно с супругой. Указанной жилой дом был ведомственным общежитием, с Дата обезличена г. указанный дом передан на баланс муниципальному образованию .... Указанное жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ...».

Поскольку, истец не имеет другого иного жилья для проживания ни по праву собственности, ни по договору социального найма, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен, справки ... от Дата обезличена г. Номер обезличен; с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность собственник жилого дома, где расположено спорное жилое помещение, - ..., не возражала о проживании истца в спорном жилом помещении и не ставила вопрос о его выселении, суд, в силу ст. 672 ГК РФ находит исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суду представлено техническое заключение по перепланировке жилого помещения Номер обезличен по ... д. Номер обезличен а ..., выполненного ... от Дата обезличена г., согласно выводам которого, в результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила - 15, 00 кв.м., жилая площадь 12, 90 кв.м, несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Планировочное решение жилого помещения Номер обезличен после перепланировки соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данной перепланировкой жилого помещения Номер обезличен не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Жилое помещение Номер обезличен может быть оставлено в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки переустраиваемого и / или/ перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии

Руководствуясь ст. 11, 29, 60-69 ЖК РФ, ст. 12, 672 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пономаревым ... право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ...», комната Номер обезличен.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... комната ..., а именно: разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010 года.

Судья Л.Б. Буторина