Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2010 ~ М-759/2010 от 01.10.2010

Дело № 2-747/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 12 октября 2010 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истцов Загородней С.И. и Загороднего И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загородней Светланы Ивановны и Загороднего Ивана Васильевича к администрации городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Загородняя С.И. и Загородний И.В. просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Обосновывая РёСЃРє, истцы указали РЅР° следующее. Дата обезличена Рі. между РЅРёРјРё, истцами, Рё   администрацией РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения – РіРѕСЂРѕРґ Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области заключён РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Номер обезличен передачи квартиры, расположенной РїРѕ указанному адресу, РІ общую долевую собственность, каждому РїРѕ 1/2 доле. Однако РѕРЅРё РЅРµ имеют возможности зарегистрировать СЃРІРѕС‘ право собственности, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РЅРµ было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности РЅР° указанную квартиру. Считают, что данное обстоятельство РЅРµ должно умалять РёС… право РЅР° данную квартиру. РћРЅРё, истцы, считают себя добросовестными приобретателями, поскольку РЅРµ знали Рё РЅРµ могли знать Рѕ том, что данное имущество РЅРµ было зарегистрировано Р·Р° администрацией РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения – РіРѕСЂРѕРґ Калач Калачеевского муниципального района. Действовали РѕРЅРё РЅР° основании Закона «О приватизации жилищного фонда РІ РФ», который предусматривает РІ СЃС‚. 2 право граждан Р Р¤, занимающих жилые помещения РІ муниципальном фонде, РЅР° условиях социального найма приобрести эти помещения РІ собственность бесплатно.   

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям, кроме того, пояснили, что третьих лиц, претендующих на их квартиру, нет. Указанное жилое помещение занимали на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья не участвовали.

Представитель ответчика РІ судебное заседание РЅРµ явился, возражений РїРѕ существу РёСЃРєР° РЅРµ представил. 

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск удовлетворить.

 РЎС‚атья 2 Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации "Рћ приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации" предусматривает, что граждане Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, занимающие жилые помещения РІ государственном Рё муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся РІ хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), РЅР° условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения РІ собственность.

Согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Номер обезличен РѕС‚ Дата обезличена Рі. администрацией РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения – РіРѕСЂРѕРґ Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области истцам передана РІ долевую собственность квартира Номер обезличен, расположенная РїРѕ адресу: ..., ..., ..., каждому РїРѕ 1/2 доле Р».Рґ.5).  

Согласно Рї.3 СЃС‚.2 Федерального закона "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј" лишь СЃ момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК Р Р¤ тоже связывает момент возникновения права собственности РЅР° недвижимое имущество СЃ моментом его государственной регистрации (СЃС‚.131, Рї.2 СЃС‚.223). 

Истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, по той причине, что право муниципальной собственности на приватизируемую ими квартиру не было зарегистрировано.

В данном случае, истцы по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Признать за Загородней Светланой Ивановной и Загородним Иваном Васильевичем право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по 1/2 доле за каждым из них.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.А.Романов