Решение по делу № 2-3877/2013 ~ М-3470/2013 от 02.08.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бардахановой О.Е., с участием истцов Дорофеевой О.В., Зандановой М.З., представителя Перетолчиной А.В., действующей в интересах истцов и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеевой О.В., Зандановой М.З. к Матвееву И.С. об обязании демонтировать (снести) деревянный пристрой, очистить захламленную придомовую территорию,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Дорофеева О.В. и Занданова М.З. просят обязать ответчика Матвеева И.С. демонтировать (снести) деревянный пристрой, очистить захламленную придомовую территорию.

В судебном заседании истцы Дорофеева О.В. и Занданова М.З., их представитель Перетолчина А.В., также представляющая на основании доверенности интересы третьего лица ООО «ЖЭУ-4», исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что собственник квартиры по адресу <адрес> Матвеев И.С. с фасадной стороны многоквартирного дома возвел деревянный пристрой к своей квартире, захламил территорию мусором. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу выдачи разрешения на возведение данной постройки не проводилось. Придомовая территория многоквартирного дома оформлена в общедолевую собственность. Ответчик своими незаконными действиями по отношению к общему имуществу многоквартирного дома нарушает права истцов и права других собственников многоквартирного дома. Кроме антисанитарного состояния существует угроза возникновения возгорания дома. Просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик Матвеев И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Истцы согласны на заочное рассмотрение дела, в связи с чем судом постановлено рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что истцы Дорофеева О.В. и Занданова М.З. являются собственниками жилых помещений по адресу <адрес>.

Ответчик Матвеев И.С. на придомовой территории, прилегающей к балкону занимаемой им квартиры, возвел деревянный пристрой. На огороженном участке ответчик складирует мусор. Данные обстоятельства подтверждаются материалами проверки муниципальной жилищной инспекции, фотографиями, перепиской жильцов с контролирующими, правоохранительными органами, копиями отказного материала.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Возведенная постройка нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств законности ее возведения суду не представлено. Наличие решения Комитета городского хозяйства о согласовании перепланировки жилого помещения в части устройства пандуса и расширения лоджии не свидетельствует о том, что ответчик был вправе возвести данный пристрой на придомовой территории, поскольку вопросы огораживания территории, возведения пристроя данным разрешением не охватывались. Более того, разрешение было дано родителям ответчика У. и Б., которые в настоящее время умерли, что подтверждается сведениями органа ЗАГС.

Показаниями допрошенного по делу свидетеля К. , специалиста А. установлено, что Матвеев И.С. на огороженной территории складирует мусор, неприятный запах попадает в квартиры жильцов.

Поскольку факт нарушения судом установлен, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░