Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3093/2015 ~ М-2063/2015 от 02.07.2015

Дело №2-3093/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.А. и Иванова Ю.М. к Епископосяну А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.А. и Иванов Ю.М. обратились в суд с иском к Епископосяну А.Б., с учетом уточнения требования ( л.д.19) просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес> края. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками указанного жилого дома по 1/2 доли в праве каждый, где зарегистрирован по месту жительства Епископосян А.Б.. При этом ответчик в их доме не проживает, расходы на его содержание не несет, членом их семьи не является. Регистрация ответчика в жилом доме по месту жительства ограничивает права истцов.

В судебном заседании истица Иванова М.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что 14.11.2012г. они с супругом приобрели на основании договора купли-продажи в собственность по 1/2 доли каждый у Душницкой Н.А. указанное жилое помещение. Ответчик является сыном продавца и зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме. Душницкая Н.А. обещала, что Епископосян А.Б. после регистрации сделки снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени он этого не сделал, его место жительства неизвестно. Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, расходы по его содержанию не несет, а его регистрация по месту жительства в жилом помещении ограничивает права истцов, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке для принудительного снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Епископосян А.Б. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве его представителя была назначена адвокат Лаптева Н.А., которая исковые требования не признала, мотивируя неизвестностью позиции самого ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 14.11.2012г. истцы Иванова М.А. и Иванов Ю.М. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве каждый и зарегистрированы в нем по месту жительства. С 21.01.2006г. в указанном жилом доме также зарегистрирован по месту жительства ответчик Епископосян А.Б., однако фактически там не проживает, членом семьи истцов не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы договором купли продажи жилого дома от 14.11.2012г., свидетельствами о регистрации права собственности на жилой дом за истцами от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги о регистрации ответчика и истцов, ответом Минусинского отдела УФМС России по <адрес> на запрос суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик Епископосян А.Б. утратил право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> края поскольку членом семьи истцов не является, в указанном жилом помещении фактически не проживает, расходы по его содержанию не несет. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истцов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Епископосяна А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> Барун–<адрес> Республики Тыва утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца мо дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2015г.