Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7309/2012 ~ М-7314/2012 от 01.11.2012

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Воронцова Ю.Ф. к ГСК № 765 о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец Воронцов Ю.Ф. обратился в суд к ответчику ПК «ГСК №765» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Воронцов Ю.Ф. владеет, пользуется принадлежащим гаражным боксом № общей площадью 33,60 кв.м. в ПК «ГСК № 765», расположенного по адресу: <адрес> и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.

Согласно справке, выданной ПК «ГСК № 765» № 114 от 30.12.2008г., на 02 августа 1999 года истец паевый взнос выплатил полностью, долгов по оплате не имеет.

Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время он желает оформить право собственности на данный гаражный бокс, но сделать это не может, так как ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-765».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козлов А.Ю. исковое заявление поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ГСК 765 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований, согласно мотивам, подробно изложенным в отзыве.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки в суд не сообщил.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является членом ГСК 765, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ПК «ГСК № 765» № 01 от 06.06.2011 года.

Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК № 765, что подтверждается постановлением Администрации г. Самары № 355 от 02.03.1993 г. «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки», актом об отводе границ участка № 8590 от 29.12. 1997 года, договором аренды земельного участка № 31048 от 09.06.1998 г., дополнительным соглашением к договору аренды от 20.04.2006 года, планом земельного участка от 08.04.2005 года и кадастровым планом земельного участка от 05.02.2007 года.

ГСК № 765 было создано в соответствии с постановление администрации Промышленного района № 3299 от 03.05.1993 г. Решением общего собрания от 21.02.08 г. ГСК № 765 был переименован в ПК «ГСК № 765».

Строительство гаража велось на территории ГСК № 765 на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева № 72 от 31.12.1993 г. и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 215 от 13.12.1998 года.

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г. Самары № Д 05-01/73 от 12.01.2006 года размещение гаражей ГСК № 765 на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В соответствии с техническим заключением ОАО «347 Военпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № и подсобной по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-765» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации. Неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража и подсобной на 2-ом этаже возможна и безопасна. Здание гаража с подсобной выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующих на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

В соответствии с экспертным заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации № 496 от 11.10.2012г. спорный гараж не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из экспертного заключения Самарского филиала государственного учреждения науки «НИИ ВДПО ОПБ» № 504/12 о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, указанный объект соответствует объемно-планировочных и конструктивных решений гаражного бокса с хозкладовой требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ., пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в процессе эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от 18 июня 2003г. № 313).

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Воронцова Ю.Ф. - удовлетворить.

Признать за Воронцовым Ю.Ф. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,60 кв.м., основной площадью 33,60 кв.м., состоящий из: гаражного бокса площадью 16,80 и хозяйственной кладовой, площадью 16,80 кв.м. расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив № 765» <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>