Решения по делу № 2-3864/2012 ~ М-3033/2012 от 29.11.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Запара М.А.,

при секретаре Токаревой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Бейлина М.М. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина Д.Х. к Постаногову А.В., Постаноговой З.П. о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Гайсин Д.Х. обратился в суд с иском к Постаногову А.В., Постаноговой З.П. о взыскании убытков, указав, что приобрел у ответчиков по договору купли-продажи 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.1.1. договора купли- продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ данное обязательство не было исполнено в срок. Решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. Постаноговы А.В., М.А., З.П. признаны утратившими право пользования квартирой <адрес> и выселены из данной квартиры. Являясь собственником квартиры, истцом был заключен предварительный договор найма сроком на 2 года, по условиям которого, стоимость найма квартиры составляла 8000 руб. в месяц, что подтверждается предварительным договором найма. Согласно справке Пермской торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ., средняя стоимость аренды 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет 8000 руб. в месяц. В том случае, если бы ответчики в установленный договором купли-продажи срок освободили квартиру, истцом был бы получен доход 8000 руб. в месяц. Таким образом, упущенная выгода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 168 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, Гайсин Д.Х. просит взыскать солидарно с Постаногова А.В., Постаноговой З.П. убытки в размере 168 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 560 руб.

Истец Гайсин Д.Х. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель истца адвокат Бейлин М.М. исковые требования поддерживает, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики Постаногов А.В., Постаногова З.П. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела в суд не представили.

    Судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчиков, однако, ответчики не являются на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения ( выплаты ) адресатам ( их законным представителям ) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами ( их законными представителями ) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом Мурзаевым Д.З. и покупателем Гайсиным Д.Х. был заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес>. (л.д. 13- 14).

    Пунктом 4.1.1. договора купли- продажи предусмотрено, что на момент оформления настоящего договора, согласно представленным документам, на регистрационном учете на отчуждаемой жилплощади состоят Постаногов А.В., Постаногова З.П., которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГг. сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей.

    Установлено, что свои обязательства, предусмотренные п. 4.1.1. договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Постаногов А.В. и Постаногова З.П. в установленный договором срок, не исполнили.

    Решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, Постаногов А.В., Постаногов М.А., Постаногова З.П. признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и выселены из занимаемой ими квартиры. Решение является основанием для снятия Постаногова А.В., Постаногова М.А., Постаноговой З.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования Постаногова А.В. к Мурзаеву Д.З., Гайсину Д.Х. о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки- оставлены без удовлетворения (л.д.5- 11).

    В соответствии с предварительным договором найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., наймодатель Гайсин Д.Х. обязуется заключить договор найма и передать нанимателю Станку Р.И. во временное владение и пользование 2-х комнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на условиях предусмотренных настоящим предварительным договором (л.д.12).

    Пунктами 2,3,4 предварительного договора найма предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор найма квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма квартиры будет заключен на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за квартиру будет составлять 8000 руб. в месяц, плата за коммунальные услуги относится на нанимателя.

    В соответствии со справкой Пермской торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ., средняя рыночная стоимость аренды 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 1 этаже 5-этажного панельного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ., составляет, без учета коммунальных расходов, с мебелью: 8000 руб. (л.д.15).

    Поскольку ответчики в установленный договором купли-продажи срок не освободили указанную выше квартиру, неполученные доходы Гайсина Д.Х., которые он получил бы в случае исполнения ответчиками п. 4.1.1. договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., составили 168 000 руб.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

    В ходе судебного разбирательства были исследованы все представленные доказательства.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований о взыскании убытков, суд учитывает положения ст. ст. 15, 1064, 1080, 1082 ГК РФ. При этом суд считает, что возмещение потерпевшей стороне причиненных убытков является универсальной мерой гражданско-правовой ответственности за неправомерные действия. Основанием для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков, причиненных противоправными действиями, является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие убытков у лица, право которого нарушено, вина ответчика, противоправность действий, причинно-следственная связь между допущенными противоправными действиями со стороны ответчика и возникшими у истца убытками.

    С учетом всех обстоятельств дела, судом установлена причинная связь между противоправным действием со стороны ответчиков и возникшими у истца убытками.

Расчет убытков, представленный истцом, суд находит правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные суду истцом.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая изложенное выше, и, принимая во внимание, что истцом представлена совокупность доказательств в обоснование своих требований, которые со стороны ответчиков какими-либо доказательствами не опровергнуты, суд приходит к выводу, что заявленные Гайсиным Д.Х. исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 560 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Гайсина Д.Х. солидарно с Постаногова А.В., Постаноговой З.П. убытки в размере 168 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 560 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья: М.А. Запара