Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2016 ~ М-1011/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-1093/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 04 августа 2016 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Ураевой Е.В.,

с участием в деле истицы Васиной Т.Г.,

ответчика Васина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васиной Т.Г. к Васину А.И. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Васина Т.Г. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Васину А.И. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <Адрес>. 1/2 доли принадлежат ответчику Васину А.И., который препятствует истцу в пользовании одной из жилых комнат, площадью ... кв.м., находящимся в общей долевой собственности. Проживают они в разных комнатах, межкомнатные двери жилых комнат оборудованы запирающимися замками. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей комнату площадью ... кв. м, в пользование Васину А.И.- комнату площадью ... кв. м, прихожую, ванную комнату, туалет, кухню оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истица Васина Т.Г. уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истица Васина Т.Г. также пояснила, что брак между ними расторгнут 16 июня 2010 года, проживают с ответчиком раздельно, общего хозяйства не ведут, бюджеты раздельные.

В судебном заседании ответчик Васин А.И. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Кроме того, пояснил, что истица необоснованно хочет разделить только жилые комнаты, хотя доли распространяются и на другие помещения. Ответчику придется платить коммунальные услуги в размере пропорционально его доле за помещения, которыми будет пользоваться истица, что нарушает его права. В тоже время не отрицает, что проживают с истицей в разных комнатах, межкомнатные двери жилых комнат оборудованы запирающимися замками.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений, исследовав представленные доказательства, установил следующие обстоятельства.

Квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Васиной Т.Г (1/2 доли) и ответчику Васину А.И. (1/2 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... № и ... №.

Помимо Васиной Т.Г. и Васина А.И. в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает их сын ФИО1 в качестве члена семьи Васиной Т.Г. и Васина А.И..

Согласно поэтажному плану квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадями ... кв. м и ... кв. м, прихожей, ванной, кухни, туалета, общая площадь квартиры составляет ... кв. м. Собственники пользуются квартирой, каждый имеет нуждаемость и намерения ею пользоваться, имеется реальная возможность пользоваться квартирой двум собственникам, так как имеются две изолированные комнаты, между ними имеется сложившийся порядок пользования, согласие о порядке пользования между собственниками не достигнуто, что, однако, не исключает совместное проживание собственников в квартире. При наличии данных обстоятельств суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением между собственниками. Наиболее подходящее определение пользования изолированными жилыми комнатами между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями является определение в пользование истцу Васиной Т.Г. жилой комнаты площадью ... кв. м., ответчику Васину А.И. жилой комнаты площадью ... кв.м.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, при установлении порядка пользования домом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Васина Т.Г. и Васин А.И. являясь сособственниками, имеют равные права в реализации своих прав в отношении спорной квартиры и не могут быть ограничены во владении и пользовании своей собственностью.

При рассмотрении дела ответчик подтвердил сложившийся порядок пользования указанной квартирой, а именно: в пользование истицы находится жилая комната площадью 14,0 кв. м., в пользовании ответчика находится жилая комната площадью 10,4 кв.м., в совместном пользовании кухня, туалет, ванная, прихожая.

Предложенный порядок соответствует интересам всех собственников, предлагаемые в пользование жилые комнаты являются изолированными и примерно равны по площади.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает препятствий для определения порядка пользования по предложенному варианту истицы между сособственниками спорной квартиры, которыми являются Васина Т.Г. и Васин А.И..

При этом право пользования спорной квартирой ФИО1 основано на соглашении между ним и собственниками, членом семьи которых он является, и производно от прав последних на спорное жилое помещение.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, надлежит взыскать в пользу истицы судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы Васиной Т.Г. состоят из государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов по составлению искового заявления на сумму 3000 рублей, уплата которых подтверждается, соответственно, квитанцией от 24.05.2016 г. и квитанцией от 04 марта 2016г.. Данную сумму следует взыскать в пользу истицы с ответчика Васина А.И. в размере 1650 рублей (300+3000):2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Васиной Т.Г. к Васину А.И. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, выделив в пользование Васиной Т.Г., жилую комнату площадью ... кв. м.; в пользование Васина А.И. жилую комнату площадью ... кв. м; кухню, прихожую, туалет, ванну оставить в общем пользовании Васиной Т.Г. и ФИО1.

Взыскать с Васина А.И. в пользу Васиной Т.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг по составлению искового заявления в размере 1650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия Л.М. Яковлев