Решение по делу № 2-619/2017 от 15.03.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца Христофоровой З.Я., представителя третьего лица Владимирова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Христофоровой З.Я. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Христофорова З.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательской давности. Требования мотивированы тем, что в её владении с 1992 года находится недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов). Однако, переход права собственности на был зарегистрирован в Чебоксарском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Указывает, что земельным участком владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, владеет им как своим собственным. Каждый год, начиная с середины марта и до середины ноября, она использует участок для индивидуального жилищного строительства.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись.

Ею получена архивная справка от Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что документах архивного фонда Абашевской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики за 1992 г. в постановлении главы от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство» Христофорова З.Я. не значится.

В связи с этим, она не может оформить надлежащим образом право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Христофорова З.Я. исковые требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду.

Ответчик администрация Чебоксарского района ЧР надлежащим образом извещённый о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель третьего лица администрации Абашевского сельского поселения Чебоксарского района Владимиров А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что действительно истцу был выделен в установленном законом порядке указанный земельный участок, в списке при вынесении постановлении главы от ДД.ММ.ГГГГ она была. В последующем из-за технической ошибки фамилия истца в постановлении не оказалась. На самом деле истица, как и все другие граждане, указанные в постановлении, в одно и тоже время, получила земельный участок. И с тех пор им пользуется.

Согласно выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство», Христофоровой З.Я. выделен земельный участок площадью 0,15 га в собственность в <адрес>, Чебоксарского района для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и присвоении почтовых адресов», хозяйству Христофоровой З.Я. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Однако, из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Абашевской сельской администрации Чебоксарского района ЧР за 1992 г. в постановлении главы от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство» ФИО1 не значится.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По правилам, изложенным в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Так как началом пользования спорным объектом истец указывает 1992 год. Данное обстоятельство подтверждается выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство».

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, требования Христофоровой З.Я. подлежат удовлетворении.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Христофоровой З.Я. право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок с кадастровым №:1 площадью 1 500 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

    Судья: С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ