Решение по делу № 2-2422/2013 ~ М-2421/2013 от 03.09.2013

.....

Дело № 2 – 2422/13                                28 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Матлиной О.И.

при секретаре Пономаревой А.С.

с участием представителя ответчика - администрации г. Березники - Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности № от <дата>,

представителя ответчика - КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» - Карандашовой С.Г., действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Дементьевой М.А. к Краевому государственному автономному учреждению «Управление общежитиями Пермского каря», администрации г. Березники, Министерству энергетики и жилищно – коммунального хозяйства Пермского края, Территориальному агентству по управлению имуществом в Пермском крае об обязании бесплатно в порядке приватизации передать ведомственное жилое помещение в общую собственность проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым меду этими лицами соглашением,

                      У с т а н о в и л:

    Истец Дементьева М.А. обратилась в суд с иском к КГАУ «Управление общежитиями Пермского края», администрации г. Березники об обязании бесплатно в порядке приватизации передать ведомственное жилое помещение в общую собственность всех проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Исковые требования обосновывает тем, что ранее в приватизации не участвовала, в соответствии с договором социально найма от <дата> занимает на условиях социального найма ведомственное жилое помещение – общежитие по адресу: <адрес> – комн. №. Совместно с истцом в указанном жилом помещении проживает сын - Дементьев А.Ю. Истец обратилась с заявлением в администрацию г. Березники о передаче указанного жилого помещения в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в нем лиц, однако в приватизации было отказано, так как жилые помещения № по <адрес> не находятся в муниципальной собственности и МО «Город Березники» и не включены в состав муниципальной казны г. Березники. Считает отказ Администрации г. Березники незаконным, просит обязать администрацию г. Березники бесплатно в порядке приватизации передать ведомственное жилое помещение – общежитие, расположенное в г. Березники по адресу: <адрес> – комн. № в общую совместную собственность Дементьевой М.А. и Дементьева А.Ю.

В ходе судебного заседания исковые требования уточнила, просит обязать ответчиков КГАУ «Управление общежитиями Пермского края», Администрацию г. Березники, Министерство энергетики и жилищно - коммунального хозяйства Пермского края, Территориальное агентство по управлению имуществом в Пермском крае бесплатно в порядке приватизации передать ведомственное жилое помещение – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> – комн. № в г. ..... в собственность Дементьевой М.А.

Истец Дементьева М.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила, ранее на иске настаивала в полном объеме, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель истца Дементьевой М.А. – Онянов М.В., действующий на основании доверенности от <дата> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил, ранее в ходе судебного заседания исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации г. Березники - Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности № от <дата>, с исковыми требованиями не согласна, указала, что спорные жилые помещения не находятся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники» и не включены в состав муниципальной казны, в связи с чем, администрация г. Березники не имеет оснований для передачи данных жилых помещений в собственность истца в порядке приватизации.

Представитель ответчика - КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» - Карандашова С.Г., действующая на основании доверенности № от <дата> в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласна, указала, что спорные жилые помещения находятся в государственной собственности Пермского края, принадлежат КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» на праве оперативного управления на основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от <дата>. На основании приказа Агентства по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству Пермского края от <дата> указанные жилые помещения включены в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением жилым помещениям в общежитии.

    Ответчик Министерство энергетики и жилищно – коммунального хозяйства Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Патракеева О.А., действующая на основании доверенности№ от <дата> в отзыве на исковое заявление указала о несогласии с исковыми требованиями, так как истцом не представлены доказательства ее вселения и проживания в спорном жилом помещении по договору социального найма. Также считает, что жилое помещение приватизации не подлежит, так как находится в здании общежития, которое находится в собственности Пермского края, в муниципальную собственность не передавалось. Кроме того, к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие, что истец ранее не принимала участия в приватизации. Полагает, что оснований для приватизации спорных жилым помещений нет. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Территориальное агентство по управлению имуществом в Пермском крае о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску и его мотивам не представил, об отложении дела слушанием не просил.

Третье лицо Дементьев А.Ю. о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании договора найма жилого помещения от 24.04.2012г.занимает жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комнаты № (л.д.4-6).

<дата> истец обратилась в администрацию г.Березники с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения (л.д.14).

<дата> в бесплатной передаче в собственность жилого помещения по адресу <адрес>, комнаты № администрацией ей было отказано, поскольку данные жилые помещения не находятся в муниципальной собственности (л.д.13).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу данной правовой нормы, обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.

Между тем судом установлено, что жилое здание по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Пермского края.

На основании приказа Агентства по управлению имуществом <адрес> от <дата> № СЭД-31-02-2217 спорные жилые помещения переданы в оперативное управление КГАУ «Управление общежитиями <адрес>».

В соответствии со ст.1 Закона Пермского края от 08.10.2007г. № 127-ПК (ред. от 14.12.2012г.) «О специализированном жилищном фонде Пермского края» специализированный жилищный фонд Пермского края - совокупность жилых помещений государственного жилищного фонда Пермского края, находящихся в собственности Пермского края, отнесенных к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Пермского края.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Пермского края (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

4) жилые помещения в общежитиях;

5) жилые помещения маневренного фонда;

6) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

(п. 6 введен Законом Пермского края от 14.12.2012 N 147-ПК)

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти Пермского края, уполномоченного на осуществление управления государственным жилищным фондом Пермского края (далее - уполномоченный орган).

Согласно приказа Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края от <дата> №, спорные жилые помещения включены в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением к жилым помещениям в общежитии.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Ст.92 ЖК РФ также установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

2) жилые помещения в общежитиях;

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Таким образом, жилые помещения, находящиеся по адресу <адрес>, комнаты № находятся в собственности Пермского края, включены в специализированный жилищный фонд Пермского края с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений - жилые помещения в общежитиях. И, следовательно, в соответствии с нормами ЖК РФ и ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизации не подлежат.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Дементьевой М.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дементьевой М.А. к Краевому государственному автономному учреждению «Управление общежитиями Пермского каря», администрации г. Березники, Министерству энергетики и жилищно – коммунального хозяйства Пермского края, Территориальному агентству по управлению имуществом в Пермском крае об обязании бесплатно в порядке приватизации передать ведомственное жилое помещение в общую собственность проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым меду этими лицами соглашением, оствить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (<дата>).

Судья                 (подпись)                ОИ Матлина

Копия верна. Судья