Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2012 ~ М-1086/2012 от 06.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.

При секретаре: Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- № года по иску Афанасьевой Г.М., Афанасьева С.В. и Сигимбаевой Ж.В. к Афанасьеву В.С. о расторжении договора социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением к Афанасьеву В.С. о расторжении договора социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьевой Г.М. и Афанасьевым В.С. был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ на состав их семьи состоящей из четырех человек: ответчика Афанасьева В.С., истицы Афанасьевой Г.М., сына Н.В..(погибшего в ДД.ММ.ГГГГ.), дочь Афанасьевой Г.М. от первого брака Сагимбаевой Ж.В. была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В период брака родился сын Афанасьев С.В. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Афанасьев В.С. выехал из квартиры по вышеуказанному адресу, забрав при этом принадлежащие ему вещи. В связи с этим, по решению мирового судьи Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик заключил брак с Н.В., и проживает совместно с ней в ее квартире. Впоследствии, по решению Красноглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьеву Г.М. обязали не препятствовать в пользовании жилым помещением Афанасьевым В.С. и передать ему ключи от вышеуказанной квартиры. Однако, не смотря на это, Афанасьев В.С. до настоящего времени в спорную квартиру не вселился, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, вывез все свои вещи, не несет бремя по содержанию жилья, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Все оплаты по содержанию квартиры несет истица Афанасьева Г.М. Поскольку Афанасьев В.С. не проживает в спорном жилом помещении, хотя ему никто не чинит в этом препятствий, живет в другом месте, в связи с созданием новой семьи, никаких обязательств по содержанию жилья не несет. Истцы полагают, что ответчик утратил право проживания в спорной квартире. Просят расторгнуть договор социального найма с Афанасьевым В.С., признать его утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представить истцов, выступающая по доверенности Ф. поддержала заявленные требования истцов, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным. Просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Афанасьев В.С. в судебном заседании возражал против заявленных требований истцов, полагая их не обоснованными, пояснил, что по решению Красноглинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ему были переданы ключи от спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако истица Афанасьева Г.М. препятствовала его вселению в указанную квартиру, сменила замки входной двери. В настоящее время у него не имеется постоянного места жительства, т.к. в квартире своей супруги, с который он заключил брак в ДД.ММ.ГГГГ году он не проживает из-за семейных разногласий. Иного жилья, кроме спорной квартиры у него не имеется. Однако, в судебном заседании он не отрицал, что обязанности, вытекающие из договора найма спорного жилого помещения он не выполняет, оплату за коммунальные услуги не производит. Не вселился и не проживает в спорной квартире из-за того, чтобы не конфликтовать с истцами. В настоящее время он не имеет возможности попасть даже во двор дома, так как истцы огородили двор забором и установили замок на калитке.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ОАО «Самарадорстрой» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований истцов.

Свидетель Ч. в судебном заседании показала, что с ответчиком общается по работе, хорошо знает его семью, она проживает с ними по соседству, и поддерживает дружеские отношения. Ей известно, что около 10 лет назад ответчик ушел из дома, у него новая семья, обратно проживать в квартире он не возвращался. В квартире вещей, принадлежащих ему нет, она не видела, что бы он приходил в спорное жилое помещение. Ответчик проживает в квартире своей жены по адресу <адрес>.

Свидетель Н. в судебном заседании показала, что хорошо знает семью Афанасьевых с ДД.ММ.ГГГГ, так как она с детства дружит с Афанасьевым С.В., часто бывает у них дома и проживает по соседству. В квартире где проживают истцы вещей ответчика нет. Ответчика в данной квартире она не видела никогда. Ей известно, что ответчик проживает в квартире своей жены по адресу <адрес>, около данного дома постоянно стоит его машина.

Свидетель П. в судебном заседании показала, что с ответчиком вместе работает, хорошо знает его первую семью с ДД.ММ.ГГГГ., является крестной Афанасьевой Г.М. Часто бывает у Афанасьевой Г.М. в гостях. Кроме того она проживает с ними по соседству. Ответчик ушел из дома, у него новая семья. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, в квартире его вещей нет. Ремонт в квартире делала Афанасьева Г.М. с детьми. За квартиру коммунальные платежи он не оплачивает. Никогда не слышала, чтобы Афанасьев пытался вселиться в квартиру, истцы ему не препятствуют во вселении и проживании в спорном помещении. Ответчик проживает со своей второй женой.

Свидетель Д. в судебном заседании показал, что с ответчиком знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, позже познакомился с его семьей, они общались. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик пытался забрать свои вещи, инструмент, но замок в дом был заменен. Он ходил вмесите с Афанасьевым по месту его регистрации, но в квартиру попасть они не смогли. Он не интересовался предъявлял ли Афанасьев претензии к истцам, в связи с тем, что не мог попасть в дом. Летом ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев проживал у него на даче, потому что у него с новой тещей не складываются отношения. Ему известно, что по просьбе своего сына он чинил газовую колонку, электропроводку.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов гражданского дела следует, что нанимателем спорной квартиры является Афанасьев В.С., кроме которого в спорном жилом помещении зарегистрированы: Афанасьева Г.М., Афанасьев С.В. и Сагимбаева Ж.В. (л.д. 11-14).

Брак между Афанасьевым В.С. и Афанасьевой Г.М. расторгнут решением мирового судьи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, установлено, что ответчик Афанасьев В.С. проживал постоянно в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего он, забрал свои вещи и переехал на новое место жительство и больше никогда в квартире не проживал обязательства, вытекающие из договора найма, не выполнял. Данные обстоятельства не оспаривал в судебном заседании и сам Афанасьев В.С.

Оценивая показания сторон и их свидетелей в соответствии с правилами, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Афанасьев В.С. вывез из спорной квартиры свои вещи, и с этого периода спорная квартира перестала быть местом его постоянного жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года местом постоянного жительства Афанасьева В.С. является квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживает вместе со своей супругой Н.В..

Судом установлено, что ответчик Афанасьев В.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не принимал участия в расходах за пользование жилым помещением и коммунальных услуг. Данное обстоятельство, Афанасьев В.С. не оспаривал в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Афанасьев В.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Решением Красноглинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьеву В.С. судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ были переданы ключи от спорного жилого помещения, о чем имеется соответствующий акт передачи взыскателю предметов, указанных в исполнительном документа (л.д. 16).

Однако и после вынесения данного решения судом, Афанасьев В.С. в спорное помещение не вселился и не проживал в нем.

Доводы ответчика о том, что он не мог вселиться в спорное жилое помещение, так как ключ ему был передан только от одной двери, ведущей на веранду, а ключ от входной двери в квартиру Афанасьева Г.М. ему не передала, он не вселялся в квартиру из-за нежелания усложнять его отношения с истцами, у него не имеется другого жилого помещения для проживания, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Утверждения ответчика о том, что истица Афанасьева Г.М. препятствовала ему в пользовании квартирой, сменила замки входной двери, не дала ему новый ключ не соответствуют действительности. Из материалов дела и объяснений сторон достоверно установлено, что причиной выезда и не вселения в спорную квартиру являлось создание новой семьи, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований. Суд приходит к выводу о том, что не проживание Афанасьева В.С. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не связано с какими-либо препятствиями. Афанасьев В.С. по существу не совершал действий, свидетельствующих о его намерении вернуться в спорную квартиру для проживания. С исковыми требованиями к истцам о вселении в спорное жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ года, после изменения обстоятельств, он не обращался.

Суд также не может принять во внимание доводы Афанасьева В.С. о том, что кроме спорной квартиры другого места жительства он не имеет, поскольку ответчик самостоятельно определяет где он будет проживать. Около 10 лет ответчик проживает со своей второй семьей, по месту жительства своей второй супруги, с которой состоит в зарегистрированном браке.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Афанасьев В.С. по настоящее время в спорной квартире не проживает, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, имеет свою семью с которой постоянно проживает в квартире. Обязательства, вытекающие из договора социального найма не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцами осуществляются мероприятия по содержанию жилья, проводился его ремонт, производится оплата коммунальных услуг, они используют спорное жилое помещение по его прямому назначению, для постоянного проживания в нем. Поэтому иск истцов о расторжении договора социального найма и о признании ответчика его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Ответчик Афанасьев В.С. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, его регистрация в квартире нарушает права истцов, возлагая обязанность нести высокие расходы по содержанию жилья, а также препятствуя осуществлению приватизации квартиры, поэтому Афанасьев В.С. должен быть снят с регистрации из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьевой Г.М., Афанасьева С.В., Сигимбаевой Ж.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма в отношении Афанасьева В.С. по адресу <адрес>.

Признать Афанасьева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Афанасьева В.С.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: