Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2021 ~ М-79/2021 от 18.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                         15 июня 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Гольцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Владимира Михайловича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края, Асачаковой Любовь Ховалыговне о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баранов В.М. обратился в суд с иском к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что 02.10.2007 г. на основании договора купли-продажи приобрел квартиру в по адресу: <адрес>, <адрес> Асачаковой Л.Х. Документы надлежащим образом оформлены не были, так как Асачакова Л.Х. на второй день после продажи уехала на постоянное место жительство в Якутию, а также по причине отсутствия денежных средств. Истец фактически является владельцев квартиры, следит за ее техническим состоянием.

Определением суда от 12 марта 2021 года к участию в деле к в качестве соответчиком привлечены Администрация Ермаковского района Красноярского края, Асачакова Любовь Ховалыговна.

Истец Баранов В.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеусинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель соответчика - Администрации Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Соответчик Асачакова Л.Х., в судебное заседание не явилась, о времени месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что 02 октября 2007 года ФИО2 на основании договора купли-продажи, приобрел у Асачаковой Л.Х. квартиру по адресу: <адрес>.

На основании договора на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от 04.08.1993 года, Асачакова Л.Х. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справки Администрации Верхнеусинского сельсовета № от 16.02.2021 года, адресная структура переулка Урицкого <адрес> изменилась с <адрес> соответствии с постановлением Администрации Верхнеусинского сельсовета от 07.03.2017 г. №-п «О проведении переадресации домовладений».

Из справки Администрации Верхнеусинского сельсовета и выписок из похозяйственной книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете Баранов Е.В. с 15.08.2008 г. по настоящее время. Правообладателем является Баранов В.М.

Согласно справки Администрации Верхнеусинского сельсовета № от 16.02.2021 года, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на балансе Администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит.

Согласно справок Администрации Верхнеусинского сельсовета №, № от 09.03.2021 года, земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность не оформлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось, находится в государственной собственности, на балансе Администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит.

Из выписок из ЕГРН на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что право собственность на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру и земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баранова Владимира Михайловича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края, Асачаковой Любовь Ховалыговне о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Баранова Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Баранова Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2021 года.