Решение по делу № 2-331/2017 от 06.02.2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г.Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Себряевой Н.А.

при секретаре Непорожневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Паррамончевой Л.Л. к администрации рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Парамончева Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> В 1995 году, ей как работнице АОЗТ «Верхозимская суконная фабрика» была предоставлена <адрес> указанном жилом доме, жилой площадью 19,4 кв.м. При сборе документов для оформления права собственности на комнату было установлено, что предприятие АОЗТ «Верхозимская суконная фабрика», на балансе которой находился жилой дом, где расположена данная комната - ликвидировано, жилой фонд, принадлежащий АОЗТ администрации р.<адрес> не передавался, дом собственника не имеет. Истец указывает также на то, что на протяжении всего времени проживания в комнате она добросовестно, открыто, непрерывно владела ею, как своей собственной, оплачивает все коммунальные расходы, проводит капитальный и текущие ремонты, как собственник имущества. В приватизации жилья она не участвовала. Однако из-за отсутствия зарегистрированного договора на передачу квартиры в собственность граждан и договора социального найма, делает невозможным обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности на указанную комнату и воспользоваться процедурой приобретения комнаты в собственность в порядке приватизации.

Ссылаясь на положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Парамончева Л.Л. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, жилой площадью 19,4 кв.м.

Истец Парамончева Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Парамончевой Л.Л. – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования к администрации рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении, указывая на то, что истец Парамончева Л.Л. ранее в приватизации не участвовала. Приватизировать в установленном законом порядке данную квартиру не имеет возможности, поскольку не может выполнить условия, предусмотренные ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» из-за отсутствия собственника жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика - и.о. главы администрации рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала на то, что с заявленными исковыми требования истца Парамончевой Л.Л. к администрации рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации она согласна, не возражает против его удовлетворения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред.16.10.2012г.) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно абз. 3 ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании было установлено, что истец Парамончева Л.Л. ранее работала на Верхозимской суконной фабрике, что подтверждено записями ее трудовой книжки АТ- IV №.

Как указывает истец, в 1995 году ей, как работнице АОЗТ «Верхозимская суконная фабрика», была предоставлена <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., в <адрес> по <адрес> и выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Рассвет» <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области, Парамончева Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. На территории администрации рабочего поселка <адрес>, в приватизации жилья не участвовала.

Из технического паспорта на помещение (квартиру), составленного кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 19,4 кв.м., назначение помещения – жилое, расположена на первом этаже. Имеется ссылка о том, что в соответствии с уведомлением об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений № от 10.06.2016г. здание на кадастровом учете не состоит, поэтому кадастровый номер отсутствует.

Указанная квартира была постановлена на кадастровый учет, что подтверждено данными кадастрового паспорта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: кадастровая стоимость составляет – <данные изъяты> руб.; этаж №, площадь помещения 19,4 кв.м., назначение – жилое.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Парамончева Л.Л. одна проживает по указанному выше адресу до настоящего времени, что подтверждено справкой администрации рабочего поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, производит все необходимые платежи, пользуется квартирой как собственник: несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, тем самым добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Как следует из справки администрации рабочего поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также <адрес>, расположенная в нем в реестре объектов муниципальной собственности рабочего поселка Верхозим, не значится.

В соответствии с уведомлением Кузнецкого отдела Управления Росрестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Вместе с тем, суд находит исковые требования Парамончевой Л.Л. законными и обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред.16.10.2012г.)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного выше Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как было указано выше спорное жилое помещение было передано истцу Парамончевой Л.Л. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ как работнику Верхозимской суконной фабрики (АОЗТ «Рассвет»), указанное предприятие было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, что подтверждается документально.

Истец до настоящего времени зарегистрирована в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> проживает в <адрес> указанного жилого дома, следовательно, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Доказательств иного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

При этом отсутствие спорной квартиры в реестре объектов муниципальной собственности рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области не может препятствовать осуществлению прав Парамончевой Л.Л. как нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по передаче квартиры в ведение Муниципального образования администрации районного поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области в установленном порядке.

Истцом представлены все необходимые документы для предоставления ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее истец право на приватизацию жилья не использовала, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у нее отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Парамончева Л.Л. имеет право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, что предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и отказ в приватизации нарушит их законные права и интересы.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования Парамончевой Л.Л. к администрации рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом позиции стороны истца, не желавшей требовать взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, считает возможным отнести расходы по оплате государственной пошлине на счет истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паррамончевой Л.Л. - удовлетворить.

Признать право собственности Паррамончевой Л.Л. на объект недвижимости: <адрес>, жилой площадью 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья ( .

.

.

.