Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2018 ~ М-912/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-1063/2018 <данные изъяты>

40RS0017-01-2018-001162-79

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 12 октября 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцева Н.В.

при секретаре Ерминой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой ФИО10 к Митюшкиной ФИО11, Митюшкину ФИО12, Митюшкиной ФИО13 об изменении статуса жилого помещения, встречному иску Митюшкиной ФИО14, Митюшкина ФИО15, Митюшкиной ФИО16 к Козловой ФИО17 об изменении статуса жилого помещения,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ Козлова С.В. обратилась в суд с иском к Митюшкиной ФИО18, Митюшкину ФИО19, Митюшкиной ФИО20 об изменении статуса жилого помещения, в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в двухэтажном жилом доме, собственниками второй квартиры являются - Митюшкина ФИО21, Митюшкин ФИО22, Митюшкина ФИО23. В указанном жилом, отсутствуют помещения общего пользования, квартиры имеют отдельные входы, к которым примыкают отдельные земельные участки.

Просят:

- изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с квартиры на часть жилого дома.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Калужской области, КП «БТИ» Малоярославецкий филиал.

ДД.ММ.ГГГГ поступило встречное исковое заявление Митюшкиной ФИО24, Митюшкина ФИО25, Митюшкиной ФИО26 к Козловой ФИО27 об изменении статуса жилого помещения

В судебном заседании истец - ответчик Козлова С.В., поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражала, просила его удовлетворить.

Ответчик - истец Митюшкин С.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в адрес суда направил заявление, в котором исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики - истцы Митюшкина Т.А., Митюшкина О.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Калужской области, КП «БТИ» Малоярославецкий филиал, Администрации МО СП «Село Недельное», надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истица Козлова С.В.является собственником жилого помещения – <адрес> (этаж №) по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Главой администрации СП «Село Недельное» - Никитиным А.Г., квартира, площадью 67,3 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 2 100 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит Козловой С.В., что подтверждается указанной справкой.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>,расположенной по адресу: <адрес> составляет 67,3 кв.м.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, жилое помещение – <адрес> (этаж №), общей площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по 1/3 доли в праве собственности - Митюшкиной ФИО28, Митюшкину ФИО29, Митюшкиной ФИО30, что подтверждается указанными свидетельствами о регистрации права собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной зам.главой администрации СП «Село Недельное» - Шкалиной Г.В., квартира, площадью 67,1 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 1 889 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит по 1/3 доле Митюшкиной ФИО31, Митюшкину ФИО32, Митюшкиной ФИО33, что подтверждается указанной справкой.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 67,1 кв.м.

По заказу Митюшкиной Т.А. с целью уточнения границ и площади земельного участка был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 1889 кв.м.

Как пояснила истица-ответчица – Козлова С.В., её квартира площадью 67,3 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 2 100 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, фактически является частью жилого дома, с соседями отсутствуют помещения общего пользования, имеется свой выход на земельный участок.

Как пояснили ответчики - истцы Митюшкина Т.А., Митюшкина О.А., в указанном жилом доме, отсутствуют помещения общего пользования, квартиры имеют отдельные входы, к которым примыкают отдельные земельные участки, считают, что принадлежащие им квартиры являются частями жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что принадлежащие истцам-ответчикам жилые помещения, указанные в технической документации и правоустанавливающих документах как квартиры, являются в соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ частями жилого дома.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░34 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №,░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░░░░ ░░░38- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░39, ░░░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░░░░ ░░░41, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №,░░░░░░░░ 67,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>