Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2017 ~ М-638/2017 от 16.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Очаг» к Кацнельсон Г.Б о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к Кацнельсон Г.Б., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>,25,54. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Очаг».

Плата за коммунальные услуги исчисляется на основании договоров со специализированными организациями, а также на основании показаний приборов учета и тарифов, установленных законодательством Российской Федерации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> мая 2011 года по август 2016 года в размере № рублей, по <адрес> задолженность за период с мая 2011 года по август 2016 года в размере № рублей, по <адрес> задолженность за период с мая 2011 года по август 2016 гожа в размере № рублей.

Пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляют по <адрес> размере № рублей, по <адрес> размере № рублей, по <адрес> размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Самарского судебного района <адрес> вынес судебный приказ №, №, № о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5, 6).

На основании изложенного истец просил суд взыскать в его пользу с Кацнельсона Г.Б. задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере № рублей, пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение в размере № рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ложкин А.А. исковые требования уточнил и просил суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 года по апрель 2017 года по <адрес> размере № рублей, пени в размере № рублей, задолженность по квартплате по <адрес> размере № рублей, пени в размере № рублей, задолженность по квартплате по <адрес> размере № рублей, пени в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы на услуги представителя в размере № рублей.

Представитель ответчика- Ханбикова Д.Р., действующая по доверенности, исковые требования о взыскании с Канцельсона Г.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей, пени в размере № рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей, расходов на услуги представителя в размере № рублей, а всего в размере № рублей признала в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, 25,54 (л.д. 30, 31, 32)

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Очаг». ТСЖ «Очаг» является некоммерческой организацией. На основании Устава ТСЖ «Очаг» создано для организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в доме по адресу: <адрес> «Б», «В», реализации собственниками жилья прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим долевым имуществом в товариществе, сохранение и приращение недвижимости в товариществе собственников жилья, в том числе обеспечение коммунальными услугами собственников помещений и оплаты последними таковых услуг.

Истцом представлены договоры, заключенные ТСЖ «Очаг» с поставщиками услуг, на снабжение тепловой энергией в горячей воде; на энергоснабжение и потребление электрической энергии потребителем; Данные документы подтверждают расчеты по коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что с января 2014 г. по апрель 2017 г. Кацнельсон Г.Б. не надлежащим образом выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по <адрес> размере № рублей, по <адрес> размере № рублей, по <адрес> размере № рублей. Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела.

Ответчику были выставлены квитанции по оплате коммунальных услуг с учетом имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением от должника Кацнельсона Г.Б. заявления об отмене судебного приказа.

Суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное выполнение Кацнельсон Г.Б. обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги по <адрес> на сумму 13110,55 рублей, по <адрес> размере 13142,02 рублей, по <адрес> размере 26913,60 рублей, данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен и признан правильным. В связи с чем, требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема, качества и сложности выполненной представителем правовой работы по делу, количества судебных заседаний и времени, затраченного на участие в них, длительности нахождения дела в производстве суда, соотношения размера понесенных расходов с объемом и значимостью защищаемого права, суд считает заявленный истцом размер компенсации расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 15000 рублей подлежит удовлетворению.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы– расходы по оплате государственной пошлины в размере 11833,51 рублей.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Очаг» к Кацнельсон Г.Б. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кацнельсона Г.Б. в пользу ТСЖ «Очаг» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № рублей, пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение в размере № рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:                                    О.П. Коваленко