Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-555/2019 ~ М-1-477/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-1-555/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 14 октября 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Фурсовой О.С.,

с участием истца Рысина В.С., его представителя – адвоката Андрюшина А.А., представившего удостоверение № и ордер № от 26.08.2019 года,

представителя ответчика Соколова А.С. - Буркина И.А., по доверенности № от 12.09.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рысина Виктора Сергеевича к Соколову Александру Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

24 июля 2019 года Рысин В.С. обратился в суд с иском к Соколову А.С., в котором просит обязать ответчика привести ограждение палисадника земельного участка с кадастровым номером 40:28:010213:127, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями законодательства, выполнив его из прозрачного (решетчатого) материала высотой не более 1,5 м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец Рысин В.С. проживает по адресу: <адрес>. Постановлением администрации MP «Город Людиново и Людиновский район» № от 11.12.2017 года ответчику Соколову А.С. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии между администрацией MP «Город Люди­ново и Людиновский район» и Соколовым А.С. заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому данный земельный участок предоставлен для ведения огородничества (для содержания палисадника).

В настоящее время палисадник перед фасадом жилого дома ответчика Соколова А.С. обнесен забором, выполненным из непрозрачного профилированного листа высотой более 2 метров, что нарушает права истца на обзор прилегающей к его дому территории, ухудшает ее освещенность, проветривание дома и придомовой территории, приводит к образованию плесени в доме.

Истец Рысин В.С., его представитель Андрюшин А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив также, что забор ответчиком установлен вплотную до береговой линии озера Ломпадь, чем нарушаются права истца и других граждан на доступ к озеру.

Ответчик Соколов А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений, ходатайств не представил.

Представитель ответчика Буркин И.А. иск не признал, мотивируя возражения тем, что истцом не доказан факт нарушения его прав при возведении спорного ограждения ответчиком. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация МР «Город Людиново и Людиновский район», которой не выявлено нарушений при возведении ограждения. Решением Общего собрания жителей улицы <адрес> от 10 июня 2018 года утверждено цветовое и конструктивное решение ограждений земельных участков со стороны улицы. Ответчиком при возведении ограждения данное решение не нарушено.

Представитель третьего лица – администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» - Катунцева Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ранее, в ходе судебного заседания представитель третьего лица – администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» - Катунцева Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что нормы землепользования и застройки ответчиком Соколовым А.С. при возведении спорного ограждения не нарушены. Решением Общего собрания жителей улицы <адрес> от 10 июня 2018 года утверждено цветовое и конструктивное решение ограждений земельных участков со стороны улицы: допустимо установление ограждения высотой не более двух метров.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Рысин В.С. проживает по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации MP «Город Людиново и Людиновский район» № от 11 декабря 2017 года ответчику Соколову А.С. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения огородничества, при условии соблюдения требований ст. 6 Водного кодекса РФ, без права выкупа и застройки.

15 декабря 2017 года между администрацией MP «Город Людиново и Людиновский район» и Соколовым А.С. заключен договор аренды данного земельного участка №.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 24 декабря 2018 года вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № изложен в следующей редакции – «для ведения огородничества (для содержания палисадника)».

Решением Общего собрания жителей улицы <адрес> от 10 июня 2018 года утверждено цветовое и конструктивное решение ограждений земельных участков со стороны улицы: высота забора не более 2 метров (с поправкой на неровности грунта) из металлического листа, деревянного пиломатериала, кирпича, сетки металлической и пластиковой. Цветовая гамма – исходя из стандартной цветовой палитры, предлагаемой производителями стройматериалов.

Из схемы расположения земельных участков на <адрес>, имеющихся в публичной кадастровой карте в сети Интернет следует, что граница земельного участка <адрес> проходит не по фасаду дома, перед ним имеется земельный участок с кадастровым номером: №. При этом границы данного земельного участка не подходят вплотную к береговой линии озера.

Представленные в судебное заседание представителем истца адвокатом Андрюшиным А.А. на СД-диске фотографии подтверждают, что граница земельного участка перед жилым домом (палисадник), расположенным по адресу: <адрес>, обнесена забором, выполненным из непрозрачного профилированного листа, высотой более 2 метров, при этом забор доходит до глади озера «Ломпадь».

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, представителя третьего лица, материалом проверки Людиновской городской прокуратуры по обращению Рысина В.С., выписками из Единого государственного реестра недвижимости, публичной кадастровой картой со схемой расположения земельных участков, расположенных <адрес>, решением Людиновского городского суда Калужской области от 16.12.2009 года, определением Калужского областного суда от 01.03.2010 года, постановлениями администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» №, № от 30.03.2010 года о предоставлении в аренду земельного участка, фотографиями забора земельного участка ответчика, представленными на СД диске, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 8 ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Из представленных в судебное заседание фотографий с видом на ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного перед жилым домом по адресу: <адрес>, следует, что металлический забор установлен ответчиком вдоль <адрес>, вплотную до глади озера «Ломпадь». В то же время, согласно сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, между земельным участком с кадастровым номером № и береговой линией озера «Ломпадь» должно быть пространство для свободного доступа к береговой линии озера. Тем самым ответчик нарушил требования ст. 6 Водного кодекса РФ, ограничив доступ граждан к береговой полосе.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 21 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Городской Думы городского поселения «Город Людиново» от 28 марта 2014 года № 10-р, ограждение приусадебных земельных участков:

- со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки и отвечать повышенным архитектурным требованиям, быть в единой цветовой гамме на протяжении всей улицы;

- конструктивное решение забора должно быть единообразным на протяжении всей улицы, решетчатый или глухой, высотой не более 2,0 м.

Цветовое и конструктивное решение ограждений земельных участков со стороны улицы подлежит обсуждению и утверждению на общем сходе жителей улицы. Существующие ограждения подлежат замене только в соответствии с утвержденными решениями.

Перед фасадами жилых домов разрешается устройство палисадов для улучшения эстетического восприятия при условии отсутствия магистральных инженерных сетей. Глубина палисадника принимается в соответствии со сложившимся землепользованием при сохранении минимальной ширины городской улицы 15 м. Ограждение палисада выполняется прозрачным (решетчатым) материалом высотой не более 1,5 м.

При таких обстоятельствах исковые требования о приведении данного ограждения в соответствие с требованиями законодательства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рысина Виктора Сергеевича к Соколову Александру Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Соколова Александра Сергеевича привести ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного перед жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями законодательства, выполнив его из прозрачного (решетчатого) материала высотой не более 1,5 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 16 октября 2019 года.