Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2020 (2-5649/2019;) ~ М-5328/2019 от 09.12.2019

Дело № 2-544/20

Строка 2.127

УИД № 36RS0004-01-2019-006408-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года                                          г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре    Миловановой Я.С.,

с участием адвоката Юрьевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, о погашении записи о праве собственности в ЕГРП,

по встречному иску ФИО7 к ФИО6, ФИО8, ФИО9 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, о погашении записи о праве собственности в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, о погашении записи о праве собственности в ЕГРП.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес>. Суд решил признать за ФИО5 право собственности на 45/100 долей, за ФИО4 (мамой истца) право собственности на 32/100 долей, за ФИО2 право собственности на 23/100 долей в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес>.

ФИО2 продал 23/100 долей в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены идеальные доли собственников в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

- признать 9/20 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО9;

- признать за ФИО4 право собственности на 23/100 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО5 право собственности на 32/100 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд признал пристройку площадью 43,3 кв.м (комнаты площадью 20,1 кв.м, 17,1 кв.м, лестница площадью 6,1 кв.м в литере А8) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО9 и определил доли ФИО3 и ФИО9 и признать право собственности на 9/20 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО3 в размере 9/40, за ФИО9 в размере 9/40.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец вышеуказанные собственники не оформили надлежащим образом право собственности на доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенном по адресу: <адрес> соответствии с решением Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца ФИО4 подарила ФИО6 32/100 доли жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО15 выдала свидетельство о праве на наследство по закону дочери ФИО7 на наследство, которое состоит из 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что она и ее мать не знали о решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о решении истец узнала только в ноябре 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на 23/100 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с решением Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, однако истцу было отказано в регистрации права собственности.

Как указывает истец, площадь помещения № в <адрес>, которым она пользуется не изменилась с 2010, составляет 35,5 кв.м (Литер А4 кухня 10,8 кв.м., Литер А3 жилая 9,9 кв.м., жилая 14,8 кв.м., Литер а холодная пристройка 6,4 кв.м.), что соответствует 23/100 доли дома.

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит: изменить идеальную долю собственника ФИО6 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО6 в размере 23/100 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости ранее произведенную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на 32/100 доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за ФИО6

В свою очередь, ФИО7 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО6, ФИО8, ФИО9 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, о погашении записи о праве в ЕГРП, согласно которым ФИО7 просит: изменить идеальную долю собственника ФИО7 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО7 в размере 32/100 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости ранее произведенную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на 9/20 доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за ФИО7

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО6 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО7, ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО7 и ФИО8 в материалах дела имеются заявления, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО6

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

            В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес>. Судом постановлено:

Признать за ФИО5 право собственности на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение суда не обжаловано сторонами и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 продал 23/100 долей в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены идеальные доли собственников в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

- признать 9/20 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО9;

- признать за ФИО4 право собственности на 23/100 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5 право собственности на 32/100 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать пристройку площадью 43,3 кв.м (комнаты площадью 20,1 кв.м, 17,1 кв.м, лестница площадью 6,1 кв.м в литере А8) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, совместной собственностью ФИО3 и ФИО9.

Определить доли ФИО3 и ФИО9 и признать право собственности на 9/20 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- за ФИО3 в размере 9/40,

- за ФИО9 в размере 9/40.

Решение суда не обжаловано сторонами и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом в ходе рассмотрения настоящего дела, собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не оформили надлежащим образом право собственности на доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО4 подарила своей дочери ФИО6 32/100 доли жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО14 При этом, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым идеальные доли собственников перераспределены, за ФИО4 признано право собственности на 23/100 доли.

Таким образом, на момент заключения договора дарения доля ФИО4, подаренная ФИО6, должна была составлять 23/100 доли, а не 32/100.

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО15 выдала свидетельство о праве на наследство по закону ее дочери ФИО7 на наследство, которое состоит из 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При этом, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым идеальные доли собственников перераспределены, за ФИО5 признано право собственности на 32/100 доли.

Таким образом, на момент выдачи свидетельства о праве на наследство доля наследодателя ФИО5, принятая наследником ФИО7, должна была составлять 32/100 доли, а не 45/100.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 изменена фамилия на ФИО8 в связи с заключением брака, который в последующим был расторгнут на основании решения и.о.мирового судьи судебного участка №8 Левобережного района города Воронежа, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-СИ № (л.д. 52-53).

Таким образом, в настоящее время доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8 (ФИО17) ФИО10 и ФИО9, с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, составляют: у ФИО8 – 9/40 доли, у ФИО9 – 9/40 доли.

Однако, зарегистрировать право собственности в соответствии с установленными решением суда от ДД.ММ.ГГГГ долями, собственники индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не могут в связи с расхождением данных, указанных в решении суда и правоустанавливающих документов.

Основания возникновения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, исковые требования ФИО6 и встречные исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным изменить идеальные доли и определить доли собственников в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

- признать за ФИО6 право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО7 право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО8 право собственности на 9/40 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО9 право собственности на 9/40 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить идеальные доли и определить доли собственников в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

- признать за ФИО6 право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО7 право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО8 право собственности на 9/40 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО9 право собственности на 9/40 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении ранее произведенных записей о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2020 года.