Решение по делу № 2-326/2015 ~ М-216/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-326/2015    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Пастарнаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова Николая Николаевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                     Установил:

Кудинов Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Истец – Кудинов Н.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные положения определены ст. 35 ЗК РФ.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кудинов Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ра    йон, <адрес> на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № №.

Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 2000 кв.м.

Постановлением Главы <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по фактическому пользованию по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 35,36 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудиновым Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.И. Перегудова