Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1267/2021 ~ М-477/2021 от 16.02.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1267/2021

24RS0028-01-2021-000950-95

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    22 сентября 2021 года                                                                     город Красноярск

    Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

    при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием истца Колмаковой Н.М.,

представителя ответчика по доверенности Ерошенко М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колмаковой Натальи Михайловны к Сухорада Владимиру Михайловичу о признании недействительным договора залога недвижимости, прекращении залога,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику.

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передачи данного гражданского дела для рассмотрения в Центральный районный суд г. Красноярска, поскольку иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, в соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ относится к исключительной подсудности.

Истец и представитель ответчика не возражали против передачи данного гражданского дела по подсудности в Центральный районный суд г. Красноярска.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

Как указано в п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а следовательно спор о признании залога (ипотеки) недействительным и требование о прекращении этого залога связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В своих исковых требованиях истец просит признать договор залога на квартиру по <адрес> в г. Красноярске недействительным и прекратить указанный залог. Спорная квартира расположена в Центральном районе г. Красноярска, следовательно, данное гражданское дело было принято судом с нарушением правил о подсудности, в связи с чем подлежит направлению для рассмотрения в Центральный районный суд г. Красноярска для рассмотрения по подсудности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить гражданское дело № 2-1267/2021 (24RS0028-01-2021-000950-95) по исковому заявлению Колмаковой Натальи Михайловны к Сухорада Владимиру Михайловичу о признании недействительным договора залога недвижимости, прекращении залога в Центральный районный суд г. Красноярска для рассмотрения по подсудности.

    Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с даты его вынесения путём подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

    Судья                                                                Ю.В. Степанова