Решение по делу № 2-5474/2017 от 06.10.2017

Дело №2-5474/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дементьева ив к овсянникова ов об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева И.В., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Овсянниковой О.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Истец Дементева И.В. в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик – Овсянникова О.В. По заключению кадастрового инженера указанное пересечение является реестровой ошибкой.

Просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения из ЕГРН, установить границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Калининой В.Г.

Ответчик Овсянникова О.В. в судебное заседание не явилась, её уполномоченный представитель по доверенности Маментьев В.А. в судебном заседании исковые требования Деменьевой И.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения из ЕГРН, установить границ земельного участка с кадастровым номером №, признал в полном объеме. Просил принять признание иска ответчиком, представил письменное заявление.

Третьи лица Тихомирова Г.Д., Калиниченко А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в материалы дела представили письменные заявления о рассмотрении спора в их отсутствие.

Представитель СНТ «Луч-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ «Луч-2».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин не явки суд не известил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо кадастровый инженер Калинина В.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не известила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дементьева И.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что не оспаривалось сторонами (л.д. 7-10, 12).

Земельный участок истца входит в границы СНТ «Луч-2», что не оспаривалось сторонами и подтверждается генеральным планом СНТ «Луч-2».

Установлено, что Дементьева И.В. обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план по установлению местоположения границ земельного участка истца (л.д. 13-16).

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка истца Дементьевой И.В. ввиду установленного наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

    Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Калининой В.Г. усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежным участком не имеется.

Уполномоченный представитель ответчика Овсянниковой О.В., в судебном заседании исковые требования Дементьевой И.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения из ЕГРН, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам указанным в межевом плане, признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Письменное заявление приобщено к материалам дела, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком Овсянниковой О.В. иска Дементьевой И.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Дементьевой И.В. подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований дементьева ив к овсянникова ов об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования дементьева ив к овсянникова ов об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:05:0060109:81, принадлежащего на праве собственности овсянникова ов.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по координатам указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Калининой В.Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

-.

Судья          М.А. Миридонова