Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2018 ~ М-696/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-705/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                               25 июня    2018 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                      СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                                   ИЗВОЗЧИКОВОЙ М.Э.,

с участием истца     ВЕРЕМЕЕНКО О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ВЕРЕМЕЕНКО ОЛЬГИ СЕРГЕЕВНЫ и ВЕРЕМЕЕНКО СЕРГЕЯ ИВАНОВИЧА к ЕГОРОВУ АЛЕКСЕЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, САВЕЛЬЕВОЙ ВАЛЕНТИНЕ АЛЕКСЕЕВНЕ о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что им принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другими собственниками в настоящее время являются Егоров Алексей Александрович и Савельева Валентина Алексеевна.

Как указывают истцы, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом была приобретена Веремеенко Сергеем Ивановичем по договору купли-продажи от 25.04.2005г. и акту приема-передачи от 25.04.2005г. После покупки доли жилого дома Веремеенко С.И. в БТИ не обращался.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Борисоглебского района Воронежской области от 30.07.2009г. в результате раздела совместно нажитого имущества истцами было признано право собственности за каждым на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. По утверждению истцов, после вступления в законную силу решения суда они не регистрировали надлежащим образом право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка.

В настоящее время истцы решили оформить свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и в связи с этим обратились в БТИ Борисоглебского района Воронежской области и было выяснено, что по решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.11.2010г., вступившему в законную силу 06.12.2010г., были изменены доли собственников жилого дома в связи с возведением самовольной постройки сособственником Егоровым Алексеем Александровичем. Как утверждают истцы, они не были извещены о рассмотрении дела, хотя на тот момент Веремеенко Сергеем Ивановичем было зарегистрировано в Росреестре право собственности на долю жилого дома. В качестве ответчиков в судебное заседание приглашались Савельева Валентина Алексеевна и Подболотова Галина Алексеевна. При этом на момент рассмотрения дела Подболотова Г.А. собственником дома уже не являлась, так как по договору купли-продажи продала свою долю жилого дома и земельного участка истцу Веремеенко Сергею Ивановичу.

    Истцы указывают, что поскольку их право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м было зарегистрировано в Росреестре и никто его не прекращал, размеры жилого дома в связи с самовольной пристройкой увеличились, то на кадастровый учет был дополнительно поставлен жилой дом 117,6 кв.м, которому был присвоен другой кадастровый № и право общей долевой собственности на него зарегистрировано за ответчиком Егоровым Алексеем Александровичем.

Поскольку право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 88,7 кв.м не прекращалось, решение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.11.2010г. было принято ошибочно в отношении несобственника жилого дома, на кадастровом учете находятся два жилых дома, то для регистрации истцами права собственности они вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними за каждым право собственности по 4/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № с общей площадью 117,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Веремеенко О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Веремеенко С.И., ответчики Егоров А.А., Савельева В.А., третье лицо Подболотова Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом

От Савельевой В.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и об отсутствии возражений против исковых требований Веремеенко.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    По учетным данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 1705 от 30.03.2018 года) жилой дом <адрес> на праве общей долевой собственности значится за:

    - Веремеенко Ольгой Сергеевной – 1/6 ид.доля на основании решения суда от 30.07.2009 года №2-211/09, вступившего в законную силу 29.10.2009 года;

    - Веремеенко Сергеем Ивановичем - 1/6 ид.доля на основании договора купли-продажи от 25.04.2005г., акта приема-передачи от 25.04.2005г., свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2005г. № и решения мирового судьи от 30.07.2009г. № 2-211/09, вступившего в законную силу 29.10.2009 года;

    - Егоровым Алексеем Александровичем - 1/3 ид.доля на основании договора купли- продажи (купчая) от 25.08.2005г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2. и зарегистрированного в реестре за № 8081, свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2005г. №;

    - Савельевой Валентиной Алексеевной - 1/3 ид.доля на основании договора от 30.05.1974г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №4072.

    Согласно выписке из ЕГРН № от 14.06.2018г. право собственности на жилой дом общей площадью 117,6 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на 17/33 долей зарегистрировано за Егоровым Алексеем Александровичем.

    Согласно выписке из ЕГРН № от 14.06.2018г. право собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Веремеенко Сергеем Ивановичем.

25.04.2005г. между ФИО1 , действующим по доверенности от 24.03.2005г., удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 ., зарегистрированной в реестре за №2298, от имени Подболотовой Галины Алексеевны, с одной стороны, и Веремеенко Сергеем Ивановичем, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Подболотова Галина Алексеевна продала, а Веремеенко Сергей Иванович купил 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. Сделка и право общей долевой собственности Веремеенко С.И. на указанные объекты недвижимости были надлежащим образом зарегистрирована в ГУ ФРС по Воронежской области 16.05.2005г. №, №, №. Жилому дому был присвоен кадастровый №.

Указанный договор был поставлен на государственный технический учет только 30.03.2012г.

30 июля 2009 году решением мирового судьи судебного участка №3 Борисоглебского района Воронежской области был произведен раздел совместно нажитого имущества Веремеенко Сергея Ивановича и Веремеенко Ольги Сергеевны. По указанному решению за Веремеенко Сергеем Ивановичем и Веремеенко Ольгой Сергеевной признано право собственности за каждым на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м и за каждым на 1/6 долю праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1166 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

23.11.2010г. состоялось решение Борисоглебского городского суда Воронежской области по гражданскому делу № 2-2042/10 по иску Егорова Алексея Александровича и Администрации Борисоглебского городского округа, Савельевой Валентине Алексеевне и Подболотовой Галине Алексеевне о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и определении долей собственников на жилой дом. Данным решением за Егоровым Алексеем Александровичем признано право собственности на жилые пристройки литера «А3» площадью 19,8 кв.м и литера «А4» площадью 9,8 кв.м к жилому дому литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенному по адресу: <адрес>; жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 117,6 кв.м, в том числе жилой -70,1 кв.м, расположенный по указанному адресу, сохранен в переустроенном состоянии; изменены доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признано право собственности за: Егоровым Алексеем Александровичем на 17/33 долей, Савельевой Валентиной Алексеевной на 8/33 долей, Подболотовой Галиной Алексеевной на 8/33 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения гражданского дела №2-2042/10 Подболотова Г.А. являлась ненадлежащим ответчиком, собственником дома уже не являлась, так как по договору купли-продажи от 25.04.2005г. продала свою долю жилого дома и земельного участка истцу Веремеенко С. И..

Истцы не намерены оспаривать решение Борисоглебского горсуда от 23.11.2010г. Поскольку Егоров А.А. уже зарегистрировал за собой право собственности на 17/33 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с измененной площадью, истцы просят признать за ними право собственности на доли дома (в равных долях), которые по решению суда от 23.11.2010г. причитались Подболотовой Г.А.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать за истцами - за каждым из них право собственности по 4/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № с общей площадью 117,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Необходимо также прекратить за Веремеенко С.И. право общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу площадью 88,7 кв.м с кадастровым №.

Руководствуясь     ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 4/33 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 117,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,7 ░░.░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░