Решение по делу № 2-219/2019 ~ М-247/2019 от 26.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 ноября 2019 года

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаилова М.М., единолично, при секретаре судебных заседаний ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании недействительным кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании недействительным кадастрового учета земельного участка.

В обоснование иска указал, что с мая 2003 года он является собственником земельного участка площадью 3006 кв.м. с кадастровым номером 05:20:000026:318, расположенного в <адрес> РД.

После того как ответчик начал создавать ему препятствия в реализации прав в пользовании указанным земельным участком, он обратился в суд с иском об обязании ФИО3 устранить препятствия в пользовании имуществом. 31.10.2017г. Акушинским районным судом РД было принято решение, которым суд постановил: «иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить, т.е.: обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком размером 3006 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318; обязать ФИО3 вывезти камни с земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 – отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 11.07.2017г. решение Акушинского районного суда отменено, по делу было принято новое решение, которым постановлено: «в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком 3006 кв.м. - отказать.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить. Признать недействительными: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО2; постановление Акушинской сельской администрации 2003года без номера и даты «О предоставлении ФИО2 из <адрес> под личное подсобное хозяйство; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3006,00 кв.м. (0,3006 га), выданное Левашинским ММО УФСГРКК по РД аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2ча на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3006 кв.м.; признать недействительным кадастровый учет земельного участка и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

После принятия апелляционным судом решения ответчик ФИО4 Ч.А. через своего представителя по доверенности получил исполнительный лист и аннулировал все сведения о его праве собственности на земельный участок площадью 3006 кв.м. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

После чего ФИО4 Ч.А. обратился в МО «сельсовет Акушерский» где ему незаконно выдали выписку из похозяйственной книги 05.10.2017г., т.к. в данной выписке глава МО ФИО7 указывает, что в похозяйственней книге 2012-2016г. Сельской администрации книга № л/с 4628 02.11.2001г. Сделана запись на основании решения №?2017г/ от 11.07.2017г.

То есть получается в 2001г. произвели запись зная о том, что в 2017г. судом будет принято решение!

После получения данной выписки из похозяйственной книги и аннулирования сведений о его земельном участке ФИО4 Ч.А. зарегистрировал право собственности на часть принадлежащего ему на праве собственности земельный участок, о чем свидетельствует представленное им при рассмотрении дела выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 13.02.2018г. кадастровый №.

Кассационным определением Президиума ВС РД от 28.03.2018г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Дело направили на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела Акушинским районным судом РД было принято решение, которым суд постановил: «Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. Признать недействительным свидетельство «на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» без номера выданное ФИО3, 1932г.р., на основании решения Акушинской сельской администрации от 02.11.2001г. на земельный участок площадью 0.1. га для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком размером 3006 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318. Обязать ФИО3 вывезти камни с земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 - отказать.

Произвести поворот исполнения решения суда (апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 11.07.2017г.) т.е.: - признать действительными выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО2; постановление Акушинской сельской администрации 2003года без номера и даты «О предоставлении ФИО2 из <адрес> под личное подсобное хозяйство; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3006,00 кв.м. (0,3006 га), выданное Левашинским ММО УФСГРКК по РД - восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3006 кв.м.; - признать действительным кадастровый учет земельного участка и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №».

Апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГг. решение Акушинского районного суда оставлено в силе, а жалоба ФИО3 без удовлетворения.

На сегодняшний день все правоустанавливающие документы ФИО3 (Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения), а также апелляционное определение ВС РД от 11.07.2017г. признаны незаконными и отменены.

Вступившим в законную силу 08.11.2018г. решением Акушинского районного суда восстановлены права истца на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 3006 кв.м.

Также данным решением постановлено восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и признать действительным кадастровый учет земельного участка и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Однако исполнить решение суда и восстановить сведения о его правах на указанный выше земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время представляется затруднительным в связи с регистрацией на часть принадлежащего ему земельного участка площадью 1000 кв.м. прав собственности за ФИО3, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.10.2017г. выданной МО «сельсовет Акушинский» на имя ФИО3.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Дагестан, аннулировав в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2227, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчику ФИО3 о времени и месте слушания дела по адресу: <адрес> (указанного истцом в исковом заявлении, а также в доверенности ответчика на представителя <адрес> от 12.10.2018г. (Л.Д. 42-43)), заблаговременно, были направлены заказные письма с уведомлением о вручении.

Также судом представителю ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8 о времени и месте слушания дела по адресу: <адрес>. М. Ярагского, <адрес> (указанного в доверенности <адрес> от 12.10.2018г. (Л.Д. 42-43)), заблаговременно, было направлено заказное письмо с уведомлением о вручении. В материалах дела имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений, согласно которых, имели место «неудачные попытка вручения» адресату и возвраты писем с отметкой «истек срок хранения».

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ, в соответствии с которым внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. В частности, введено понятие юридически значимых сообщений.

Такими сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце первом п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25), по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце третьем п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обращается внимание на то, что при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 63, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 Указанного Постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Так, зарегистрированные по месту жительства граждане, не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Также в материалах дела имеется 2 расписки от имени представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8 о согласии на извещение путем СМС-сообщений на №(928)243-19-20. На указанный номер направлено сообщение о времени и месте слушания дела 20.11.2019г. к 09 час. 00 мин. и доставлено согласно отчету 07.11.2019г. в 12 час. 56 мин.

Таким образом, суд свои обязанности по извещению ответчика м его представителя о месте и времени рассмотрения дела исполнил надлежащим образом, однако в судебное заседание ответчик и его представитель не явились, распорядившись тем самым своими процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

При этом суд отмечает, что в соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Представитель третьего лица МО «сельсовет Акушинский» <адрес> РД, на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание представителя не отправил, возражений не представил, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом вышеизложенных обстоятельств счел возможным рассмотреть дело без неявившихся участников судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Согласно п. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Как усматривается из материалов дела 31.10.2017г. Акушинским районным судом РД было принято решение, которым иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворен и решено обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком размером 3006 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318; обязать ФИО3 вывезти камни с земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 – отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 11.07.2017г. решение Акушинского районного суда отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено: «в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком 3006 кв.м. - отказать.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить. Признать недействительными: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО2; постановление Акушинской сельской администрации 2003года без номера и даты «О предоставлении ФИО2 из <адрес> под личное подсобное хозяйство; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3006,00 кв.м. (0,3006 га), выданное Левашинским ММО УФСГРКК по РД аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3006 кв.м.; признать недействительным кадастровый учет земельного участка и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №».

ФИО4 Ч.А. обратился в МО «сельсовет Акушинский» и получил выписку из похозяйственной книги 05.10.2017г., в данной выписке глава МО ФИО7 указал, что в похозяйственней книге 2012-2016г. Сельской администрации книга № л/с 4628 02.11.2001г. сделана запись на основании решения №г/ от 11.07.2017г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 20.03.2018г. ФИО4 Ч.А. 13.02.2018г. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000001:2227.

Кассационным определением Президиума ВС РД от 28.03.2018г. кассационная жалоба представителя ФИО2 – ФИО9 удовлетворена частично. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела Акушинским районным судом РД 14.08.2018г. было принято решение которым суд постановил: «Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство «на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» без номера выданное ФИО3, 1932г.р., на основании решения Акушинской сельской администрации от 02.11.2001г. на земельный участок площадью 0.1. га для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком размером 3006 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318.

Обязать ФИО3 вывезти камни с земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью 3006 кв.м. расположенного в <адрес> РД, с кадастровым номером 05:20:000026:318.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 - отказать.

Произвести поворот исполнения решения суда (апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 11.07.2017г.) т.е.:

- признать действительными выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО2;

постановление Акушинской сельской администрации 2003года без номера и даты «О предоставлении ФИО2 из <адрес> под личное подсобное хозяйство; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3006,00 кв.м. (0,3006 га), выданное Левашинским ММО УФСГРКК по РД

- восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3006 кв.м.;

- признать действительным кадастровый учет земельного участка и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №».

Апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГг. решение Акушинского районного суда оставлено в силе, а жалоба ФИО3 Без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записей в ЕГРП.

Согласно абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими в случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца.

Из приведенного следует, что в случаях, когда именно запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим.

Признание права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРП записи о праве собственности ответчика на объект. Устранение спорной записи в ЕГРП само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений в принадлежности прав именно ему, что предполагает наличие в реестре записи о его правах.

На сегодняшний день вступившим в законную силу 08.11.2018г. решением Акушинского районного суда восстановлены права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 3006 кв.м.

Также данным решением постановлено восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и признать действительным кадастровый учет земельного участка и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Однако исполнить решение суда и восстановить сведения о правах ФИО2 на указанный выше земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время невозможно в связи с регистрацией на часть принадлежащего ему земельного участка площадью 1000 кв.м. прав собственности за ФИО3, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГг.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд приходит к выводу о нарушении прав истца в связи с невозможностью истцом реализовать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и произвести поворот исполнения решения суда, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимость сохраняются записи о регистрации права собственности ответчика на часть спорного земельного участка, в связи с чем считает исковые требования удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.10.2017г. выданной МО «сельсовет Акушинский» на имя ФИО3.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Дагестан.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2227.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РД в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ.

Председательствующий Исмаилов М.М.