Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2012 ~ М-960/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-1188/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 мая 2012г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истца Курпаса В.И.

представителя истца – Щербиной А.Ю.,

представителя третьего лица (ОРГ 1 – Чикулаева В.В.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курпаса Владимира Ивановича к ОРГ 2 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л

Курпас В.И. обратился в суд с иском к ОРГ 2 о признании права собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс № общей площадью 38.3 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> указывая на то, что являясь членом ОРГ 1 с ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных средств на предоставленном кооперативу в аренду земельном участке для эксплуатации гаражей, он до 2008г построил вышеназванный гаражный бокс, однако зарегистрировать право собственности на него возможности не имеет, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, иных же документов, в том числе акта о вводе объекта в эксплуатацию, подтверждающих законность использования земельного участка, не имеется.

В судебном заседании истец Курпас В.И., его представитель – Щербина А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – ОРГ 2 представители третьих лиц - ОРГ 3 ОРГ 4 ОРГ 5, ОРГ 6 в судебное заседание не явились, о времени и дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Представитель третьего лица (ОРГ 1 – Чикулаев В.В., являющийся председателем кооператива, исковые требования Курпаса В.И. признал полностью, пояснил, что кооператив ОРГ 1 был создан в ДД.ММ.ГГГГ кооперативу на условиях договора аренды был предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей, гаражи пользователями были построены, однако, срок действия договора аренды земельного участка истек, пролонгирован не был, поэтому кроме как в судебном порядке право собственности на гараж признать нет возможности (в настоящее время 90% гаражей в кооперативе принадлежат членам кооператива на праве собственности, установленном в судебном порядке).

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением заместителя главы ОРГ 7 № был утвержден ОРГ 1 районе <адрес>, с которым ДД.ММ.ГГГГ ОРГ 8 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 5919,60 кв.м. (л.д. 33-34) для эксплуатации гаражей. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о потребительском ОРГ 1 который был зарегистрирован ОРГ 7 ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки от 03.12.2011г, выданной председателем ОРГ 1, Курпас В.И. является членом кооператива с 1999г, пользуется боксом № расположенным в комплексе гараже по <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается также пофамильным списком членов ОРГ 1 от 31.05.2008г, в числе которых числится Курпас В.И.

С момента вступления в кооператив ОРГ 1 и самостоятельной постройки гаража Курпас В.И. открыто пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя по его содержанию и обслуживанию. Спорный одноэтажный крупноблочный гаражный бокс № площадью 38.3 кв.м. (технический паспорт от 23.12.2011г), расположенный по <адрес> (адрес после переадресации от 10.01.2012г) соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СниП), несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает (техническое заключение ОРГ 9 от 31.01.2012г), соответствует правилам противопожарной безопасности (заключение ОРГ 10 от 27.10.2012г) соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН, не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду, расположение гаража соответствует градостроительным нормам (заключение ОРГ 4 о возможности сохранения самовольной постройки от 05.05.2012г).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что право собственности за кем-либо на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, возражений относительно предъявленного иска со стороны ответчика, равно как и со стороны третьих лиц, не поступило, земельный участок, на котором истец выстроил спорный гаражный бокс, выделен в установленном законом порядке ОРГ 1 членом которого является Курпас В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение возведено за счет его личных средств, что подтверждается пояснениями как самого истца, так и председателя кооператива ОРГ 1 истцом принимались меры к легализации спорного гаража, учитывая, что отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию является единственными признаком самовольной постройки, сохранение спорного объекта не нарушает чьих либо прав и охраняемых законном интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Курпаса В.И., признав за ним право собственности на данный гараж, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Курпасом Владимиром Ивановичем право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс № площадью 38.3 кв.м., расположенный по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 28.05.2012г).

Председательствующий Майорова О.А.