Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2194/2020 ~ М-2189/2020 от 05.08.2020

Копия

Дело №

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 октября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

При секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Погосян С.Е. к СОФЖИ о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Погосян С.Е. обратилась с иском о признании за ней права собственности на квартиры <адрес>, взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя 30 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, ссылаясь на следующее. Дом, в котором расположены вышеуказанные квартиры введен в эксплуатацию с 30.12.2016 года, согласно Акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014г. по 24.03.2020 года она полностью выполнила свои обязательства по Договорам, уплатив 09.04.2019 года денежные средства за квартиру № в размере 190 800 рублей, и за квартиру № 336 600 рублей. Акты приема-передачи квартир подписаны 1.06.2017 года.

В судебное заседание представитель истицы Погосян Бердиев А.А. не явился, участвуя в судебном заседании 30.09.2020 года пояснил, что доказательств обращения в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на квартиры нет, в связи с чем истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности при наличии всех документов ему не известно. Доказательство того, что истица письменно обращалась к ответчику по вопросу регистрации права собственности на квартиры, и он отказал ей в передаче документов, либо совершении действий необходимых для регистрации права собственности не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика СОФЖИ Понетайкин Д.И. не явился, участвуя в судебном заседании 30.09.2020 года пояснил суду, что все документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиры СОФЖИ передало истице, с письменной претензией к СОФЖИ по вопросу регистрации права собственности истица не обращалась. Договора заключались непосредственно с СОФЖИ, и по данным квартирам регистрация права собственности производится во внесудебном порядке.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст. 222 п.1 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : выписка из ЕГРН о постановке на кадастровый учет квартиры <адрес> л.д.11,Акт приема –передачи квартиры № л.д.01, выписка из ЕГРН о постановке на кадастровый учет квартиры <адрес> л.д. 12,платежные поручения л.д. 19, 32, Договор участия в долевом строительстве № от 18 ноября 2016 года л.д. 20-23, Договор участия в долевом строительстве № от 18.11.2016 года л.д. 28-31, суд приходит к выводу, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный для данной категории дел, а именно отсутствуют доказательства обращения с имеющимися у нее документами в орган, осуществляющий регистрацию права собственности объекта недвижимости-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Руководствуясь ст.ст.221,222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Оставить без рассмотрения гражданское дело № по иску Погосян С.Е. к СОФЖИ о признании права собственности на жилое помещение в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано сторонами в 15 дневный срок в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№/Железнодорожный районный суд г.Самара.