Решение по делу № 2-817/2013 ~ М-591/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-817/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Барсуковой Т.М.,

с участием представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» - Приходько А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до 31.12.2013г.,

ответчика – Ефремова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске

«03» июня 2013 года

гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом»

к Ефремову И.В.,

Ковалевой О.В.,

А.,

Д.

о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (далее по тексту – ООО «УК «Управдом»), в лице представителя по доверенности Приходько А.А., обратился в Киселёвский городской суд с иском к ответчикам Ефремову И.В., Ковалевой О.В., А. и Д. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Исковые требования мотивирует следующим.

Ответчик Ефремов И.В. является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>, и значится зарегистрированным по указанному адресу, согласно сведениям из поквартирной карточки. По данному адресу также зарегистрированы Коваленко О.В., Ефремов А.И. и Д.

Жилой дом <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «УК «Управдом» с 20.05.2011г., что подтверждается протоколом МУ «УМ ЖКХ города «Служба заказчика» о передаче домов в управление от 20.05.2011г.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, а также начислены пени за просрочку внесения квартирной платы в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца, в счет погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, с учетом пени, <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Приходько А.А. уточнила исковые требования, просила исключить из числа ответчиков несовершеннолетних детей А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и взыскать с ответчиков Ефремова И.В. и Ковалевой О.В. солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Ефремов И.В. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что не является собственником квартиры по <адрес>, так как продал свою 1/2 долю бывшей супруге и детям, в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в спорной квартире проживает бывшая супруга Ковалева О.В. со своим супругом и тремя детьми, двумя их совместными, и одним ребенком от второго брака. Ранее, когда он был собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, он оплачивал коммунальные услуги за себя в полном объёме, в настоящее время никакого отношения к указанной квартире не имеет, проживает по другому адресу. Выписаться из квартиры по <адрес> не может в связи с наличием задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Ответчик Ковалева О.В. о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, путем направления ей повесток по адресу проживания – <адрес> судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ была получена лично Ковалевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует почтовое уведомление. Однако, в судебное заседание ответчик Ковалева О.В. не явилась, сведений об уважительности причин неявки, а также доводов либо возражений относительно иска не представила.

Участвующие лица не возражают рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ковалевой О.В.

Поскольку участие в судебном заседании ответчика является его правом, а не обязанностью, у суда, в силу положений ч.4 ст.167 ГПК РФ, не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика Ковалевой О.В., извещенной о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Ефремова И.В., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, была приобретена ответчиком Ефремовым И.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи (л.д.23-24).

Решением Киселёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Ефремова И.В. к Ковалевой О.В. об определении долей в праве общей собственности на квартиру, было признано за Ефремовым И.В. и Ковалевой О.В. право собственности по 1/2 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.27-28).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефремов И.В. продал свою 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру Ковалевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, и К. (л.д.20-22), договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Киселёвском отделе, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В квартире по <адрес> зарегистрированы ответчики Ефремов И.В. и Ковалева О.В., а также трое несовершеннолетних детей, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Управдом», что подтверждается документально (л.д.7).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками установленной ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, а также начислены пени в размере <данные изъяты>, что подтверждено выпиской по лицевому счёту (л.д.5) и справкой (л.д.6) и ответчиками не оспаривается.

Доводы ответчика Ефремова И.В. о его непричастности к образовавшейся задолженности не могут быть приняты судом, поскольку задолженность образовалась и исчислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда он и Ковалева О.В. являлись сособственниками по 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру. При этом, как пояснила представитель истца, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после прекращения права собственности Ефремова И.В. на спорную квартиру, не имеется.

Таким образом, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков Ефремова И.В. и Ковалевой О.В. солидарно в пользу истца.

Заявленные представителем истца требования о взыскании с ответчиков солидарно суммы уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, подлежат удовлетворению в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены квитанцией (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ефремова И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ковалевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 июня 2013 года.

Судья Е.Ю. Улитина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.