Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31900/2021 от 19.10.2021

Судья:	Красильников Т.С.	дело № 33-31900/2021
50RS0015-01-2019-005963-98
(№2-1/2021 – номер дела в первой инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область 25 октября 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ершова В.В.

судей Матета А.И., Киселёва И.И.,

при помощнике судьи Хамидуллине Р.Н.,

с участием прокурора Быхановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А. Г. к Семидушнову А. А.овичу, Холобаевой В. А., Семидушновой С. А., Семидушновой В. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

по апелляционным жалобам Григорьева А. Г. и Семидушнова А. А.овича на решение Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Ершова В.В.,

объяснения представителя истца Григорьева А.Г. – Васильева А.М., представителя ответчика Семидушнова А.А. – Чаттаева А.Р., ответчика Семидушновой В.М.,

заключение прокурора Быхановой Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Григорьев А.Г. обратился в суд с иском к Семидушнову А.А., Холобаевой В.А., Семидушновой С.А., Семидушновой В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании вступивших в законную силу судебных постановлений он зарегистрировал право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, не являющиеся членами семьи истца.

Решением Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> постановлено: «Иск Григорьева А. Г. удовлетворить частично.

Признать Семидушнова А. А.овича, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Холобаеву В. А., <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Семидушнову С. А., <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Семидушнову В. М., <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Семидушнова А. А.овича, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Снять Холобаеву В. А., <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Снять Семидушнову С. А., <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Снять Семидушнову В. М., <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Отсрочить исполнение решения Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> по иску Григорьева А. Г. к Семидушнову А. А.овичу, Холобаевой В. А., Семидушновой С. А., Семидушновой В. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета сроком на один год».

Истцом Григорьевым А.Г. подана апелляционная жалоба, содержащая просьбу изменить решение суда первой инстанции в части предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Ответчиком Семидушновым А.А. подана апелляционная жалоба, содержащая просьбу отменить решение суда первой инстанции.

Представитель Григорьева А.Г. в судебном заседании апелляционной инстанции жалобу Григорьева А.Г. поддержал, просил решение суда в указанной части изменить, в остальной части просил решение суда оставить без изменения, отказать в удовлетворении жалобы Семидушнова А.А.

Представитель Семидушнова А.А. и ответчик Семидушнова В.М. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просили решение суда отменить полностью.

Согласно заключения прокурора, явившегося в судебное заседание, апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению, а решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменений.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Григорьевым А.Г. и Семедушновым А.А. заключен договор займа от <данные изъяты> на сумму 3654400 руб. 00 коп.

Решением Останкинского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от <данные изъяты>, в удовлетворении иска Семидушнова А.А. к Григорьеву А.Г. о признании договора займа от <данные изъяты> на сумму 3654400 руб. 00 коп. недействительным отказано.

В обеспечении договора займа от <данные изъяты> между Григорьевым А.Г. и Семедушновым А.А. на основе договора залога недвижимости от <данные изъяты>, представленного в судебном заседании, был установлен залог на недвижимое имущество в виде земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

В ЕГРН зарегистрирована ипотека в пользу Григорьева А.Г. на недвижимое имущество в виде земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, на основе договора залога недвижимости от <данные изъяты>.

Решением Федерального Третейского суда от <данные изъяты> по делу №<данные изъяты> было взыскано в пользу Григорьева А.Г. с Семидушнова А.А. задолженность по договору займа от <данные изъяты> в размере 3654400 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 200000 руб. 00 коп., расходы по оплате третейского сбора в размере 80000 руб. 00 коп., и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а именно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 108,1 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества ответчика в размере 8000000 руб. 00 коп.

Определением Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> Григорьеву А.В. был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Федерального Третейского суда от <данные изъяты> по делу №<данные изъяты>.

Постановлением судебного пристава Истринского РОСП УФССП по Московской области от <данные изъяты> было возбуждено исполнительного производства <данные изъяты>-ИП по принудительному исполнению решения Федерального Третейского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>.

Определением Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> Семидушнову А.А. было отказано в приостановлении исполнительного производства <данные изъяты>-ИП.

В ходе исполнительного производства <данные изъяты>-ИП по принудительному исполнению решения Федерального Третейского суда от <данные изъяты> по делу №<данные изъяты> заложенное имущество в виде земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, не было реализовано на публичных торгах (т.1 л.д.24-25), в связи с чем, постановлением судебного пристава Истринского РОСП УФССП по Московской области от <данные изъяты> (т.1 л.д.21-23) заложенное имущество в виде земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, было передано взыскателю – истцу Григорьеву А.Г.

Решением Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от <данные изъяты>, отказано в удовлетворении административного иска Семидушновой В.М., Семидушнова А.А. о признании незаконным постановления судебного пристава Истринского РОСП УФССП по Московской области от <данные изъяты> о передаче заложенного имущества взыскателю Григорьеву А.Г.

Согласно выписке из ЕГРН (т.1 л.д.15-20) Григорьев А.Г. зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в виде земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (регистрация права в ЕГРН – <данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 4 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.07.1998 №102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 215 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░. 215 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░