Решение по делу № 2-7895/2018 ~ М-6096/2018 от 31.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на нежилое помещение

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на нежилое помещение указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-Н19-Н-0006, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения нежилого помещения № Н-0006 площадью 76,9 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в незавершенном строительством многоквартирном <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за нежилое помещение внесены истцом в полном объеме. Однако истец лишен возможности оформить свои права на нежилое помещение. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде нежилого помещения площадью 76,9 кв. м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в многоквартирном <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-Н19-Н-0006, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения нежилого помещения № Н-0006 площадью 76,9 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в незавершенном строительством многоквартирном <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за нежилое помещение внесены истцом в полном объеме. Однако истец лишен возможности оформить свои права на нежилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, требование истица о признании за ним права собственности на квартиру не может подлежать удовлетворению.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства многоквартирного дома является приобретение нежилого помещения в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на нежилое помещение, чем нарушил права истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенное им нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░-0006 ░░░░░░░░ 76,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0040203:48 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░