Решение по делу № 2-2852/2018 ~ М-2896/2018 от 22.08.2018

Дело №2-2797/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 г.                                   г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Ерёмкиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь «Киевский жилсервис» к Гузь В.И. о взыскании задолженности,-

УСТАНОВИЛ:

    МУП «Киевский жилсервис» обратилось в суд с настоящим иском, мотивированным тем, что МУП «Киевский жилсервис» создано путем переименования КП ЖЭО Киевского района г. Симферополя и приведения учредительных документов в соответствие с российским законодательством. КП ЖЭО Киевского района г. Симферополя осуществляло обслуживание <адрес> по содержанию дома и придомовой территории согласно утвержденного органами местного самоуправления перечня услуг и тарифа. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес> и МУП «Киевский жилсервис» заключен договор управления. Ответчик, являясь собственником указанной квартиры, надлежаще не исполняет возложенные законодательством обязанности по оплате услуг.

    На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 107,43 рублей.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по мотивам, указанным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал. Просил применить срок исковой давности и рассмотреть задолженность перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ и соответственно уменьшить сумму по иску. Пояснил, так же, что в домовладении по <адрес> протекает кровля. На обращения в адрес МУП «Киевский жилсервис» о произведении перерасчета квартплаты с учетом суммы вложенных средств на ремонт кровли было отказано. Кроме того, у него отсутствует договор с МУП «Киевский жилсервис», где прописаны права и обязанности сторон и услуги, которые данное предприятие оказывает и по какой стоимости. Все строительно-ремонтные работы по обслуживания квартиры и капитальный ремонт кровли проводились своими силами и за свой счет. На основании изложенного в удовлетворении иска просил отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

21.03.2014 года принят Федеральный конституционный закон Российской Федерации № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно указанному Федеральному конституционному закону, на территории Республики Крым суды осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

До принятия Республики Крым в состав Российской Федерации отношения сторон, как потребителя и поставщика были урегулированы законодательством Украины: Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» № 1875-IV от 24.06.2004 г., Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, Правилами пользования помещениями жилых домов и общежитий.

Ст.20,21 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах» определены обязанности потребителя и поставщика жилищно-коммунальных услуг, в частности обязанностью потребителя является оплата жилищно-коммунальных услуг в установленные договором или законом сроки, а обязанностью поставщика – предоставление услуг своевременно и соответствующего качества согласно законодательству и условиям заключенного договора.

Согласно п.7 Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных Постановлением Кабинета министров Украины № 5 от 14.01.2009 г. владелец и наниматель (арендатор) квартиры, жилищного помещения обязан: оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом.

Указанные нормы корреспондируются с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ФКЗ № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность с сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством РФ.

24.12.2014 г. МУП «Киевский Жилсервис» зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

Согласно распоряжению Главы Республики Крым № 327-рг от 26.12.2014 г. «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Крым» собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать способ управления многоквартирным домом. До того управление многоквартирными домами осуществляют те же организации, что предоставляли услуги по содержанию дома и придомовой территории до 01.01.2015 г.

Согласно п. 3 ст. 154, п. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ч. 1 ст. 781 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    Судом установлено, что Гузь В.И, является собственником <адрес>, что подтверждается данными лицевого счета №, открытого МУП «Киевский жилсервис» на имя Гузь В.И, (л.д.7), что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом №. (л.д.10-19).

Как следует из расчета суммы иска, приобщенного к делу истцом, оплата услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> вносится потребителем не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 63 580,90 руб.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, заявление ответчика о применении срока исковой давности является обоснованным, в связи с чем заявленные требования подлежат частичному удовлетворению – в части суммы задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ (период за три года до обращения в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 295,24 руб.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о ненадлежащем качестве оказанных ответчиком услуг, в связи с чем его возражения не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 1529 руб.

На основании ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 195, 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

    Иск Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь «Киевский жилсервис» к Гузь В.И. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Гузь В.И, задолженность по оплате услуг в сумме 44 295,24 руб. и судебные расходы в сумме 1529 рублей, а всего в размере 45 824 (сорок пять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 24 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд г. Симферополя.

    Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2018 г.

Судья                                                                                            Д.А. Диденко