Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3343/2019 ~ М-3010/2019 от 21.10.2019

УИД № 24RS0028-01-2019-003762-66

дело № 2-3343/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Амелиной В.А.

с участием:

представителя истца ТСЖ «Авангард» - Пугачевой М.В.

законного представителя АЕВ – Малеш Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард» к АЕВ в лице ее законного представителя Малеш Татьяны Андреевны о взыскании пени за несвоевременную уплату жилищных и коммунальный услуг,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, с учетом уточнений от 09.12.2019г., ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор № от 13.11.2018г. на техническое обслуживание квартиры <адрес>, собственником которой является АЕВ По состоянию на 18.07.2018г. по ФЛС указанной квартиры числилась задолженность в размере 233 622,93 руб. за оплату коммунальных платежей, 21 279,18 руб. по оплате за капитальный ремонт, так же на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.01.2016г. по 18.07.2018г. в размере 55 627,56 руб. Задолженность по основному долгу погашена, однако ответчик отказывается в добровольном порядке вносить платежи по оплате начисленной пени. В связи с изложенным, истец, учитывая пропущенный срок исковой давности, просит взыскать с АЕВ Е.В. в лице ее законного представителя Малеш Т.А. задолженность по начисленным пени за период с мая 2016г. по июль 2018г. в размере 49 960,39 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Авангард» Пугачева М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом представленных уточнений.

Ответчик АЕВ в судебное заседание не явилась, интересы представляет законный представитель Малеш Т.А.

Законный представитель АЕВ – Малеш Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности, просила снизить размер пени в порядке ст. 333 ГПК РФ в связи с тяжелым материальным положением и наличием заболеваний у несовершеннолетнего ответчика..

При указанных обстоятельствах, суд, считает возможным, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.    

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что АЕВ 27.06.2018г. приняла наследство после смерти ее отца СВА умершего <адрес>. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12, 56-113).

Право собственности АЕВ на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 06.07.2018г. (л.д. 42-43).

ТСЖ «Авангард» (далее – ТСЖ) осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

13.11.2018г. между ТСЖ и АЕВ заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание между ТСЖ и собственником жилого помещения (л.д. 17-20).

Согласно представленному истцом расчету по финансово-лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: <адрес> образовалась задолженность по состоянию на 18.07.2018г. в размере 233 622,93 руб. за оплату коммунальных платежей, 21 279,18 руб. по оплате за капитальный ремонт, так же на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.01.2016г. по 18.07.2018г. в размере 55 627,56 руб.

В силу ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Таким образом, АЕВ принявшая наследство после смерти ее отца СВА несет ответственность по долгам наследодателя, в том числе по задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

19.07.2018г. ТСЖ направило в адрес АЕВ претензию с требованием о выплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 233 622,93 руб., взносам на капитальный ремонт в размере 21 279,18 руб. в срок до 01.08.2018г. (л.д. 21).

До настоящего времени задолженность по пене не оплачена.

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с мая 2016г. по июль 2018г. в размере 49 960,39 руб., а так же ходатайство законного представителя ответчика Малеш Т.А. о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.В соответствии с п.1 ст.196 ГГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Принимая во внимание, что задолженность по пене образовалась за период с 01.01.2016г. по 18.07.2019г., учитывая, что ТСЖ обратилось за выдачей судебного приказа к мировому судье судебного участка №51 в Кировском районе г. Красноярска 26.04.2019г., судебный приказ от 29.04.2019г. отменен определением мирового судьи от 22.05.2019г. (срок судебной защиты в приказном порядке с 26.04.2019г. по 22.05.2019г. = 27 дней), а с настоящим исковым заявлением ТСЖ обратилось 21.10.2019г. суд находит, что срок исковой давности по платежам, срок уплаты которых наступил до 24.05.2017г. истек (21.12.2019г. – 3г. – 27 дней – 6м.), в связи с чем, требования истца о взыскании пени за период до 24.05.2017г. удовлетворению не подлежат ввиду истечения срока исковой давности.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями данными в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Из материалов дела следует, что АЕВ приняла наследство 27.06.2018г., ее отец СВА умер 16.12.2016г., то есть в период со дня открытия наследства 17.12.2016г. по 17.06.2017г. (6 мес.) пеня не подлежала начислению на сумму образовавшейся задолженности, а АЕВ несет ответственность по долгам наследодателя, в данном случае по оплате пени начисленной за период с июня 2017г., в связи с чем, заявленные истцом требования о взыскании пени за период до 17.06.2017г. удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате пени за период с июня 2017г. по 18.07.2018г. исходя из следующего расчета:

55627,56 руб. (общая сумма задолженности) – (627,74 + 688,71 + 839,35 + 1105,21 + 1188,62 + + 1341,14 + 1468,18 + 1508,34 + 1673,29 + 1694,77 + 1 852,38 + 1951,87 + 1867,51 + 2194,99 + 2158,64+ 2199,95 начисленных по май 2017г.) = 31266,87 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении пени в порядке ст.333 ГК РФ, тяжелое материальное положение законного представителя несовершеннолетнего, оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31266,87 руб., учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости суд находит пеню подлежащей снижению до 4000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 858 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Авангард» удовлетворить частично.

Взыскать с АЕВ в лице ее законного представителя Малеш Татьяны Андреевны в пользу ТСЖ «Авангард» пени за несвоевременную уплату жилищных и коммунальных услуг в сумме 4000 рублей 00 копеек, а также государственную пошлину в сумме 1858 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Авангард» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Макарова