Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2011 ~ М-864/2011 от 13.05.2011

ФИО6

ФИО6

ФИО6

ФИО6

ФИО6

ФИО6

ФИО6

ФИО6

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> был заключен договор № на передачу в собственность по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>.

В виду того, что администрация БГО не предоставила истцам полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, УФРС по <адрес> отказывает в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности по 1/2доли за каждым на приобретенную квартиру, истцы были вынуждены обратиться в суд с требованием о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика -администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, имеется заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - с одной стороны, и ФИО1, ФИО2- с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> порядке приватизации.

На момент приватизации общая площадь квартиры составляла - 44,9 кв.м., в том числе жилая – 20,2 кв.м., что подтверждается, в частности, техническим паспортом, выданным БТИ <адрес> по состоянию на ноябрь 2010 года.

Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказал истцам в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в общую долевую собственность, поскольку администрация Борисоглебского городского округа не предоставила истцам полного пакета документов на квартиру.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцами предоставленного законодательством права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку претензий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель – ФИО1, его жена- ФИО2, потому суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью -44,9 кв.м., в том числе жилой – 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий: