Решение по делу № 2-1107/2016 ~ М-231/2016 от 22.01.2016

Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2016 г.

Дело № 2-1107/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

11 апреля 2016 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кулиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Колчину ФИО10, представляющему свои интересы и несовершеннолетней Колчиной ФИО39 ФИО11, к Колчиной ФИО12, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего Бабаина ФИО13, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Колчину ФИО14., представляющему свои интересы и несовершеннолетней дочери, Колчиной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Колчиной ФИО16 действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына, Бабаина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, комнатой <адрес> Одновременно истец просил обязать отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ № № ответчикам по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью <адрес>, взамен ранее занимаемого жилого помещения. Ответчики спорное жилое помещение освободили от проживания и вещей, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию в нем по месту жительства, тем самым препятствуют сносу жилого дома, нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля по доверенности Воробьева ФИО18 исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей Капыловой ФИО19., Зайцевой ФИО20 исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что комната <адрес>, была предоставлена в пользование по договору социального найма Колчину ФИО21 его несовершеннолетней дочери, Колчиной ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруге, Колчиной ФИО23 сыну супруги, Бабаину ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актом городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания с отселением жителей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Межведомственной комиссией установлено, что общий физический износ здания составляет №%, состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих – весьма ветхое. Фундаменты, стены перекрытия имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Для восстановления работоспособности и несущей способности основных конструктивных элементов требуется их полная замена, что экономически нецелесообразно.

При данных обстоятельствах у мэрии г. Ярославля в силу п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 86 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ответчикам жилое помещение во внеочередном порядке на условиях договора социального найма.

Приказом директора Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. № № утверждено распределение территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля однокомнатной квартиры <адрес> для предоставления по договору социального найма ответчикам взамен ранее занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> Распоряжением главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ. № № Колчину ФИО25 Колчиной ФИО26 а также несовершеннолетним Бабаину ФИО27., Колчиной ФИО28 на четырех человек, предоставлена квартира <адрес> взамен ранее занимаемого ими жилого помещения по адресу: г<адрес>

Копии акта и заключения городской межведомственной комиссии, распоряжения главы территориальной администрации имеются в материалах дела.

Из дела видно, что предоставляемая ответчикам однокомнатная квартира <адрес>, соответствует установленным законом требованиям (ст. 89 ЖК РФ), представляет собой отдельную благоустроенную квартиру. Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, свободно от прав других лиц.

Квартира расположена в черте г. Ярославля, в новом многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ находится в технически исправном состоянии, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям г. Ярославля, в том числе отвечает требованиям к благоустроенности жилого помещения, которые определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

Общая площадь квартиры превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения. В квартире имеется одна жилая комната, что соответствует количеству занимаемых ответчиками комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, ответчиками не опровергнуты. Со стороны ответчиков не представлено возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетелей Капыловой ФИО29 Зайцевой ФИО30 акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., составленного комиссией территориальной администрации, выписки из домовой книги, ведомости жильцов, выданных ОАО «Управдом Дзержинского района», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики освободили комнату <адрес> от проживания и вещей, с тех пор жилым помещением не пользовались, однако без каких-либо правовых оснований сохраняли регистрацию в нем по месту жительства, тем самым нарушали права истца как собственника жилого помещения. При этом, по данным ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», по квартире <адрес>, на имя ответчика Колчина ФИО31. открыт лицевой счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>. Регистрация ответчиков по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их регистрационного учета по месту жительства. Поэтому требование истца о возложении на Отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г<адрес> заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Признать Колчина ФИО32, Колчину ФИО33, Колчину ФИО34, Бабаина ФИО35 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Прекратить регистрацию Колчина ФИО36, Колчиной ФИО37, Колчиной ФИО38, Бабаина Даниила Евгеньевича по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина