Решение по делу № 2-3325/2012 ~ М-2515/2012 от 13.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области, в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просецкой Е.Р. к ООО «Консалтинг-Держава» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Консалтинг-Держава» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истица положила то обстоятельство, что она заключила договор № от /дата/ об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья). Предметом договора было инвестирование в строительство жилья, а именно <данные изъяты> квартиры №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>. Все обязательства в части оплаты договора им были выполнены в полном объеме. Согласно акта приема передачи квартиры № от /дата/ квартира передана ему в фактическое владение и пользование. Он и ответчик уточнили площадь квартиры, что соответствует обмерам БТИ общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Разрешением Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию. Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса, объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно замерам квартиры, произведенным Химкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» фактический размер общей площадь жилых помещений составил <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Консалтинг-Держава» на судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании достоверно установлено, что Просецкая Е.Р. заключила договор № об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от /дата/ с ООО «Консалтинг-Держава».

Предметом договора было инвестирование в строительство жилья, а именно <данные изъяты> квартиры № общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>.

Поскольку в данном случае Просецкая Е.Р. проинвестировала в полном объеме строительство <данные изъяты> квартиры № <адрес>, в соответствии с Договором об инвестировании строительства квартиры выполнила все принятые на себя обязательства, Заказчик-Застройщик-ООО «Консалтинг-Держава» передал Просецкой Е.Р. проинвестированную им <адрес> (акт приема-передачи от /дата/), Договор об инвестировании никем из сторон в установленном порядке не оспорен,- суд приходит к выводу, что наличие Договора об инвестировании строительства квартиры и передачи Просецкой Е.Р. по Договору является основанием для возникновения у нее права собственности на эту квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Просецкой Е.Р. - удовлетворить.

Признать за Просецкой Е.Р., право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: