Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2018 ~ М-259/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-282/ 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово РМ 31 июля 2018 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Мартыновой А.И.,

при секретаре Шестаковой О.Н.,

с участием в деле:

истцов Артамонова Н.С., Артамоновой Е.П.,

представителя истцов - Фомкина Н.Н., действующего по доверенности № 13АА 0760626 от 30. 05. 2018 г.,

ответчика - Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия в лице представителя Кибаковой Г.С., доверенность № 63 от 13. 07. 2018г.,

третьего лица - Администрации Старошайговского муниципального района РМ в лице представителя Пьянзина Е.В., действующего по доверенности № 1224 от 09. 07. 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова Н.С., Артамоновой Е.П. к Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Артамонов Н.С., Артамонова Е.П. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что они с 1998 года владеют и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании разрешения, выданного районным архитектором Артамонову Н.С. согласно решению исполкома сельского Совета депутатов трудящихся

от 15. 03. 1991 года, разрешено на земельном участке по адресу: с. Старое Шайгово по ул. Строителей производство работ по постройке индивидуального жилого дом. В указанный выше жилой дом истцы вселились после завершения строительства.

Владение спорным жилым помещением началось с 1998 года, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с органами местного самоуправления. При этом владение жилым домом осуществлялось истцами открыто, как своим собственным недвижимым имуществом, права на указанный дом другими лицами не были заявлены.

Из заявления следует, что истцы несут бремя содержания недвижимого имущества, осуществляют текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивают коммунальные услуги. Кроме того, на них открыты лицевые счета по адресу: <адрес> по оплате услуг за потребление электроэнергии и природный газ в РС ПАО «МЭСК», территориальном участке ООО «Газпром межрегион газ Саранск».

Указанный жилой дом не состоит на балансе администрации сельского поселения и Администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия.

На спорный дом истцом Артамоновым Н.С. изготовлен Технический план здания от 24. 05. 2017 г., согласно которому общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 131, 4 кв. м.

Истцы Артамонов Н.С., Артамонова Е.П.просят признать за ними в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с холодным пристроем, с кадастровым номером №, общей площадью 131,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы в уточнение исковых требований просили признать в силу приобретательной давности за Артамоновым Н.С., Артамоновой Е.П. право общей долевой собственности в размере 1/ 2 доли за каждым на жилой дом.

В судебном заседании истцы Артамонова Н.С., Артамонова Е.П. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки не сообщено.

Представитель истцов - Фомкин Н.Н., действующий на основании доверенности от 30. 05. 2018 года, в суде исковые требования полностью поддержал по изложенным в заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ в судебном заседании не участвовал, в письменном заявлении и.о. Главы сельского поселения Кибаковой Г.С. содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом на основании определения суда от 13. 07.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Администрации Старошайговского муниципального района РМ Пьянзин Е.В., действующий по доверенности № 1224 от 09. 07. 2018 года, просил провести судебное разбирательство по делу в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов Фомкина Н.Н., исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Установлено, истцы Артамонов Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артамонова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги Администрации Старошайговского сельского поселения от 26. 07. 2018 г.

Согласно разрешению, выданному районным архитектором Артамонову Н.С., последнему разрешено согласно решению исполкома сельского поселения депутатов трудящихся от 15 марта 1991 года на земельном участке по улице Строителей с. Старое Шайгово производство работ по постройке индивидуального жилого дома.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30. 05. 2017 г. № 13-0-1-018/4002/2017 -28 следует, что жилой дом площадью 82,9 кв.м.с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 28. 06.2012 года, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 585, находится по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость дома 543 660 руб.69 коп., сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Согласно справке Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 26. 07.2018 г. жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.

Из сообщения Администрации Старошайговского муниципального района РМ № 1324 от 31. 07. 2018 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности района не значится.

В соответствии с актом экспертного исследования № 74/01-17 от 19. 05. 2017г.,выполненного ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно - технических экспертиз, строительные конструкции жилого дома и холодного пристроя, расположенных по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил (СНиП), предъявляемым к подобным строениям и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих. Жилой дом и холодный пристрой соответствуют Федеральному закону РФ от 30. 12. 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ст.7, 16.

Согласно Техническому плану на жилой дом с кадастровым номером 13:18: 0123001: 3579, общая площадь жилого дома составляет 131,4 кв. м.

Истцы в период проживания с 1998 года по настоящее время в спорном жилом доме осуществляли оплату за потребленную электрическую энергию, природный газ, воду, что подтверждается соответствующими счетами – квитанциями и справками об отсутствии задолженности по предоставляемым услугам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, по делу установлено, что истцы осуществили строительство спорного жилого дома в установленном законом порядке, пользуются недвижимым имуществом - вышеуказанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно - с 1998 года, т. е. с момента постройки и вселения в него.

В связи с чем суд считает необходимым в удовлетворение исковых требований признать за истцами Артамоновым Н.С., Артамоновой Е.П. право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Артамонова Н.С., Артамоновой Е.П. удовлетворить.

Признать за Артамоновым Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артамоновой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилой дом с холодным пристроем, кадастровый номер №, общей площадью 131,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия А.И. Мартынова