Решение по делу № 2-1599/2015 ~ М-1780/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-1599 /2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Скобелева Андрея Владимировича к Администрации Коломенского муниципального района <адрес>, Гаражному строительному кооперативу «Ока-5» о признании права собственности на часть гаражного блока,

УСТАНОВИЛ:

Скобелев А. В. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, ГСК «Ока-5» о признании права собственности на часть гаражного блока (помещение № №), расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 40,20 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г».

Истец Скобелев А. В., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 78), в суд не явился, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам и о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

С учетом мнения представителя истца ФИО2 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца Скобелева А. В.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 63), в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, мотивируя их следующим.

Истец Скобелев А. В. является членом ГСК «Ока-5», в котором ему принадлежит часть гаражного блока (помещение № №), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,20 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г». Паевые накопления в размере 30 000 рублей были выплачены им в полном объеме. Однако он не может зарегистрировать право собственности на указанную постройку, так как он возвел данную постройку в 1993 году самовольно. Указанная постройка возведена им на земельном участке, площадью 342 кв.м., для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 62 м по направлению на запад ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Она просит суд признать за истцом Скобелевым А. В. право собственности на часть гаражного блока (помещение № №), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,20 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г».

Ответчик Администрация Коломенского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 80), своего представителя в суд не направил. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указанный ответчик просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и не возражал против удовлетворения иска, в случае, если Администрация сельского поселения Акатьевское даст заключение о соответствии постройки назначению зоны, в которой она возведена, и отсутствия возражений от собственников участков, прилегающих к постройке (л. д. 72-73).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.

Ответчик ГСК «Ока-5», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 81), своего представителя в суд не направил. В письменном отзыве данный ответчик просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указывая, что исковые требования Скобелева он полностью признает, последствия признания иска ответчику понятны (л. д. 82).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 81), своего представителя в суд не направил. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ данное третье лицо просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрении суда (л. д. 59).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке, общей площадью 342 кв.м., кадастровый квартал № №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для размещения гаражей, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 62 м по направлению на запад ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л. д. 14, 15), истцом Скобелевым А. В. в ДД.ММ.ГГГГ году была возведена постройка - часть гаражного блока (помещение № №), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,20 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г» (л. д. 7-11).

Согласно справке ГСК «Ока-5» от ДД.ММ.ГГГГ истец Скобелев А. В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Ока-5», паевые накопления в размере 30 000 рублей за указанную постройку (часть гаражного блока (помещение № №), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,20 кв.м.) истцом выплачены в полном объеме (л. д. 12, 13).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается Техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указанный гаражный блок лит. «Г» является самовольно возведенной постройкой, поскольку разрешение на его возведение истцу не выдавалось (л. д. 7-11).

Так, в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Несмотря на то обстоятельство, что истцом Скобелевым А. В. данная постройка (часть гаражного блока (помещение № №), лит. «Г») была возведена без разрешения на ее строительство, суд отмечает, что ее возведение осуществлено истцом в соответствии с назначением зоны, а именно находится на землях населенного пункта, жалоб от третьих лиц по возведению гаражного блока не поступало, что усматривается из справки Администрации сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 83).

Из заключения ООО «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного блока лит. «Г» по адресу: <адрес> усматривается, что возведенный гаражный блок находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению (гаражный блок), а его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью (Приложение № к материалам гражданского дела).

Согласно заключению Территориального отдела Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес>, Зарайском, Коломенском, Луховицком, <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что гаражный блок с подвалом лит. «Г», построенный в 1993 году, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л. д. 61).

Из заключения ООО «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ о соблюдении противопожарных норм при строительстве вышеуказанного гаражного блока лит. «Г», расположенного в ГСК «Ока-5», видно, что в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности», утвержденным Федеральным законом РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ, усматривается, что указанный гаражный блок лит. «Г», не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара (Приложение № к материалам гражданского дела).

Истец Скобелев просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную часть гаражного блока (помещение № №), расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 40,20 кв.м., обозначенный на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г».

Ответчики Администрация Коломенского муниципального района <адрес> и ГСК «Ока-5» не возражали в своих письменных отзывах против удовлетворения данного иска.

С учетом приведенных доказательств и норм права, судом установлено, что самовольно возведенная истцом постройка соответствует строительным и градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, и ее возведение не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд в силу ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования и признает за истцом Скобелевым А. В. право собственности на часть гаражного блока (помещение № №), расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 40,20 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г».

Суд считает необходимым также указать, что настоящее решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности истца на возведенную постройку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скобелева Андрея Владимировича к Администрации Коломенского муниципального района <адрес>, Гаражному строительному кооперативу «Ока-5» о признании права собственности на часть гаражного блока удовлетворить.

Признать за СКОБЕЛЕВЫМ АНДРЕЕМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <адрес>, паспорт №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> по городскому округу Коломна ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на часть гаражного блока (помещение № 2), расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью - 40,20 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г».

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на часть гаражного блока в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева