Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2014 ~ М-3287/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-4058/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Фроленко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Валиева А.А., Валиева В.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Валиева А.А., Валиева В.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, где фактически проживает и состоит на регистрационном учете совместно с несовершеннолетней ФИО2 В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с июня 2012 года по декабрь 2013 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 56455 рублей 96 копеек, на которую начислена пеня в размере 4432 рубля 23 копейки. В связи с тем, что после предъявления иска в суд задолженность по коммунальным услугам частично, в размере 2532 рублей 15 копеек, ответчиками уплачена добровольно, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 53923 рубля 81 копейку, пеню в размере 4432 рубля 23 копейки, а также 2026 рублей 65 копеек судебные расходы по оплате государственной пошлины, 2000 рублей расходы по оплате услуг представителя. Истец просит определить солидарный порядок взыскания, указывая на то, что с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и начислением коммунальных платежей в долевом порядке ответчики не обращались, истец лишен возможности произвести разделение финансово-лицевого счета самостоятельно.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» - Батищева Е.С., действующая на основании доверенности от 01 июля 2014 г., оформленной в рамках исполнения Агентского договора № 011-3/2013 от 20 ноября 2013 года, в судебное заседание не явилась, согласно информации, изложенной в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики Валиева А.А., Валиева В.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности, пени и государственной пошлины, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 июня 2006 г., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 мая 2005 года ФИО1, Валиева А.А., Валиева В.А. приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 61). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умела (л.д.56), согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру приняла Валиева А.А. (л.д.69). Из выписки из домовой книги следует, что в данном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Валиева А.А., Валиева В.А., являющиеся собственниками жилого помещения, а также несовершеннолетняя ФИО2, 2005 года рождения (л.д.9).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 236 от 25 октября 2006 года, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис» (л.д. 25-36).

За период с июня 2012 г. по декабрь 2013 г. ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56455 рублей 96 копеек, на которую начислена пеня в размере 4432 рубля 23 копейки, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру (л.д. 8, 10-11). В связи с частичной уплатой задолженности в размере 2532 рублей 15 копеек, сумма задолженности составляет 53923 рубля 81 копейку, пеня 4432 рубля 23 копейки, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 87).

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ООО «УК «Жилбытсервис» 23 января 2014 года направлено в адрес ответчиков досудебное предупреждение, с требованиями о погашении задолженности (л.д.5-7). Однако, ответчики мер к погашению задолженности в полном объеме не приняли.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере. При этом суд считает необходимым определить солидарный порядок взыскания, поскольку с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и начислением коммунальных платежей в долевом порядке ответчики не обращались, истец лишен возможности произвести разделение финансово-лицевого счета самостоятельно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 1013 рублей 33 копейки с каждого (2026 рублей 65 копеек - государственная пошлина уплаченная истцом, что подтверждается платежным поручением от 30 января 2014 года (л.д.4) / 2 ответчиков).

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, суд полагает необходимым в удовлетворении данных требований отказать. Принимая решение об отказе в удовлетворении данных требований, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В обоснование заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом в материалы дела представлен агентский договор № 011-3/2013 от 20.11.2013 г., заключенный между ООО «УК «Жилбытсервис» и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания». В соответствии с п. 1.2.1 указанного Агентского договора Принципал (ООО «УК «Жилбытсервис») поручает Агенту (ОАО «Красноярская теплотранспортная компания») совершать подготовку и предъявление исковых заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с потребителей за оказанные жилищно-коммунальные услуги в суды общей юрисдикции, участие в судебных заседаниях, получение решение суда и исполнительных документов, за что Агенту, в соответствии с п.п. 3.3.1 и 3.3.3, Принципал на основании выставленного Агентом счёта-фактуры производит оплату в размере 2000 рублей за каждое принудительное взыскание, при этом обязательство Принципала произвести платёж возникает после фактического взыскания с Потребителя в пользу Принципала расходов на оплату услуг представителя. Принимая во внимание указанные нормы гражданско-процессуального законодательства, положения Агентского договора, а также то, что в материалы дела истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактически понесённые расходы на оплату услуг представителя, при этом представитель истца не принимал участия ни в подготовке дела к судебному разбирательству, ни в судебном заседании, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Валиева А.А., Валиева В.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 53923 рубля 81 копейку, сумму пени в размере 4432 рубля 23 копейки, а всего 58356 (пятьдесят восемь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 04 копейки, а также возврат государственной пошлины в размере 1013 рублей 33 копейки с каждого.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна

Судья     В.И. Чернов