Решение по делу № 2-1/2012 ~ М-5649/2011 от 26.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 27 марта 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката – Рахимова М.З.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.Б. к Блонской В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо – ОУФМС России по Московской области в г.о. Химки,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов С.Б. обратился в суд с иском к Блонской В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/, в котором предусмотрено, что ответчица обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру.

По утверждению истца, ответчица в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить за Блонской В.Б. право пользования квартирой № в <адрес>, обязать ОУФМС России по МО в г.о.Химки снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Блонская В.Б. в судебное заседание не явилась. Согласно справке УУП 1 ОП УМВД России по г.о. Химки капитана милиции Алмазова Е.Н., ответчица в спорной квартире не проживает /дата/. по настоящее время, установить место ее пребывания не представляется возможным.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчицы Блонской В.Б. – адвоката Рахимова М.З., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представить ответчика адвокат Рахимов М.З. в судебном заседании указал, что в данном случае позиция ответчицы ему неизвестна, в связи с чем, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно Договору купли-продажи квартиры от /дата/, Семенова Г.П., являющаяся собственником спорной квартиры на основании договора дарения квартиры от /дата/, продала Семенову С.Б. квартиру по адресу: <адрес>

В п. 8 договора указано, что в спорной квартире постоянно зарегистрирована Блонская В.Б., право пользование которой не сохраняется после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Химкинском отделе УФРС по МО. Блонская В.Б. обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> рабочих дней после государственной регистрации прав собственности на квартиру.

Указанная спорная квартира передана истцу, что подтверждается передаточным актом от /дата/

Как усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ (Серия №) Семенов С.Б. в настоящее время является собственником спорной квартиры.

Из выписок из домовой книги на спорную квартиру от /дата/ и от /дата/ усматривается, что в квартире №№ постоянно зарегистрирована с /дата/ Блонская В.Б.

В материалах дела имеется Договор передачи от /дата/, согласно котором продавец (Администрация Химкинского района) передал в собственность, покупатель (Елисеев В.А., Елисеева Е.П.) приобрели с собственность спорную квартиру.

Как усматривается из регистрационного удостоверения №, выданным Химкинским БТИ от /дата/, собственниками спорной квартиры являются Елисеев В.А., Елисеева Е.П.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»).

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчика Бычкова В.А. не может служить фактом его постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

Как установлено судом, ответчица членом семьи собственника не является, место ее жительства неизвестно, вещей в спорной квартире ее нет, какой-либо поддержки собственнику не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного суда не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, право пользования ответчицей спорным жилым помещением подлежит прекращению, что влечет снятие Блонской В.Б. с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова С.Б. к Блонской В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Блонской В.Б. квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Блонской В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес> внесения Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г.о. Химки соответствующих изменений в регистрационные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: