Решение по делу № 2-74/2018 (2-1017/2017;) ~ М-1156/2017 от 18.12.2017

2-1-74/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Неретиной Е.Г.,

с участием истца Рыжковской Н.А., представителя третьего лица МО МВД России «Балашовский» Саратовской области по доверенности Мишиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова С. В. к Рыжковской Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков С.В. обратился в суд с иском о прекращении за Рыжковской Н.А. права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит указанная выше недвижимость, куда в январе 2016 года зарегистрировал Рыжковскую Н.А., с кем стал совместно проживать. В апреле 2017 года ответчик собрала свои вещи и выехала на другое постоянное место жительства. Указывает истец на отсутствие между сторонами родственных отношений, а также договора о праве пользования принадлежащей истцу квартирой. Изложено в основание иска, что регистрация ответчика по спорному адресу препятствует реализации прав распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Щербаков С.В. исковые требования поддержал, поясняя, что вселял Рыжковскую Н.А. не в качестве члена своей семьи, а с целью осуществления последней ухода за матерью истца, никакого соглашения по поводу пользования жилым помещением не заключал, брак с Рыжковской Н.А. не регистрировал. Проживала последняя по спорному адресу с декабря 2015 года по февраль 2016 года, затем с сентября 2016 года по март 2017 года, после указанной даты связь с ней истец не поддерживает, уход за матерью истца она не осуществляет, в его квартире ее вещей нет.

Ответчику Рыжковской Н.А. в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения на подготовку дела и на само судебное разбирательство по адресу ее регистрации. Корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчика, дает суду право приступить к рассмотрению дела.

Представитель третьего лица МО МВД России «Балашовский» Саратовской области по доверенности Мишина Н.А. самостоятельных объяснений на иск не имела.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, поскольку подтверждается материалами дела, что <адрес> в <адрес> принадлежит Щербакову С.В. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Балашовский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рыжковская Н.А. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой ООО «УК Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ.

По объяснениям истца Щербакова С.В., брак он с ответчиком Рыжковской Н.А. не заключал, зарегистрировал ее на своей жилплощади с целью осуществления ею ухода за матерью истца, как следовало из основания иска - с целью совестного проживания сторон. Пользовалась квартирой Рыжковская Н.А. по назначению непродолжительный период времени, с марта 2017 года связь истец с ней не поддерживает, выехала она на другое постоянное место жительства, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Брак стороны между собой не заключали, доказательств наличия родственных отношений между ними не представлено, отрицал истец вселение ответчика в качестве члена своей семьи.

Таким образом, Рыжковская Н.А. ни юридически, ни фактически в силу положений ст.31 ЖК РФ не относится к членам семьи собственника жилого помещения.

Доказательств тому, что между собственником квартиры и Рыжковской Н.А. имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ней права пользования при длительном отсутствии, либо наличие законных оснований для проживания по спорному адресу, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было, титульным владельцем жилого помещения она не является, в силу чего у нее отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доводов в объяснениях истца, проверка которых привела бы к обратному выводу суда, не приведено.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова С. В. к Рыжковской Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рыжковскую Н. А. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                         И.В.Ерохина