Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2013 (2-449/2012;) ~ М-520/2012 от 07.12.2012

Дело № копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2013 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Юшковой С.П.,

с участием истца Васильевой Г.В.,

третьего лица – представителя Пудожского райпо Серенковой А.Ю. по доверенности,

при секретаре Мишуковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Васильевой Галины Витальевны к Васильеву Александру Егоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась Васильева Г.В. с иском к бывшему супругу Васильеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, по тем основаниям, что она является нанимателем спорного жилого помещения. Брак с ответчиком расторгнут, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Проживает по адресу: <адрес>. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала требования по указанным основаниям. Пояснила дополнительно, что ответчик добровольно отказался от пользования квартирой, она не препятствовала его проживанию, забрал все свои вещи и выехал на другое место жительства. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчик не несет, она оплачивает коммунальные услуги за троих членов семьи, включая ответчика, хотя он не живет в квартире. Каких-либо препятствий с её стороны по пользованию ответчиком спорной квартирой не имелось, ответчик добровольно выехал из квартиры, проживает по другому адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, пояснил, что в квартире проживать не намерен, личных вещей в жилом помещении не имеет. В настоящее время проживает совместно с сожительницей в её квартире. Хотел бы, чтобы сохранилась регистрация по месту жительства до лета ДД.ММ.ГГГГ года, так как он собирается приобрести другое жилье.

Третье лицо – представитель Пудожского райпо ФИО5 поддержала исковые требования. Пояснила, что спорное жилое помещение является собственностью Пудожского райпо. Истице квартира предоставлена по договору найма. При оформлении договора найма с истицей в ДД.ММ.ГГГГ году указали в договоре ответчика как члена семьи нанимателя, поскольку он был ранее зарегистрирован в жилом помещении. Фактически обстоятельства проживания, либо не проживания ответчика в жилом помещении не устанавливались и не проверялись.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Жилищным законодательством не урегулированы вопросы пользования жилым помещением, предоставленным гражданину арендатором – юридическим лицом. По аналогии закона в данном случае следует применять нормы главы 35 Гражданского кодекса РФ «Наем жилого помещения».

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу ст.ст.677 и 678 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, является Пудожское райпо. По договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено собственником нанимателю Васильевой Г.В. во владение и пользование для проживания. Ранее истица с членами своей семьи, в том числе, с ответчиком, также проживала в указанном спорном помещении.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, не вносит плату за пользование жилым помещением. Каких-либо вещей в квартире ответчик не имеет и намерен проживать в ней. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ответчиком не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не является членом семьи нанимателя, либо гражданином, постоянно проживающим совместно с нанимателем, а, следовательно, не обладает наравне с нанимателем равными правами по пользованию жилым помещением.

Как видно из представленных суду копий счетов-квитанций истица оплачивает коммунальные услуги за троих зарегистрированных в квартире лицах, в том числе, за ответчика, хотя он в квартире не проживает, не использует её по назначению на протяжении более трех лет. Таким образом, нарушаются права истицы как нанимателя жилого помещения.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика ФИО3 в 2009 году из квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, не имеется. В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в упомянутое выше жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что добровольный выезд из квартиры, длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещение, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Довод ответчика о необходимости сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не принимается, так как сама по себе регистрация по месту жительства не порождает для лица жилищных прав и обязанностей. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать Васильева Александра Егоровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.П.Юшкова

Копия верна. Судья С.П. Юшкова