Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2021 ~ М-359/2021 от 01.04.2021

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2021-000556-69

    Дело № 2-404/2021                                      12 мая 2021 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Лаптандер Василия Егоровича к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лаптандер В.Е. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 1980 году истец построил жилой дом. Земельный участок для строительства дома Лаптандер В.Е. был выделен на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке. После предоставления земельного участка истец начал строительство жилого дома. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено заявителем ДД.ММ.ГГГГ. Колхозом «Северный полюс» истцу была выдана ссуда на строительство дома, которая была полностью погашена в 1991 году. Жилому дому присвоен почтовый адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес> блок 1. Истец указывает, что правоустанавливающий документ, необходимый для государственной регистрации права на жилой дом, расположенный на земельном участке, у заявителя отсутствует. Заявитель указывает, что он лишен возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположена постройка, на момент ее строительства, в связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявитель просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> блок 1.

Истец, третьи лица ФИО5 (супруга истца), а также ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО6 (дети истца), извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против требований истца не указал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги № муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа (2020-2024 гг., лицевой счет №) блок 1 в жилом <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Лаптандер В.Е., дом одноэтажный, деревянный, 1980 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 83:00:010007:167, площадью 640 кв.м.

Лаптандер В.Е. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой СПК «Северный полюс» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в 1980 году рыболовецким колхозом «Северный полюс» Лаптандер В.Е. выдана ссуда на строительство <адрес> в <адрес> в сумме 1500 руб. Ссуда погашена полностью в 1991 году. Данная квартира на балансе колхоза не состоит.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № АрО-21-06-0000170 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения Канинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 640 кв.м. под огородничество.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 83:00:010007:167, площадью 640 кв.м. зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилому дому был присвоен почтовый адрес на основании постановления администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории МО «Канинский сельсовет» НАО».

Согласно справке администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ в блоке № <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: истец Лаптандер В.Е. и члены его семьи: супруга ФИО5, сыновья ФИО6, ФИО2, ФИО6, дочь ФИО7

Указанный жилой дом не состоит на балансе Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни других граждан, иного из материалов дела не следует.

В судебном заседании установлено, что на момент строительства дома истец не обладал зарегистрированным правом на земельный участок, на котором располагается строение.

В настоящее время право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м., на котором расположен жилой дом по указанному адресу, зарегистрировано за истцом, что подтверждается сведениями, предоставленными из Единого государственного реестра недвижимости по запросу суда (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

Сведений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № другому конкретному лицу, на соответствующем праве, в судебном заседании не получено, равно как сведений о нахождении на указанном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих другим лицам, помимо истца.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, расположена на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; уполномоченным лицом истцу Лаптандер В.Е. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Ответчиком возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Согласно ответам на запрос суда, предоставленным органом регистрации, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о зарегистрированных правах в отношении блока № жилого <адрес> в <адрес>.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, что не противоречит закону.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Лаптандер Василия Егоровича к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Лаптандер Василием Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- жилой блок под номером 1 в жилом доме под номером 31 по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 83:00:010007:167.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                 А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2021 года