Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2015 (2-1676/2014;) ~ М-1598/2014 от 26.12.2014

Дело № 2(1)-107/2015 Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Чебышевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Татьяны Васильевны к Дзержинскому отделу Управления Росреестра по Калужской области с участием третьих лиц: Поселковой Управы городского Поселения «Поселок Полотняный Завод» и Отделу по управлению имуществом Дзержинского района Калужской области об аннулировании регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова Т.В. обратилась в суд 26.12.2014 года, указав, что отделом по управлению имуществом Дзержинского района 05.11.2003 года с её мужем – Егоровым В.А. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 40:04:030408:27, площадью 892 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП 21.04.2004 года. 12.08.2009 года муж истицы - Егоров В.А. умер. 22.04.2013 года отдел по управлению имуществом Дзержинского района договор аренды данного земельного участка заключил с истицей. Истица обратилась к ответчику по поводу регистрации её права аренды, но ответчиком было отказано по причине наличия зарегистрированных прав на этот участок бывшего супруга истицы. В связи с изложенным, истица просит суд аннулировать регистрационную запись от 21.04.2004 года за № 40-01/04-11/2004-330 в ЕГРП о государственной регистрации права Егорова Владимира Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером 40:04:030408:27.

В судебном заседании Егорова Т.В. заявленные требования поддержала, просила аннулировать запись о государственной регистрации права Егорова В.А. на аренду земельного участка путем прекращения его права.

Иные лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в представленных отзывах не возражали против удовлетворения иска, просили провести судебное заседание в отсутствие своих представителей.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Постановлением Главы поселка Полотняный Завод от 05 ноября 2003 года № 327 Егорову Владимиру Алексеевичу, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>, в долгосрочную аренду – сроком на 49 лет, предоставлен земельный участок с кадастровым номером 40:04:03 04 08:0027, площадью 892 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> ( л.д.4); на основании указанного постановления между Полотняно-Заводской поселковой Управой Дзержинского района Калужской области и Егоровым Владимиром Алексеевичем заключен договор № 793 аренды земельного участка, от 5 ноября 2003 года( л.д.7-8).

21.04.2004 года названный Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.6);

12 августа 2009 года Егоров В.А. умер, что следует из свидетельства о смерти ( л.д.5);

из выписки, представленной Дзержинским отделом Росреестра от 13.01.2015 года №04/008/2014-288 видно, что арендатором указанного земельного участка значится Егоров В.А.; также из названной выписки видно, что имеются правопритязания: представлены документы на государственную регистрацию договора аренды ( л.д.21).

Из материалов обозренного в судебном заседании наследственного дела № 181/2009 к имуществу Егорова Владимира Алексеевича, умершего 12.08.2009 года, видно, что единственным наследником, заявившим о своих правах на наследство и получившим свидетельство о праве на наследство Егорова В.А., является истица – супруга наследодателя.

22 апреля 2013 года Отдел по управлению имуществом Дзержинского района Калужской области заключил с истицей Договор № 5959 аренды земельного участка с кадастровым номером 40:04:030408:27 площадью 892 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 09.04.2013 года по 08.04.2016 года (л.д.10-14). Заключение договора аренды на указанный земельный участок означает, что заключение первоначального договора аренды с Егоровым В.А. не было обусловлено личными качествами арендатора.

18 декабря 2014 года истица обратилась в Дзержинский отдел Управления Росреестра по Калужской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды на указанный земельный участок; решением государственного регистратора от 18.12.2004 года № 04/020/2014-821 регистрация права приостановлена по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами: на момент подачи истицей заявления на государственную регистрацию права аренды от 12.12.2014 года, ЕГРП содержит запись о праве аренды на этот земельный участок ( л.д.15).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым прекратить право Егорова Владимира Алексеевича на аренду земельного участка с кадастровым номером 40:04:030408:27, зарегистрированное в ЕГРП записью от 21.04.2004 года за № 40-01/04-11/2004-330.

От взыскания с ответчика расходов на оплату госпошлины при обращении в суд, истица отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Егоровой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Прекратить право Егорова Владимира Алексеевича на аренду земельного участка с кадастровым номером 40:04:030408:27, площадью 892 кв.м, предоставленного по Договору № 793 от 5 ноября 2003 года, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью от 21.04.2004 года за № 40-01/04-11/2004-330.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.Г.Голубева

Копия верна: судья Е.Г.Голубева