Решение по делу № 2-1036/2020 ~ М-973/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-1036/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 28 сентября 2020 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Цыбиной И.Н.,

при секретаре Катаевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского округа» к Пермякову Александру Валентиновичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к Пермякову Александру Валентиновичу о, взыскании задолженности по договору аренды.

Согласно тексту искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50005,68 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13127,53 рублей.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Администрация Полазненского городского поселения» и Пермяковым А.В. был заключен договор аренды № в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 900,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под объекты рекреационного назначения. Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об образовании нового муниципального образования Добрянский городской округ». Со дня формирования администрации Добрянского городского округа полномочия Администрации Полазненского городского поселения» прекращены. В связи с невыполнением ответчиком условий договора по внесению арендных платежей образовалась задолженность в размере 50005,68 рублей. В связи с невнесением Пермяковым А.В. арендной платы в установленный договором срок, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13127,53 рублей. Ответчик принятые на себя обязательства по договорам аренды до настоящего времени не исполнил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Пермяков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ по месту регистрации.

В силу п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей, предусмотренных ГПК РФ, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно п.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Письменных возражений от ответчика суду не представлено. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих об уважительности причины ее неявки в суд.

    С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1, ч.2 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ч.1, ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч. 3 данной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка может быть определена законом либо соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Администрация Полазненского городского поселения» и Пермяковым А.В. был заключен договор аренды № в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под объекты рекреационного назначения. Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.     Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-15)

Земельный     участок был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)

В соответствии с п.3.1 Договора, арендная плата вносится арендатором единовременным платежом до 01 декабря текущего года.

Согласно п. 3.5 Договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Расчет арендной платы определен в приложении № к договору и является неотъемлемой часть Договора.

Согласно расчету арендных платежей (Приложение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.17), размер арендной платы за участок в годовом исчислении составил 23972,04 рублей, в 2018 году (342 дня) подлежало к оплате 22461,47 рублей.

В случае просрочки уплаты или неуплаты (неполной уплаты) Арендатором платежей в срок, установленный в п.3.1 Договора, Арендатор уплачивает пени из расчета 0,05 размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет в порядке, предусмотренном п.3.1 Договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу <адрес> №-ПК от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании нового муниципального образования Добрянский городской округ».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Администрации Добрянского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица администрации Полазнанского городского поселения.

Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона, поселения, входящие в состав Добрянского муниципального района (Добрянское городское поселение, Полазненское городское поселение, Висимское сельское поселение, Вильвенское сельское поселение, Дивьинское сельское поселение, Краснослудское сельское поселение, Перемское сельское поселение, Сенькинское сельское поселение) преобразуются путем их объединения в новое муниципальное образование – Добрянское городское поселение, которое наделяется статусом городского округа. Новое муниципальное образование Добрянский городской округ соответствует границам Добрянского муниципального района. Исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в переходный период по формированию администрации Добрянского городского округа осуществляются администрацией Добрянского муниципального района.

    В обоснование своих требований истцом представлен расчет просроченной задолженности по арендной плате и расчет пени, согласно которому размер задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составил 50005,68 рублей, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 13127,53 рублей. (л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление об уплате арендных платежей (л.д.22).

Судом установлено, что обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок ответчиком не исполнены. Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50005,68 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13127,53 рублей, основаны на законе.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2094,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского округа» удовлетворить.

Взыскать с Пермякова Александра Валентиновича в пользу администрации Добрянского городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50005,68 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13127,53 рублей.

Взыскать с Пермякова Александра Валентиновича государственную пошлину в размере 2094,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись-

Копия верна: Судья И.Н. Цыбина

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1036/20.

Гражданское дело № 2-1036/20 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.