Решение по делу № 2-1460/2018 ~ м-1133/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-1460\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Галкиной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевы Е.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колыберево-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Королева Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Колыберево-2» о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что 20.09.2001года она приобрела в собственность у ФИО1 вышеуказанный земельный участок. Оформление сделки было произведено по расписке, согласно которой истец оплатила ФИО1 в счет вышеуказанного земельного участка денежные средства в размере 30000рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Колыберево-2» в 2001году истец была принята в члены данного СНТ и ей была выдана членская книжка. По месту жительства ФИО1 не проживает и где он может находится истица не знает.

В настоящее время истице стало известно, что по данным ЕГРН вышеуказанный земельный участок до настоящего времени числиться в собственности ФИО1 Истица не согласна с этим, т.к. начиная с 2001года она открыто и добросовестно пользуется земельный участком, оплачивает членские взносы.

Истец просит суд прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В ходе судебного заседания от 04 июля 2018года истец настаивала на своих требованиях и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца –Шелестинский М.Ю., действующий по доверенности (л.д. 19), заявленные требования поддержал и просит их удовлетворить, т.к. они не противоречат закону.

Представитель ответчика СНТ «Колыберево-2» председатель СНТ ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Она сама является членом данного СНТ с 2013года. ФИО1 она лично не знала, но слышала со слов садоводов, что он часто выпивал. В 2013году участок № обрабатывался истицей. Никаких споров относительно данного земельного участка нет. В связи с чем, представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме.(л.д. 51).

Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 п. 3 ГПК РФ.

Суд, определил принять признание иска представителем, т.к. это не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав.

В судебном заседании от 26.06.2018года в качестве свидетеля опрошена ФИО3, которая предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Данный свидетель пояснила, что истицу знает, т.к. она владеет земельным участком № в СНТ «Колыберево-2» с 2014года. Королева владеет земельным участком №, т.к. данный свидетель часто ходит по центральной улице в СНТ и видит там истицу. Как истица приобрела данный земельный участок ей неизвестно. Никаких споров по участку не имеется.

Свидетель ФИО4 пояснил, что истца знает. Он владеет земельным участком № в данном СНТ с 2017года. Его участок расположен на другой улице сзади участка истицы. Данному свидетелю со слов истицы известно, что она владеет земельным участком с 2000 года. Никаких споров по участку истца нет.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, учитывая признание иска представителем ответчика, которое принято судом, опросив свидетелей, суд считает заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 20 сентября 2001года между истицей Королева Е.В. и ФИО1 был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

За приобретенный земельный участок истица оплатила продавцу ФИО1 30000рублей, что подтверждается копией расписки.(л.д. 6). С этого времени истица стала обрабатывать вышеуказанный земельный участок и использовать его по целевому назначению, что было подтверждено в суде показаниями истицы, ее представителя, показаниями свидетелей, представителем ответчика.

Также из справки председателя СНТ «Колыберево-2» следует, что Королева Е.В. пользуется данным земельным участком с 2001года и является членом данного СНТ.(л.д. 7).

На основании решения общего собрания членов СНТ «Колыберево-2» истица была принята в члены данного СНТ и за ней был закреплен земельный участок №, а ФИО1 был исключен из членов СНТ, что подтверждается также выпиской из протокола № 1 общего собрания членов СНТ.(л.д. 32).

Согласно данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с 30.03.2001года. При этом границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской.(л.д. 8-12).

Правообладателем данного земельного участка согласно данным ЕГРН числиться ФИО1, что также следует из копии Распоряжения Главы Администрации Воскресенского района М.о. от <дата> №.(л.д. 33).

В ходе рассмотрения данного дела судом было установлено, что прежний собственник вышеуказанного земельного участка ФИО1 умер 27 октября 2006года, что подтверждается копией актовой записи ЗАГС, запрошенной судом.(л.д. 56).

Тем самым, в суде установлен факт, что после смерти ФИО1 никто из его родственников(если таковые имелись на момент его смерти) в права владения, пользования вышеуказанным земельным участком не вступали, участок не обрабатывали. Договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка не был оспорен в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истица с 2001года по настоящее время открыто, добросовестно пользуется земельным участком с кадастровым номером №, оплачивает членские взносы, что подтверждается также копией членской книжки(л.д. 58).

При этом суд принимает во внимание то, что доводы истца не опровергнуты со стороны представителя ответчика и поэтому принимаются во внимание, как за основу при принятии решения по заявленным требованиям, которые по мнению суда являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования истца суд принимает также за основу требования ст. 173 п. 3 ГПК РФ, т.к. представителем ответчика исковые требования Королевы Е.В. признаны в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевы Е.В. - удовлетворить

Прекратить за ФИО1, умершим <дата>, право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Королева Е.В. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Шиканова З.В.