Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-242/2012 от 23.01.2012

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по гражданскому делу

г. Боровичи Новгородской области 03 апреля 2012 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Киселёва И.А.,

при секретаре Лямкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой <данные изъяты> к Администрации города Боровичи, Администрации Боровичского муниципального района о взыскании выкупной цены за жилое помещение и долю земельного участка,

установил:

Гаврилова <данные изъяты> обратились в Боровичский районный суд Новгородской области с иском к Администрации Боровичского городского поселения (далее Администрация поселения) и Администрации Боровичского муниципального района (далее Администрация района), который после изменения сформулировала требованием об обязании осуществления действий по изъятию земельного участка и сгоревшего жилого помещения, регистрации решений об их изъятии; взыскании выкупной цены за жилое помещение и долю земельного участка.

В обоснование своих требований Гаврилова О.В. указала следующее. Дом <адрес>, в котором ей с 2005 года на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира №, неоднократно включавшийся в список жилых домов, отнесенных к ветхим и аварийным, был поврежден в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией дом был признан непригодным для проживания и в 2008 году Администрацией района было принято решение о его сносе, которое до настоящего времени не исполнено.

В связи с этим, истица считает, что в соответствии со ст.32 ЖК РФ ответчики обязаны принять решение об изъятии земельного участка, на котором находится жилой <адрес> и её квартира; зарегистрировать решение об их изъятии и выплатить ей выкупную цену за жилое помещение в размере 584 000 рублей и долю земельного участка в размере 200 638 рублей 92 копейки.

Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 10 октября 2011 года в удовлетворении иска Гавриловой <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения Новгородской области, Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области об обязании осуществления действий по изъятию земельного участка и сгоревшего жилого помещения, регистрации решений об их изъятии; взыскании выкупной цены за жилое помещение и долю земельного участка отказано.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 07 декабря 2011 года решение Боровичского районного суда от 10 октября 2011 года в части отказа в иске Гавриловой <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения Новгородской области об обязании осуществления действий по изъятию земельного участка и сгоревшего жилого помещения, регистрации решений об их изъятии отменено и принято по делу новое решение, которым постановлено обязать Администрацию Боровичского городского поселения Новгородской области принять решение об изъятии жилого помещения полезной площадью 42,8 кв. м, в т.ч. жилой - 26,2 кв. м, по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен <адрес>, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Новгородской области в г.Боровичи Решение об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором расположен <адрес>; это же решение в части отказа Гавриловой <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения Новгородской области о взыскании выкупной цены за жилое помещение и долю земельного участка отменено, дело направлено на новое рассмотрение; в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением суда от 24 января 2012 года дело по иску Гавриловой <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения Новгородской области о взыскании выкупной цены за жилое помещение и долю земельного участка, принято к производству суда.

В ходе рассмотрения дела судом Гаврилова О.В. увеличила исковые требования, просила суд взыскать с Администрации Боровичского городского поселения, Администрации Боровичского муниципального района в пользу Гавриловой <данные изъяты> выкупную цену за жилые помещения, находящиеся в жилом доме, по адресу: <адрес> в размере 956 504,69 руб., а также рыночную стоимость доли земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Гавриловой О.В., в размере 548788,76 руб., в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею (Гавриловой О.В.) и ФИО3 был заключен договор купли-продажи комнаты <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности и находящейся в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу по адресу: <адрес>. Также она (Гаврилова О.В.) приобрела в указанном доме квартиру №, принадлежащую ФИО4 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи. На момент признания дома аварийным, равно как и на момент подачи искового заявления, три жилых помещения принадлежали на праве собственности гражданам (Гавриловой О.В., ФИО3, ФИО4), остальные - Администрации Боровичского городского поселения. В связи с тем, что после заключения договоров купли-продажи собственниками жилых помещений стали Гаврилова О.В. и Администрация Боровичского городского поселения, то в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений Гавриловой О.В. подлежит перерасчету выкупная цена за жилые помещения и долю земельного участка. Согласно отчету об оценке жилого помещения рыночная стоимость квартиры площадью 42,8 кв.м, принадлежащей Гавриловой О.В., составляет 584 000,00 руб. Таким образом, рыночная стоимость 1 кв.м составит 584 000,00/42,8=13 644,86 руб. Стоимость подлежащих изъятию объектов недвижимости составит 956 504,69 руб. = 13 644,86*(42,8+13,4+13,9). Согласно оценке рыночная стоимость подлежащего изъятию земельного участка составляет 1 670 000,00 рублей. Таким образом, рыночная стоимость части изымаемого земельного участка. принадлежащей Гавриловой О.В., как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, составляет 199 719,04 руб..

В судебное заседание истица Гаврилова О.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя.

В судебном заседании представитель истца - Верещагина С.А., действующая по доверенности, представила заявление об отказе от иска в части заявленных требований в отношении Администрации Боровичского муниципального района, в связи с чем определением суда производство по гражданскому делу в данной части было прекращено.

Также в ходе судебного заседания представитель истицы Гавриловой О.В. по доверенности Верещагина С.А. и представитель ответчика Администрации города Боровичи по доверенности Пухаев Г.Г. заключили мировое соглашение, согласно условиям которого:

Истец - Гаврилова <данные изъяты> отказывается от исковых требований к Администрации города Боровичи, о взыскании выкупной цены за жилые помещения находящиеся в жилом доме, по адресу: <адрес>, а также рыночной стоимости доли земельного участка с кадастровым №.

Администрация города Боровичи обязуется принять решение об изъятии жилых помещений площадью 70,1 кв.м., принадлежащих Гавриловой О.В. на основании права собственности, по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен <адрес> <адрес> в течение 20 (двадцати) дней с момента утверждения судом мирового соглашения.

Администрация города Боровичи обязуется зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Новгородской области в г. Боровичи решение об изъятии жилых помещений и земельного участка, на котором расположен <адрес> в течение 15 (пятнадцати) дней с момента принятия решения, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Администрация города Боровичи обязуется прекратить право муниципальной собственности на жилые помещения, принадлежащие Администрации города Боровичи и расположенные по адресу: <адрес>. Решение об исключении указанного имущества из реестра муниципальной собственности должно быть принято в течение 20 (двадцати) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

Администрация города Боровичи обязуется предоставить безвозмездно Гавриловой О.В. в собственность земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> для содержания и обслуживания дома, в течение 30 (тридцати) дней с момента регистрации решения об изъятии в органах государственной регистрации.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам известны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение.

Согласно ст.173 ГПК РФ при заключении сторонами мирового соглашения и утверждения его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

С учётом материалов дела суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и интересам сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Полномочия у представителей сторон на заключение мирового соглашения имеются и выражены в представленных доверенностях.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по иску Гавриловой <данные изъяты> к Администрации города Боровичи о взыскании выкупной цены за жилое помещение и долю земельного участка, согласно условиям которого:

Истец - Гаврилова <данные изъяты> отказывается от исковых требований к Администрации города Боровичи, о взыскании выкупной цены за жилые помещения находящиеся в жилом доме, по адресу: <адрес>, а также рыночной стоимости доли земельного участка с кадастровым №.

Администрация города Боровичи обязуется принять решение об изъятии жилых помещений площадью 70,1 кв.м., принадлежащих Гавриловой О.В. на основании права собственности, по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен <адрес> в течение 20 (двадцати) дней с момента утверждения судом мирового соглашения.

Администрация города Боровичи обязуется зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Новгородской области в г. Боровичи решение об изъятии жилых помещений и земельного участка, на котором расположен <адрес> в течение 15 (пятнадцати) дней с момента принятия решения, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Администрация города Боровичи обязуется прекратить право муниципальной собственности на жилые помещения, принадлежащие Администрации города Боровичи и расположенные по адресу: <адрес>. Решение об исключении указанного имущества из реестра муниципальной собственности должно быть принято в течение 20 (двадцати) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

Администрация города Боровичи обязуется предоставить безвозмездно Гавриловой О.В. в собственность земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для содержания и обслуживания дома, в течение 30 (тридцати) дней с момента регистрации решения об изъятии в органах государственной регистрации.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение сторон в суд с заявлением к тому же лицу, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд.

Судья       И.А. Киселёв