Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2019 ~ М-2414/2019 от 25.03.2019

№ 2-1-3571/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 мая 2019 года гражданское дело по иску ООО КБ «БФГ-Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Степанченко И.П., Водяной Н.С., Тереховой Т.В., Афониной Л.И., Панкову А.В., Власкиной Н.М., Ревякину А.В., Колесникову А.О., Рынковенко Н.Б., Головачеву Н.Н., Усовой И.В., Чепалову Р.Н., Леващеву Е.В., Колдаевой В.В., Чушевой Н.В., Воробьевой Л.Н., Аксенову В.А., Жолтикову А.В., Марухину С.Н., Пошвыкиной А.Г., Поздняковой И.М., Калиничеву С.В., Желыбенцевой Т.В., Степцову И.В., Остапец Н.Н., Поповой Т.А., Иванову А.М., Соловьеву С.В., Максимову В.В., Закиевой Ю.Н., Боброву В.А., Малышкиной Т.И., Гущиной И.В., Савенковой Е.И., Шамриной О.Н., Волковой Д.А., Волкову А.М., Арсентьевой Е.М., Калашову Г.М., Калашовой Э.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калашовой К.Г., Калашова М.Г. и Калашовой Б.Г., Бутенковой Н.А., Навалихину А.А., Алхимовой Т.Д., Архиповой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Воробьева Н.Е., Воробьеву Е.Н., Бобровой Т.Ф., Нестерову Р.О., Курбангалиевой С.А., Баласаняну Г.С., Раскладкину С.В., Капцовой Е.А., Упатову Д.В., Упатовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Упатовой Е.Д. и Упатовой С.Д., Сизову М.Ф., Молчановой Е.П., Енко В.Д., Карабановой Е.Л., Кудряшовой Е.В., Даллакяну Р.М., Погосян Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Даллакян Э.Р., Даллакян М.Р. и Даллакян А.Р., ООО «Комфорт строй» в лице конкурсного управляющего Шрак К.А., ООО «Новградстрой» об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

23 марта 2019 года ООО КБ «БФГ-Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», впоследствии уточнив требования, обратилось в суд с иском к ответчикам – физическим лицам об обращении взыскания на заложенное имущество по договору участия в долевом строительстве №12/9 от 05 ноября 2013 года, заключенному между ООО «Новградстрой» и ООО «Комфорт Строй», а именно: имущественные права требования на объекты долевого строительства – квартиры (номера объектов <адрес>), расположенные по адресу: <адрес> (№ по ГП), принадлежащие ответчикам Аксенову В.А, Марухину С.Н., Степцову И.В., Соловьеву С.В., Закиевой Ю.Н., Арсентьевой Е.М., Калашову Г.М., Калашовой Э.С., Архиповой Е.М., Воробьеву Е.Н., Баласаняну Г.С., Раскладкину С.В., Упатову Д.В., Сизову М.Ф., Молчановой Е.П., Енко В.Д., Кудряшовой Е.В. соответственно, а также обращении взыскания на квартиры №№ <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности соответственно Рынковенко Н.Б. и Колесникову А.О., Степанченко И.П., Водяной Н.С., Тереховой Т.В., Афониной Л.И., Панкову А.В., Власкиной Н.М., Нестерову Р.О., Нестерову Р.О., Курбангалиевой С.А., Навалихину А.А., Чепалову Р.Н., Чушевой Н.В., Леващеву Е.В., Колдаевой В.В., Жолтикову А.В., Желыбенцевой Т.В. и Калиничеву С.В., Головачеву Н.Н., Воробьевой Л.Н., Усовой И.В., Бутенковой Н.А., Иванову А.М., Иванову А.М., Гущиной И.В., Савенковой Е.И., Поздняковой И.М., Поповой Т.А., Алхимовой Т.Д., Пошвыкиной А.Г., Шамриной О.Н., Остапец Н.Н., Бобровой Т.Ф., Малышкиной Т.И., Максимову В.В., Боброву В.А., Волкову А.М. и Волковой Д.А., Ревякину А.В., Капцовой Е.А., Карабановой Е.Л., Даллакян Р.М., Погосян Р.Н., Даллакян Э.Р., Даллакян М.Р., Даллакян А.Р., определив способ взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества согласно ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика. Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Новградстрой», конкурсный управляющий ООО «Комфорт Строй» Штрак К.А.

Представитель истца ООО КБ «БФГ-Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности Белявцев В.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Калашов Г.М., Власкина Н.М., Навалихин А.А., Курбангалиева С.А., Капцова Е.А., Нестеров Р.О., Малышкина Т.И., Попова Т.А., Баласанян Г.С., Молчанова Е.П., Упатова С.В., Калиничев С.В., Желыбенцева Т.В., Соловьев С.В., Карабанова Е.Л., Колдаева В.В., Волков А.М., Савенкова Е.И., Шамрина О.Н., Колесников А.О., Воробьева Л.Н., Гущина И.В., Панков А.В., Закиева Ю.Н., Усова И.В., Алхимова Т.Д., Степанченко И.П., являющаяся в том числе представителем ответчика Головачева Н.Н. по доверенности, Боброва Т.Ф., являющаяся в том числе представителем ответчика Боброва В.А. по доверенности, представитель ответчика Афониной Л.И. по доверенности Афонин Д.И., представитель ответчика Енко В.Д. по доверенности Герцог Т.В., представитель ответчика Чушевой Н.В. по доверенности Хорева Г.Н., представитель ответчиков Сизова М.Ф., Молчановой Е.П., Поздняковой И.М., Волкова А.М., Волковой Д.А., Упатовой С.В., Бобровой Т.Ф., Иванова А.М., Алхимовой Т.Д., Баласаняна Г.С., Малышкиной Т.И., Леващева Е.В., Поповой Т.А. по доверенностям Гулькина Н.А., представитель ответчика Остапец Н.Н. по доверенности Остапец Н.А., представитель ответчика Головачева Н.Н. по доверенности Головачева Н.М., представитель ответчика Водяной Л.С. по доверенности Водяная Л.С. в судебном заседании исковые требования не признали, в иске просили отказать.

Представители ответчиков ООО «Новграстрой», конкурсный управляющий ООО «Комфорт Строй» Штрак К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Ответчики Арсентьева Е.М., Бобров В.А., Бутенкова Н.А., Енко В.Д., Иванов А.М., Калашова Э.С., Кудряшова Е.В., Леващев Е.В., Позднякова И.М., Пошвыкина А.Г., Раскладкин С.В., Степцов И.В., Терехова Т.В., Упатов Д.В., Чепалов Р.Н., Чушева Н.В., Аксенов В.А., Архипова Е.М., Афонина Л.И., Водяная Н.С., Волкова Д.А., Воробьев Е.Н., Головачев Н.Н., Даллакян Р.М., Жолтиков А.В., Максимов В.В., Марухин С.Н., Остапец Н.Н., Погосян Н.Р., Ревякин А.В., Рынковенко Н.Б., Сизов М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Третье лицо Высоколян В.П. и его финансовый управляющий Морозова А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица ОАО Агростроительная компания «Калугаагрострой» в лице конкурсного управляющего Елясова А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 05 ноября 2013 года между ООО КБ «БФГ-Кредит» и ООО «Комфорт Строй» заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 300000000 рублей под 13 % годовых на срок по 20 мая 2015 года. Дополнительным соглашением № от 20 мая 2015 года продлен срок возврата кредита до 30 декабря 2015 года, процентная ставка по кредиту составила 23 % годовых. Дополнительным соглашением № от 30 декабря 2015 года продлен срок возврата кредита до 01 марта 2016 года, дополнительным соглашением № от 01 марта 2016 года – до 31 января 2017 года.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, 05 ноября 2013 года банком были заключены договоры поручительства: № с ООО «Новградстрой», № с ОАО Агростроительная компания «Калугаагрострой», № с Высколяном В.П. а также с ООО «Новградстрой» заключен договор залога ценных бумаг – простых векселей на общую залоговую стоимость 260000000 рублей.

Перечисление заемщику денежных средств в размере 300 000000,00 рублей по указанному кредитному договору подтверждается выпиской по ссудному счету ООО «Комфорт Строй».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23 сентября 2016 года ООО КБ «БФГ-Кредит» признан несостоятельным (банкротом). Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 28 февраля 2017 года частично удовлетворены исковые требования ООО КБ «БФГ-Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Новградстрой», Высоколяну В.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: взыскать в солидарном порядке с ООО «Новградстрой», Высоколяна В.П задолженность по кредитному договору в размере 82083993 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов - вексель простой ТЛ 0005538, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 11000000 рублей; вексель простой ТЛ 0005539, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 11000000 рублей.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 26 марта 2018 года ООО «Комфорт строй» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Калужской области от 03 августа 2017 года требования ООО КБ «БФГ-Кредит» включены в третьею очередь реестра требований кредиторов ООО «Комфорт строй» в размере 81392246,30 рублей, в том числе основной долг в размере 66975963,40 рублей, проценты в размере 13389760,48 рублей, пени в размере 1026, 522,42 рублей.

Судом также установлено, что 05 ноября 2013 года между ООО «Новградстрой» (Застройщиком) и ООО «Комфорт Строй» (Участником) был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – договор).

По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом переменной этажности (№9 по ГП), количеством этажей 10-14, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а участник обязался уплатить обусловленную цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Предметом договора являются 267 квартир, указанные в таблице №1 (пункт 1.4.1 договора).

Из пункта 8.1 указанного договора следует, что поскольку оплата по данному договору производится за счет кредитных средств, предоставленных участнику КБ «БФГ-Кредит» (ООО), в соответствии с п. 2.4 договора: права требования участника долевого строительства по настоящему договору считаются находящимися в залоге у КБ «БФГ-Кредит» (ООО) с момента государственной регистрации права собственности на них в ЕГРП; квартиры, указанные в п. 1.4.1 настоящего договора, будут находиться в залоге у КБ «БФГ-Кредит» (ООО) с момента государственной регистрации права собственности на них в ЕГРП.

В соответствии с п.8.6 договора переуступка прав требования в полном объеме либо в части, в соответствии с п.5.1.3 договора возможна только при наличии письменного согласия Коммерческого банка «БФГ-Кредит» (ООО) на такую переуступку.

12 ноября 2013 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации ипотеки.

При этом 14 марта 2016 года между ООО «Комфорт Строй» и КБ «БФГ-Кредит» (ООО) заключено соглашение об отступном путем цессии, по условиям которого ООО «Комфорт Строй» уступило Банку права требования на 58 квартир общей стоимостью 92 685 041 рублей 60 копеек, обязательства заемщика перед банком прекращены на сумму 92 685 041 рублей 60 копеек.

Согласно соглашению об отступном путем цессии от 14 марта 2016 года следует, что в качестве отступного права в отношении квартир ответчиков не переданы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворение требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

В соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации (п.1 ст.16 названного Федерального закона).

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Постановлением Городской Управы г.Калуги №12162-пи от 16 октября 2017 года разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками следующих квартир, расположенных по адресу: <адрес>: Навалихин А.А. - квартиры № <адрес>; Афонина Л.И. - квартиры № <адрес>; Бобров В.А. - квартиры № <адрес>; Ревякин А.В. - квартиры № <адрес>; Остапец Н.Н. - квартиры №<адрес>; Боброва Т.Ф. - квартиры №<адрес>; Малышкина Т.И. - квартиры № <адрес>; Максимов В.В. является - № <адрес>; Волкова Д.А. и Волков А.В. - № <адрес>; Капцова Е.А. - квартиры № <адрес>; Карабанова Е.Л. - квартиры № <адрес>; Даллакян Э.Р., Даллакян М.Р., Погосян Н.Р., Даллакян Р.М., Даллакян А.Р. являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве собственности на квартиру №<адрес>; Алхимова Т.Д. - квартиры №<адрес>; Пошвыкина А.Г. - квартиры №<адрес>; Степанченко И.П. - квартиры №<адрес>; Водяная Н.С. - квартиры № <адрес>; Терехова Т.В. - квартиры №<адрес>; Панков А.В. - квартиры №<адрес>; Власкина Н.М. - квартиры № <адрес>; Нестеров Р.О. - квартиры №<адрес> и квартиры №<адрес>; Курбангалиева С.А. – квартиры № <адрес>; Рынковенко Н.Б. и Колесников А.О. собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру № <адрес>; Иванов А.М. – квартиры № <адрес>; Гущина И.В. - квартиры № <адрес>; Савенкова И.Е. – квартиры № <адрес>; Позднякова И.М. – квартиры № <адрес>; Попова Т.А. – квартиры № <адрес>; Леващев Е.В. – квартиры № <адрес>; Колдаева В.В. – квартиры № <адрес> Жолтиков А.В. - квартиры № <адрес>; Желыбенцева Т.В. и Калиничев С.В. собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № <адрес>; Головачев Н.Н. – квартиры № <адрес>; Воробьева Л.Н. – квартиры № <адрес>; Усова И.В. – квартиры № <адрес>; Бутенкова Н.А. – квартиры №<адрес>; Иванов А.М. – квартиры № <адрес>; Чепалов Р.Н. - квартиры № <адрес>; Чушева Н.В. - квартиры №<адрес>, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, с указанием оснований государственной регистрации данного права, делами правоустанавливающих документов, решениями Калужского районного суда Калужской области.

Кроме того, согласно материалам дела следующим ответчикам принадлежат имущественные права требования на объекты долевого строительства – квартиры, расположенные по адресу: <адрес> (№ по ГП), после ввода дома в эксплуатацию – <адрес>: Аксенову В.А. (строительный номер №), Марухину С.Н. (строительный номер №), Степцову И.В. (строительный номер №), Соловьеву С.В. (строительный номер №), Закиевой Ю.Н. (строительный номер №), Шамриной О.Н. (строительный номер №), Арсентьевой Е.М. (строительный номер №), Калашову Г.М., Калашовой Э.С., Калашовой К.Г., Калашова М.Г. и Калашовой Б.Г. (строительный номер №), Архиповой Е.М., Воробьеву Е.Н. и Воробьеву (строительный номер №), Баласаняну Г.С. (строительный номер №), Раскладкину С.В. (строительный номер №), Упатовой С.В., Упатовой Е.Д., Упатовой С.Д. (строительный номер №), Сизову М.Ф. и Молчановой Е.П. (строительный номер №), Енко В.Д. (строительный номер №), Кудряшовой Е.В. (строительный номер №), что также подтверждается письменными материалами дела.

Как следует из письменных материалов дела, целью заключения договоров уступки прав требования (договоры цессии) по договору участия в долевом строительстве № от 05 ноября 2013 года с указанными ответчиками названных квартир являлось приобретение их в собственность после окончания строительства жилого дома.

Жилые помещения переданы ответчикам по актам приема-передачи квартир, подписанными между ответчиками - участниками долевого строительства и застройщиком ООО «Новградстрой».

Из пояснений ответчиков, а также представленных в материалы дела фотографий следует, что ответчиками в квартирах произведены и производятся отделочные работы, оплачиваются коммунальные услуги.

Кроме того ответчики Иванов А.М., Малышкина Т.И., Волкова Д.А., Волков А.М., Алхимова Т.Д., Боброва Т.Ф., Баласанян Г.С., Молчанова Е.П., Сизов М.Ф., Усова И.В., Воробьева М.С., Жолтиков А.В., Бобров В.А., Савенкова Е.И., Попова Т.А., Ревякин А.В., Водяная Н.С. и члены их семей зарегистрированы в спорных квартирах.

Из пояснений ответчиков следует, что они и члены их семей нуждаются в указанных жилых помещениях.

В судебном заседании представитель истца не оспаривал тот факт, что в настоящее время квартиры находятся в собственности и фактическом владении ответчиков.

Согласно пояснениям представителя истца следует, что обременение с квартир ответчиков банком не снято в связи с непоступлением денежных средств от ООО «Комфорт Строй» на счет, открытый в банке для расчетов по предоставленному кредиту, при этом факт оплаты ответчиками объектов долевого участия – квартир не оспаривался представителем истца в ходе судебного разбирательства.

Кроме того истец осведомлен о притязаниях ответчиков на квартиры на основании договоров цессии, а также о полной оплате данных объектов долевого строительства и о фактической передаче квартир ответчикам для проведения отделочных работ и проживании в жилых помещениях, что также следует из ранее состоявшихся и вступивших в законную силу решений Калужского районного суда Калужской области по спорам о государственной регистрации договоров об уступке права требования, а также по спорам о признании права собственности на квартиры за ответчиками.

Вместе с тем, несовершение определенных действий сторонами по договору залога не может повлечь неблагоприятные последствия для ответчиков – участников долевого строительства, исполнивших свои обязательства по договору долевого участия в строительстве в полном объеме.

На момент заключения договор об уступке права требования долевого участия ответчики действовали добросовестно.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из положений приведенных выше правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, с учетом положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 1 Протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, суд не усматривает в данном случае оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на имущественные права (требования) участников долевого строительства – ответчиков на объекты долевого строительства и обращении взыскания на квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что возникший спор не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

По настоящему делу истцом заявлен иск к ответчикам - физическим лицам, в чьей собственности находятся квартиры, а также имущественные права требования на объекты долевого строительства. Таким образом, спор об обращении взыскания на заложенное имущество возник между истцом и физическими лицами, и вытекает из гражданских правоотношений. В связи с этим, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайств ответчиков о прекращении производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «БФГ-Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Степанченко И.П., Водяной Н.С., Тереховой Т.В., Афониной Л.И., Панкову А.В., Власкиной Н.М., Ревякину А.В., Колесникову А.О., Рынковенко Н.Б., Головачеву Н.Н., Усовой И.В., Чепалову Р.Н., Леващеву Е.В., Колдаевой В.В., Чушевой Н.В., Воробьевой Л.Н., Аксенову В.А., Жолтикову А.В., Марухину С.Н., Пошвыкиной А.Г., Поздняковой И.М., Калиничеву С.В., Желыбенцевой Т.В., Степцову И.В., Остапец Н.Н., Поповой Т.А., Иванову А.М., Соловьеву С.В., Максимову В.В., Закиевой Ю.Н., Боброву В.А., Малышкиной Т.И., Гущиной И.В., Савенковой Е.И., Шамриной О.Н., Волковой Д.А., Волкову А.М., Арсентьевой Е.М., Калашову Г.М., Калашовой Э.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калашовой К.Г., Калашова М.Г. и Калашовой Б.Г., Бутенковой Н.А., Навалихину А.А., Алхимовой Т.Д., Архиповой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Воробьева Н.Е., Воробьеву Е.Н., Бобровой Т.Ф., Нестерову Р.О., Курбангалиевой С.А., Баласаняну Г.С., Раскладкину С.В., Капцовой Е.А., Упатову Д.В., Упатовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Упатовой Е.Д. и Упатовой С.Д., Сизову М.Ф., Молчановой Е.П., Енко В.Д., Карабановой Е.Л., Кудряшовой Е.В., Даллакяну Р.М., Погосян Н.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Даллакян Э.Р., Даллакян М.Р. и Даллакян А.Р., ООО «Комфорт строй» в лице конкурсного управляющего Шрак К.А., ООО «Новградстрой» об обращении взыскания на заложенное имущество отставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Копия верна:

Судья О.Е. Желтикова