Решение по делу № 2-576/2019 ~ М-485/2019 от 30.04.2019

84RS0001-01-2019-000173-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года                                        г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Симининой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Матюхиной М.В.,

представителя истца Администрации города Дудинки Дубковой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576 по иску Администрации города Дудинки к Шайко Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинки обратилась в Дудинский районный суд Красноярского края с иском к Шайко А.А. о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем и зарегистрирован в <адрес>, данная квартира находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера № от 10.07.2002г. Ответчик имеет задолженность за социальный найм жилого помещения с 2015 года, размер которой составил 29 660 рублей 75 копеек. Согласно справке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 580 563 рубля 11 копеек. В связи с чем, администрация г. Дудинки просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскать задолженность за социальный найм.

    В судебном заседании представитель истца Администрации города Дудинки по доверенности Дубкова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Шайко А.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени слушания дела была уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с иском.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 91 ЖК РФ под выселением понимается освобождение жилого помещения от выселяемого и его имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.ч. 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ).

    Статьей 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.    Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 26.03.2019 года <адрес> в г. Дудинке состоит на балансе администрации города Дудинки (л.д. 9).

Как установлено в зале суда и следует из материалов дела, Шайко А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от 10.07.2002 года.

В соответствии с Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 20.12.2012 года № 10-0489 «Об установлении платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, домах гостиничного типа, не оборудованных лифтами, плата за наем составляет 5, 20 рубля за 1 кв.м общей площади в месяц.

Стоимость за социальный наем с января по февраль 2015 года вычисляется следующим образом: общая площадь жилого помещения нанимателя х на стоимость 1 кв.м общей площади в месяц, то есть 42,5*5,20 = 221 руб. таким образом плата за социальный наем с января по февраль 2015г. составила 442 рубля.

С 1 марта 2015 года в соответствии с Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 18.02.2015 года № 05-0134 «О внесении изменений в решение Городского Собрания «Об установлении платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, домах гостиничного типа, не оборудованных лифтами, плата за наем составляет 13, 90 рубля за 1 кв.м общей площади в месяц.

Следовательно, плата за социальный наем с марта по декабрь 2015 года составила 5907, 50 руб.

Аналогичный расчет применялся для начисления платежей за социальный наем в 2016 году и составил 7 089 руб., в 2017 году и составил 7 089 руб., а также за 2018 год и составил 7 089 руб.

Данный расчет применялся и за январь 2019 года и составил 590, 75 руб. с 01 февраля 2019 года в связи с вступлением в силу Решения Дудинского городского Совета депутатов от 19.12.2018г. № 01-0014 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования «Город Дудинка», плата за наем жилого помещения для нанимателей по договору социального найма, оборудованных водопроводом и канализацией находящихся в жилых домах типовых серий, не оборудованных лифтами составила 17, 10 руб. за 1 кв. метр общей площади за месяц.

В связи с чем плата за социальный наем с февраля по март 2019 года составила 1453, 50 руб.

Итого, общая сумма начисленной задолженности нанимателя составила 29 660, 75 коп.

Кроме того, согласно ведомости расчета задолженности квартплаты, задолженность Шайко А.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 580 563 рубля 11 копеек.

    Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

    Таким образом, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за наем, связанное с бездействием гражданина.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как видно из выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 13.02.2019 года, другое жилое помещение, предоставляемое ответчику, а именно, <адрес> в г. Дудинке состоит на балансе администрации г. Дудинка на основании решения Совета Городского поселения Дудинка № 02-0042 от 22.12.2005 (л.д.25). Общая площадь предоставляемого жилья составляет 13 кв.м.

Согласно акта обследования жилого помещения от 08.02.2019 года, квартира, предоставляемая ответчику находится в удовлетворительном состоянии, имеется централизованное отопление, канализация, санузел оборудован санитарно-техническими приборами, имеется горячее и холодное водоснабжение (л.д.11).

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление администрации города Дудинки к Шайко А.А. о взыскании задолженности по оплате за наем, выселении его из <адрес> в г. Дудинке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 13 кв.м. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Дудинки к Шайко Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Шайко Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу Администрации города Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 29 660 рублей 75 копеек.

Выселить Шайко Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения - <адрес> в г. Дудинка Красноярского края.

Предоставить Шайко Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месячного срока с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья                          Е.М. Меньщикова

В мотивированном виде решение суда изготовлено 05.06.2019г.