Решение по делу № 2-117/2016 от 17.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи            -     Арсланханов З.Р.,

при секретаре                    -     ФИО16,

    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 о признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, решение Дылымского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Президиума Казбековского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулировании соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

    Истица ФИО13 обратилась в суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 о признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000016:165, расположенный по адресу: <адрес>, решение Дылымского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Президиума Казбековского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулировании соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования своего доверителя, и пояснил суду, что до 1991 года колхозом <адрес> Республики Дагестан, ныне ГУП «Дылымское», супругу его доверителя – ФИО11 был выделен земельный участок, площадью 0,22га и сыну ФИО13 – ФИО12 площадью 0,20га для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО11 указанные земельные участки были соединены в один и выделены ФИО13, площадью 0,30га. Данный земельный участок расположен на местности «Орда-гъоркь», что на восточной окраине <адрес> Республики Дагестан. В 2015 году ФИО13 получив выписку из похозяйственной книги администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан (далее – АСП «<адрес>»), стала оформлять свое право собственности на данный земельный участок. В марте 2016 года ФИО13 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 3000 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:2820, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. При этом, до получения свидетельства о государственной регистрации права, в июне 2015 года его доверителем был получен кадастровый паспорт, и при оформлении этого документа земельному участку и был присвоен кадастровый №. При этом, почему в кадастровом паспорте указано, что земельный участок ФИО13 относится к землям сельскохозяйственного назначения, а в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что к землям населенных пунктов, он не знает. После получения указанных документов, ФИО13 обратилась в ООО «Землемер» для составления межевого плана. При этом возникла проблема, которая заключалась в том, что границы земельного участка ФИО13 пересекаются с границами земельного участка, принадлежащего ФИО4 с кадастровым номером 05:12:000016:165, площадью 5200 квадратных метров. Данный земельный участок ранее принадлежал матери ФИО4 – ФИО22, которой был выделен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Считает, что этот земельный участок выделен незаконно, из земельных участков, предоставленных другим жителя <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, имеется решение Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ФИО22 к АСП «<адрес>» о признании незаконным решения об отказе в передаче земельного участка, площадью 0,52га из пожизненного наследуемого владения в собственность, отказано. Фактически, как ФИО22, так и ФИО4 указанный земельный участок не используется и заброшен. В связи с изложенным просит суд удовлетворить требования ФИО13 восстановив срок исковой давности, так как последняя не смогла своевременно обратиться в суд в силу своей физической немощности (возраст – 80 лет и инвалид 1-й группы с 1994 года), признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000016:165, расположенный по адресу: <адрес>, решение Дылымского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Президиума Казбековского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулировать соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    Аналогичные пояснения дал опрошенный на судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3.

    Ответчик ФИО4 исковые требования истицы ФИО13 не признала, и пояснила суду, что в 1992 году ее матери – ФИО22 был выделен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный участок, площадью 5200 квадратных метров расположен на восточной окраине <адрес> Республики Дагестан, имеет кадастровый № и выделен на праве пожизненного наследуемого владения. На этот земельный участок имеются все необходимые документы, на нем, как матерью при жизни, а после смерти, ею ведутся сельхозработы по целевому назначению. Этот участок был огорожен ее матерью, однако ограждение было снесено. После смерти матери, примерно в 2011 году она вновь построила ограждение земельного участка, посадила саженцы деревьев. Саженцы впоследующем были уничтожены, но ограждение до сих пор стоит. По факту сноса ограждения и уничтожения она обращалась в администрацию села, но виновное лицо установлено не было. Спор по границам земельного участка с ФИО24 возникали и ранее, еще при жизни матери, что было предметом разбирательств в прокуратуре района, сельской администрации и администрации района. Разрешение спора сводилось к тому, что у них имеются все необходимые правоустанавливающие документы на оспариваемый земельный участок, и ФИО23 разъяснялось их право обращения в суд. Однако, не имея каких-либо документов, кроме как записи в похозяйственной книге, ФИО23 своевременно в суд не обратились. Считает, что ФИО13 пропущен срок давности обращения в суд. Кроме того, у ФИО13 имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный в границах населенного пункта с категорией земель населенных пунктов, тогда как принадлежащий ей земельный участок расположен за пределами населенного пункта и является землей сельскохозяйственного назначения. Данный факт подтверждается кадастровыми номерами, а именно 05:12:000016:165, т.е. 16-й квартал, и 05:12:000001:2820, т.е. 1-й квартал. При таких обстоятельствах считает, что границы их земельных участков не могут пересекаться, так как расположены в разных кварталах. Решение Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ какого-либо отношения к земельному участку ФИО13 не имеет, и был связан с переводом ее земельного участка из категории пожизненного наследуемого владения в собственность. Кроме того, АСП «<адрес>» в 2009 году обращалась в Казбековский районный суд Республики Дагестан с заявлением о признании недействительными правоустанавливающих документов на их земельный участок. Однако, исковое заявление принято к производству районного суда не было, так как являлось подсудным Арбитражному суду Республики Дагестан, о чем АСП «<адрес>» было разъяснено. Также считает, что ФИО13 свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок получено с нарушением требований действующего земельного законодательства, так как данное свидетельство получено без определения границ земельного участка. Поэтому и возникла несуразица с кварталами, в котором находится земельный участок ФИО13 и категорией земель. В связи с этим просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО13 с учетом пропуска срока исковой давности.

Представитель заинтересованной стороны – глава АСП «<адрес>» ФИО5 пояснил, что с 2010 года по настоящее время работает в должности главы АСП «<адрес>». в связи с обращением в администрацию села ФИО13, ими была выдана последней выписка из похозяйственной книги для оформления права на земельный участок. При этом, он не может сказать, где именно расположен этот земельный участок, так как сведения об этом были записаны еще до него. Он знает, где расположен земельный участок, принадлежащий ФИО4, так как из-за этого земельного участка возникали споры между той и другими жителями села. Земельный участок, принадлежащий ФИО4, огорожен и обрабатывается. Насколько ему известно, на земельные участки, расположенные вокруг земельного участка ФИО4, правоустанавливающих документов кем-либо не получено, и, соответственно, собственником этих земель является АСП «<адрес>». Действительно, первоначально земельный участок ФИО13 был выделен супругу последней – ФИО11. Однако, после смерти ФИО11, данный земельный участок переписан на имя ФИО13. Такую процедуру в АСП «<адрес>» производят всегда после смерти одного из супругов, на имя которого был записан земельный участок в похозяйственной книге, так как земельные участки выделены на праве пожизненного наследуемого владения. Каких-либо документов о принятии наследства не оформляется, и запись на другого супруга производится автоматически.

    Допрошенный по делу в качестве свидетеля ФИО6 показал, что в период с 1991 года по 2010 год работал в должности главы АСП «<адрес>». В 1992 году АСП «<адрес>», как собственником земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен земельный участок площадью 0,52га ФИО22 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ). ФИО22, после выделения ей земельного участка, были оформлены все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, и та являлась главой КФХ «Идеал». Отвод земельного участка ФИО22 был произведен с учетом требований действовавшего на тот период земельного законодательства. Однако, впоследующем у других жителей села, в том числе и ФИО23, возникли претензии по поводу выделений ФИО22 земельного участка. Неоднократно ФИО13, а также сын последней – ФИО12 обращались в прокуратуру района, сельскую администрацию и администрацию района. Во всех случаях, в связи с тем, что у ФИО22 имелись правоустанавливающие документы, разрешение вопроса сводилось к тому, чтобы обратиться в суд. В 2009 году, он, как глава АСП «<адрес>» обратился в Казбековский районный суд Республики Дагестан с иском о признании недействительными правоустанавливающих документов ФИО22. Однако, судом его иск был возвращен, так как исковое заявление было подсудно Арбитражному суду Республики Дагестан, после чего попыток обращения в суд он не предпринимал. Он знал, что похозяйственным книгам за ФИО13 числится земельный участок, но указать местоположение этого участка, его площадь, он не может, так как выделением этих земельных участков АСП «<адрес>» не занималась. Данные сведения в администрацию села в 1991 году были переданы ГУП «Дылымский» после передачи земель из ведения колхоза в собственность администрации села на основании проводимых тогда земельных реформ. При этом, может с уверенность подтвердить, что в период, когда он работал в должности главы АСП «<адрес>», земельный участок, принадлежащий ФИО17 был огорожен и обрабатывался.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ранее работал в регистрационной палате и в его функциональные обязанности входило выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок. Он знает, что выдавал правоустанавливающий документ на земельный участок, принадлежащий ФИО22, как главе КФХ «Идеал». Может с уверенность подтвердить, что оформление документов на этот земельный участок было проведено в соответствии с действовавшим на тот период земельным законодательством. Ознакомившись с кадастровым паспортом и свидетельством о государственной регистрации права ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000001:2820, может сказать, что эти документы не соответствуют друг другу. Так, из кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:12:000001:2820 расположен в кадастровом квартале №, т.е. в черте <адрес> Республики Дагестан. Кадастровый номер расшифровывается следующим образом: «05» - <адрес>, «12» - <адрес>, «000001» - <адрес>, земли населенных пунктов, «2820» - порядковый номер участка. При этом, в кадастровом паспорте допущена ошибка, указав «Земли сельскохозяйственного назначения», так как в квартале «000001» находятся земли населенных пунктов. В свидетельстве о государственной регистрации права ФИО13 правильно указана категория земли, т.е. «Земли населенных пунктов», что соответствует кадастровому кварталу «000001». При этом, в свидетельстве о государственной регистрации права ФИО4 нет каких-либо ошибок, так как земельный участок раположен в 16-м кадастровом квартале и является землей сельскохозяйственного назначения. Он считает, что свидетельство о государственной регистрации права ФИО13 получен преждевременно, без проведения межевания и определения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 05:12:000001:2820 не может находиться в 16-м квартале, и, соответственно, его границы не могут пересекаться с земельным участком с кадастровым номером 05:12:000016:165.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показал, что работает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан. На основании предоставленной выписки из похозяйственной книги им был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 3000 квадратных метров ФИО13. данный кадастровый паспорт был им выдан по упрощенной системе с присвоением кадастрового номера 05:12:000001:2820. Однако, по этому кадастровому паспорту невозможно определить местоположение и границы земельного участка. Тот факт, что кадастровый паспорт им был выдан без межевого плана, является допустимым и не противоречит действующему земельному законодательству.

Свидетель ФИО9 показал, что земельный участок, записанный в похозяйственной книге на его отца, расположен выше земельного участка, огороженного ФИО4. Насколько ему известно, ранее земельный участок ФИО4 обрабатывался ФИО24. Имеются ли у кого-либо из них правоустанавливающие документы на этот земельный участок, ему не известно. Участок, используемый им, записан на отца, но у них нет на него правоустанавливающих документов, так как считает достаточным запись в похозяйственной книге. Примерно в 2011 году ФИО4 построено ограждение своего земельного участка, и проводятся на нем сельхозработы. Был ли этот участок огорожен до 2011 года, он не помнит. Когда ФИО23 проводили межевание своего земельного участка, его, как соседа, попросили подписаться в акте согласования местоположения границ земельного участка, что им и было сделано. При этом, от него каких-либо правоустанавливающих документов на используемый им земельный участок предъявить не просили.

Свидетель ФИО10 дал показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО9, уточнив, что ограждение земельного участка, принадлежащего ФИО4, при жизни матери последней однажды было кем-то снесено, а в настоящее время вновь восстановлено. Когда именно восстановили ограждение, он не помнит.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Из представленных суду стороной ответчика документов следует, что решением Дылымского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 5200 квадратных метров. Данный земельный участок ФИО22 предоставлен для ведения КФХ «Идеал».

Согласно плана землепользования КФХ «Идеал», заверенный главой АСП «<адрес>», предоставленный земельный участок расположен на местности «Орда тIад» и имеет размеры 100х52 метров.

Постановлением Президиума Казбековского райсовета народных депутатов №, главе КФХ «Идеал» предписано выдать свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, а КФХ «Идеал» зарегистрировано в книге записей Государственных актов на право пользования землей.

Свидетельством №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Казбековским райкомземом, подтверждается право пожизненного наследуемого владения ФИО22 на земельный участок, площадью 5200 квадратных метров, выделенного на ведение КФХ «Идеал».

Из представленного суду землеустроительного дела по межеванию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по земельному участку, выделенному КФХ «Идеал», проведено межевание, определение и согласование границ земельного участка. Установлены конкретные координаты земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 5200 квадратных метров, выделенному КФХ «Идеал», присвоен кадастровый №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хасавюртовского нотариального округа Республики Дагестан, ФИО4 принят в наследство земельный участок площадью 5200 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:165, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан, ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 5200 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:165. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для организации КФХ.

Выездным судебным заседанием установлено, что земельный участок площадью 5200 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:165, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, расположен на восточной окраине <адрес> Республики Дагестан, за пределами указанного населенного пункта. На момент проведения выездного заседания указанный земельный участок, размерами 100х52 метров, огорожен деревянными столбами, сам участок вспахан. Земельный участок, расположенный выше земельного участка, принадлежащего ФИО4, также огорожен, остальные земельные участки вокруг не имеют какого-либо ограждения и следов обработки.

Таким образом, исследовав представленные ФИО4 письменные доказательства, судом каких-либо нарушений земельного законодательства при выделении земельного участка площадью 5200 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000016:165 ФИО22 на праве пожизненного наследуемого владения для организации КФХ, не установлено. Также не установлено нарушений гражданского законодательства при принятии ФИО4 указанного земельного участка в наследство по закону после смерти ФИО22.

При этом, доводы представителей истицы ФИО2 и ФИО3 о том, что решением Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО22 к АСП «<адрес>» о признании незаконным решения об отказе в передаче земельного участка, площадью 0,52га из пожизненного наследуемого владения в собственность, безосновательны.

Указанным решением отказано в удовлетворении исковых требований ФИО22 о признании незаконным решения АСП «<адрес>» об отказе в передаче земельного участка, площадью 0,52га из пожизненного наследуемого владения в собственность, и в части законности выделения ФИО22 земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения судом решение не принималось.

В соответствии со ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном ст.186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В данном случае по делу участвуют иные лица, нежели при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО22 о признании незаконным решения АСП «<адрес>» об отказе в передаче земельного участка, площадью 0,52га из пожизненного наследуемого владения в собственность, в связи с чем обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, не обязательны для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок общей площадью 0,30га.

Однако, из показаний бывшего и нынешнего глав АСП «<адрес>» ФИО6 и ФИО5 следует, что хотя записи в похозяйственной книге о наличии у ФИО13 земельного участка имеется, однако указать месторасположение этого участка они не могут, так как земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства были выделены до 1991 года ГУП «Дылымское» из земель, ранее принадлежавших колхозу.

Кроме того, из представленной суду копии земельной шнуровой книги ГУП «Дылымское» и справки, выданной ГУП «Дылымское», следует, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства были выделены супругу ФИО13 – ФИО11, площадью 0,22га и сыну – ФИО12, площадью 0,20га. Каких-либо сведений о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО13 данная шнуровая книга ГУП «Дылымское» не содержит.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным похозяйственных книг Дылымского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 года за ФИО11 на ДД.ММ.ГГГГ значится земельный участок размером 0,15га, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0,25га.

Тот факт, что ФИО13 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства не выделялся, подтверждается показаниями главы АСП «<адрес>» ФИО18 который утверждает, что на ФИО13 был переписан земельный участок, принадлежавший ФИО11 в связи со смертью последнего.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, выделенный ФИО11 для ведения личного подсобного хозяйства, переписан на ФИО13 в нарушение требований действующего законодательства, так как суду не представлено доказательств, свидетельствующих о принятии ФИО13 наследства в виде земельного участка, оставшегося после смерти супруга.

В соответствии с требованиями ст.1811 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению АСП «<адрес>» и на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, сформирован земельный участок с кадастровым номером 05:12:000001:2820 площадью 3000 квадратных метров. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Однако данный кадастровый паспорт составлен без установления границ земельного участка.

Исследованием указанного документа установлено, что он составлен с нарушением требований Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Так, в соответствии с требованиями ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.2 указанной статьи Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; адрес правообладателя; адрес электронной почты правообладателя; сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Вышеуказанных сведений кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит, а присвоенный земельному участку кадастровый № свидетельствует о местонахождении земельного участка в кадастровом квартале «000001», т.е. земли населенного пункта <адрес> Республики Дагестан.

Статьей 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 3 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:12:000001:2820 не могут пересекаться с границами земельного участка с кадастровым номером 05:12:000016:165, так как первый участок, исходя из кадастрового номера, расположен в кадастровом квартале «000001», а второй в кадастровом квартале «000016». При этом, суд принимает во внимание показания свидетеля ФИО19, ранее работавшего Казбековским райкомземом и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан, который показал, что в соответствии с кадастровой картой <адрес> Республики Дагестан, квартал «000001» - это земли населенного пункта <адрес>, а квартал «000016» - земли сельскохозяйственного назначения <адрес>, но находящиеся за чертой земель населенного пункта.

В подтверждение указанных выводов суда стороной истца представлен межевой план без номера от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:12:000001:2820, в котором из заключения кадастрового инженера, производившего уточнение местоположения границ, следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:12:000001:2820, расположенный по адресу: <адрес>, находится в кадастровом квартале 05:12:000016, а по сведениям ГКН в квартале 05:12:000001.

Также из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:12:000001:2820 следует, что акт согласования местоположения границ земельного участка подписан главой АСП «<адрес>» ФИО5, ФИО9, ФИО20 и ФИО10, как лицами, являющимися собственниками смежных с ФИО13 земельных участков, но не подписан ФИО4.

В ходе допроса ФИО9 и ФИО10 установлено, что указанные лица собственниками земельных участков, прилегающих к земельному участку, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, и оспариваемого ФИО13, не являются.

Данный факт подтвердил и глава АСП «<адрес>» ФИО5, который показал, что на земельные участки, прилегающие к земельному участку, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, и оспариваемого ФИО13, правоустанавливающих документов кто-либо, в том числе ФИО9, ФИО20 и ФИО10 не имеют, и собственником всей земельный площади вокруг земельного участка ФИО4, является АСП «<адрес>».

Кроме того, судом установлено, что кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выдан без составления межевого плана, что является нарушением требований п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой необходимыми для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Стороной истца суду представлена копия решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с местом дислокации в <адрес> Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой осуществление государственного кадастрового учета земельного участка по выписке выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану без номера от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено в связи с пересечением одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, с границами земельных участков 05:12:000016:165 и 05:12:000016:1146.

Данный документ судом не может рассматриваться как письменное доказательство, так как первоначально он был представлен без подписи лица, составившего его, а именно инженером отдела обеспечения кадастра ФИО21 и без какого-либо заверения, а впоследующем заверенным начальником отдела № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с местом дислокации в <адрес> Республики Дагестан ФИО8, который допрошен по настоящему гражданскому делу в качестве свидетеля.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан, следует, что ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:12:000001:2820 площадью 3000 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Хотя данный исследованный судом документ выдан на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, однако он содержит иные сведения, а именно вид права – собственность, тогда как из выписки следует, что земельный участок ФИО13 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения и категория земель – земли населенных пунктов, тогда как из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земли сельскохозяйственного назначения.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 о признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000016:165, расположенный по адресу: <адрес>, решение Дылымского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Президиума Казбековского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулировании соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, необоснованны, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Кроме того, заслуживает внимание довод ответчика ФИО4 о пропуске ФИО13 срока исковой давности обращения в суд для зашиты своего нарушенного права.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Требования ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации гласят, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что земельным участком с кадастровым номером 05:12:000016:165 в период времени с 1992 года по 2010 год открыто пользовалась ФИО22, которая возвела ограждение вокруг данного участка, которое впоследующем было снесено неустановленными лицами. После смерти последней, приняв земельный участок в наследство по закону, этим земельным участком стала пользоваться ФИО4. Последняя, что установлено из пояснений представителей истицы и показаний свидетелей, в 2011 году восстановила ограждение, ранее установленное ФИО22, производила посадку саженцев деревьев и вспашку участка для дальнейшего использования по целевому назначению.

При этом, стороной истца заявлено суду ходатайство о восстановлении срока исковой давности, так как ФИО13 своевременно не смогла обратиться в суд в силу своей физической немощности (возраст – 80 лет и инвалид 1-й группы с 1994 года).

В соответствии с требованиями ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В данном случае стороной истца не представлено суду доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска ФИО13 срока исковой давности, имевших место в последние шесть месяцев срока давности, с учетом того, что ФИО23 в течение длительного времени обращались по поводу возникшего, как с ФИО22, так и с ФИО4 земельного спора в различные инстанции, что подтверждается показаниями глав АСП «<адрес>».

При таких обстоятельствах, при разрешении настоящего гражданского дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО4 с учетом пропуска ею срока исковой давности обращения в суд для защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении искового заявления ФИО13 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000016:165, площадью 5200 квадратных метров, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, признания незаконными решения Дылымского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Президиума Казбековского райсовета народных депутатов №, признания недействительным свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                  З.Р.Арсланханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.