Решение по делу № 2-496/2015 ~ М-495/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-496/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2015 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Климовой А.М.

с участием секретаря – Лысенко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Положий В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг», Положий Н.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд –

установил:

Положий В.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам, третьему лицу о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ данный дом был предоставлен ему, как <данные изъяты> с последующей выплатой стоимости дома в размере <данные изъяты>. Работая в колхозе, он частями погашал ссуду, которую полностью погасил в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, сведения о нем как собственнике дома внесены в технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда и похозяйственную книгу сельского совета. В настоящее времяв связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. В доме также зарегистрирована его жена, которая является ответчиком по делу, поскольку спор касается её прав.

Истец – Положий В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – Положий Н.М. в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Положий В.А. признает.

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг» в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Положий В.А. не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда пояснения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования Положий В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом жилым домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- копией <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Положий В.А.,

- оригиналами квитанций к приходным кассовым ордерам за ДД.ММ.ГГГГ

- выпиской из похозяйственной книги сельского совета, согласно которой в собственности истца указан дом по данному адресу в <адрес>,

- домовой книгой и техническим паспортом на указанный дом,

- справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,

- справкой <данные изъяты>,

- справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности Положий В.А. На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Положий В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг», Положий Н.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за Положий В.А., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: