Решение от 01.06.2017 по делу № 2-539/2017 (2-5971/2016;) от 14.12.2016

Дело №2-539/2017

Поступило в суд 14.12.2016

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

        01 июня 2017 года                                                        г. Новосибирск

                                       Заельцовский районный суд г. Новосибирска

                                                  В      с о с т а в е:

Председательствующего                                       Н. Е. Кузнецовой,

С участием представителей сторон И.И. Кротова, Р.З. Кащапова,

При секретаре                                                         М.Н. Буднецкой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибавтостройсервис» к Новикову А. И. о взыскании задолженности по оплате содержания услуг, по встречному иску Новикова А. И. к ООО «Сибавтостройсервис» о защите прав потребителя,

                                               У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сибавтостройсервис» обратилось в суд с иском к Новикову А.И. о взыскании задолженности по оплате содержания услуг, в обоснование указав, что на основании протокола __ от xx.xx.xxxx года общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... ООО «Сибавтостройсервис» выбрано управляющей организацией и осуществляло управление данным МКД с xx.xx.xxxx года и по настоящее время.

Новиков А.И., проживающий в квартире __ в __ по ... в г. Новосибирске является собственником указанного жилого помещения, согласно свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx года.

В результате ненадлежащего исполнения Новиковым А.И. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные Соглашениями от xx.xx.xxxx года за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года за Должником образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля, состоящей из: оплаты за ремонт и содержание дома; оплаты за потребленные коммунальные услуги: водоотведение, ГВС, ХВС, электроснабжение; электроснабжение МОП; оплаты прочих услуг: вознаграждение, домофон, антенна.

Истцом xx.xx.xxxx года было подано заявление о выдаче судебного приказа по данному долгу, xx.xx.xxxx года было вынесено определение мирового судьи 4-го судебного участка Заельцовского судебного района об отмене судебного приказа.

Со ссылкой на положение ст. ст.153,155, с учетом изменений исковых требований в ходе судебного разбирательства просило суд взыскать с Новикова А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на xx.xx.xxxx года в размере <данные изъяты> рублей; пеню в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа <данные изъяты> рублей; за подачу иска в размере <данные изъяты> рублей (л.д.165-166 т.1).

В свою очередь ответчик предъявил встречный иск о защите прав потребителя в обоснование которого указал, что согласно договору по управлению многоквартирным домом __ от xx.xx.xxxx года п.9.1. Плата за работы и услуги согласно перечня (приложение __). Тариф на управление общим имуществом дома-<данные изъяты> руб./кв.м.. таким образом, плата за содержание жилья с xx.xx.xxxx года и в настоящий момент, составляет <данные изъяты> рубля за кв.м. Площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. В месяц плата составляет <данные изъяты> рублей.

Ряд услуг, предоставляемых управляющей компанией- не выполняются и (или) выполняются плохо. В этой связи просит уменьшить стоимость услуг ненадлежащего качества.

Согласно п.5.7.2 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда МКД2xx.xx.xxxx года обслуживающий персонал обязан проводить прочистку вентиляционных каналов и устранение засоров. Согласно Приложению __ Перечень работ, которые выполняет управляющая компания к договору управления МКД в п.2.2 указано, что данные работы должны выполняться 2 раза в год или по мере необходимости. В приложении __ стоимость таких работ <данные изъяты> руб./кв.м. в месяц, которая ежемесячно начисляется всем собственникам жилья. Но по факту данные работы не выполняются.

В квартире проживают дети истца, вентиляция работает не надлежащим образом, все запахи из соседних квартир поступают в квартиру истца, соответственно возникает необходимость постоянного проветривания помещения с целью устранения неприятных запахов. Дети часто болеют простудными заболеваниями, тем самым возникает причинно-следственная связь между ухудшением здоровья проживающих в квартире и не работающей надлежащим образом вентиляцией. Таким образом, стоимость <данные изъяты> руб кв./м- исключить.

В приложении __ от xx.xx.xxxx года Перечня и стоимости услуг, в разделе «работы и услуги, выполняемые и оказываемые управляющей организацией с помощью иных организаций» в п.2 указана Санитарная очистка (вывоз ТБО выполняет ООО «Мак Групп» на основании договора. Вывоз мусора с территории производится нерегулярно и некачественно. На основании договора между ООО «Маг Групп Новосибирск» и ООО «Сибавтостройсервис» п.2 дополнительного соглашения __ от xx.xx.xxxx года в диспозиции мест вывоза отходов по адресу ... указано расположение мусорных блоков в количестве 3 шт. и объемом 1.1 куб.м., фактически на придомовой территории установлено 8 мусорных контейнеров из них 7 пластиковых, 1 металлический, что не соответствует п.2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88. Вывоз мусора из данных баков осуществляется нерегулярно и не качественно, после того как мусоровоз опорожняет баки большое количество мусора высыпается на асфальт и в дальнейшем раздувается порывами ветра по общедомовой территории.

П.3.3 согласно Приложению __ Перечень работ, которые выполняет управляющая компания к договору управления МКД указа пункт- прочистка ливневой канализации с указанной стоимостью <данные изъяты> руб/ кв.м. в месяц.

На территории МКД по ... система канализации не функционирует по причине ее отсутствия. По сути, в вышеуказанном МКД установлены только водосточные трубы, а вода, которая выливается из них после дождей никуда не отводится и вызывает подтопление придомовой территории. Соответственно стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.- исключить.

Территория МКД огорожена металлическим забором и существует два подъезда на придомовую территорию. Автоматические металлические ворота, которые должны препятствовать проезду автомобилей, не принадлежащих жильцам МКД находятся в открытом состоянии с момента их установки, что приводит к бесконтрольному доступу на территорию МКД посторонних людей и автотранспорта. Вследствие описанного выше происходит порча общедомового имущества посторонними лицами, которые распивают на территории МКД алкогольные напитки, шумят в вечернее и ночное время, используют спуски в подвальные помещения МКД в качестве туалета и т.п.

Плата за проверку температурно- влажностного режима по приложению __ к договору управления МКД ООО «Сибавтостройсервис», однако эта услуга фактически не оказывается, но плата за эти услуги начисляется всем собственникам помещений МКД.

П.1.2 перечня (стоимость <данные изъяты> руб./кв.м.) проверка температурно- влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния входов в подвалы и приямков, принятие мер исключающих подтопление, захламление, загрязнение таких помещений- большинство входов в подвалы, практически постоянно подтопляются, используются в качестве туалета неустановленными лицами, замусорены и никак не очищаются, соответственно услуга по данному пункту не оказывается. Исключить <данные изъяты> руб./кв.м.

П.1.2 перечня (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.) очистка клемм и соединений в групповых щитках, техническое обслуживание- данные работы не выполняются, щитки в пыли и грязи, дверцы щитков деформированы, замки сломаны и доступ к ним свободный что нарушает правила электробезопасности.

П.1.9 (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.) контроль состояния работы подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)- на газоне установлен знак «поворот налево запрещен» и «проезд запрещен», знаки не оборудованы светоотражающим покрытием, а также какой-либо подсветкой, тем самым создается ситуация, способствующая нарушению порядка дорожного движения. Исключить <данные изъяты> руб. / кв.м.

П.1.11 перечень и стоимость услуг (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.) проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию- устранение выявленных нарушений- на пожарной лестнице и выходах происходит осыпание отделочного слоя (штукатурка и краска) на нескольких этажах, а также в тамбуре подъезда и на некоторых этажах МКД. Обращения истца в управляющую компанию с целью произвести осмотр состояния несущих конструкций дома и составить соответствующие акты остались без ответа, соответственно услуга оказывается ненадлежащим образом. исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

П.2.2 (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.) техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем- система вентиляции во все доме не функционирует, вентиляционные каналы забиты строительным мусором, по заявлению был проведен осмотр вентканалов и данные нарушения были выявлены, но акт до настоящего времени не представлен, соответственно услуга выполняется с ненадлежащим качеством.

Устранение неплотностей и засоров в вентканалах (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.)- засоры не устранены, услуга не оказана.

Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления (стоимость <данные изъяты> руб/ кв.м.)- данная система в МКД отсутствует. Исключить <данные изъяты> руб./ кв.м.

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности оборудования (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.)- протоколом 2/1 от xx.xx.xxxx года решение о приобретении 2-х насосов циркуляции для стабилизации системы ГВС не принято, соответственно в настоящее время система ГВС работает нестабильно, кроме того, есть основания полагать что температурный график отопления не соблюдается поскольку в ночные часы температура в квартире опускается ниже установленной норма. Исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

П.2.7 (стоимость <данные изъяты> суммарно по 3-м подпунктам)- лифты двигаются между этажами с сильной вибрацией, периодически выходят из строя, остановка платформы лифта периодически происходит не в уровень над полом на этаже, шахта лифта замусорена, все это говорит об отсутствии какого либо технического обслуживания. Исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

Пункт 3.1 (суммарная стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.)- мытье окон, влажная протирка оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, практически все окна в МКД относятся к квартирам, запрос на доступ в квартиру для мытья окон от ответчика не поступал, снаружи окна также не мылись ни разу и договоров на подобные услуги у управляющей компании нет. Шкафы для электросчетчиков в пыли и грязи, что говорит об отсутствии оказания данной услуги. Исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

П.4.1 (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.) планирование работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, разработка мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности- данные работы не выполняются в полном объеме, как следует из вышеперечисленных замечаний соответственно услуга оказывается ненадлежащим образом. исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

П.4.2 (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м) осуществление систематического контроля качества услуг- контроль осуществляется ненадлежащим образом иначе, в противном случае он не обращался бы в управляющую компанию с претензиями. Исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

П.4.8 (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.) работа с населением в т.ч. рассмотрение обращений по качеству обслуживания- на обращения по качеству ни на один пункт не было представлено никакого объяснения, соответственно, услуга не оказывается. Исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

П.4.9 (стоимость <данные изъяты> руб/кв.м.) осуществление регистрационного учета граждан, выдача справок по месту требования-выдача справок приостановлена с xx.xx.xxxx года Письмо __ от xx.xx.xxxx года.

Истец периодически получает отказы в выдаче выписки из домовой книги, по этой причине истец не имеет возможности собрать необходимый пакет документов, для получения государственных субсидий (льгот). Социальное пособие на детей до трех лет и социальная льгота по компенсации платежей за коммунальные услуги для многодетных семей. Исключить <данные изъяты> руб/кв.м.

Итого <данные изъяты> руб/кв. м подлежит перерасчету за оказанные услуги в период за 35 месяцев с декабря xx.xx.xxxx года по декабрь xx.xx.xxxx года-<данные изъяты> рублей.

С учетом изменений исковых требований в ходе судебного разбирательства, окончательно просил суд уменьшить стоимость услуг ненадлежащего качества оказанных ООО «Сибавтостройсервис» по управлению МКД, начисленных по квартире находящейся по адресу: г. Новосибирск, ...__ кв.__ за период с декабря месяца xx.xx.xxxx года по декабрь xx.xx.xxxx года в сумме xx.xx.xxxx рублей; взыскать с ООО «Сибстройсервис» в пользу Новикова А.И., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать с ООО «Сибавтостройсервис» в пользу местного бюджета штраф с присуждением 50% в пользу Новикова А.И.; Обязать ООО «Сибавтостройсервис» выдать Новикову А.И. выписку из домовой книги, в отношении квартиры истца (т.3 л.д.1).

Представитель первоначального истца на исковых требованиях о взыскании с Новикова А.И. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признал, поскольку считает, что Новиков А.И. не доказал факта ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по содержанию многоквартирного дома, в то же время не возражал исключить за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года оплату за техническое обслуживание и сезонное управление оборудование систем вентиляции и дымоудаления, стоимостью <данные изъяты> руб/кв.м., поскольку действительно вентиляция в квартире Новикова А.И. неисправна. Работы по ее ремонту должен был провести застройщик. Они неоднократно писали письма застройщику. Иной период неисправности вентиляции Новиковым А.И. не доказан. В декабре xx.xx.xxxx года по заявлению Новикова А.И. производилась проверка ГЖА, по итогам которой каких-либо нарушений в действиях управляющей компании не установлено.

Новиков А.И. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, по доводам указанным в письменном отзыве на исковое заявление, в котором указал, что ООО «Сибавтостройсервис» не является ресурсоснабжающей организацией и в этой связи не может требовать оплаты за потребленные ресурсы. Протоколом __ общего собрания собственников помещений МКД по указанному выше адресу, большинством голосов принято решение, осуществлять самостоятельную оплату ресурсоснабжающим организациям за поставляемые коммунальные услуги (ресурсы). Однако ООО «Сибавтостройсервис» активно препятствует реализации решения собственников дома по .... Отмечает, что истец в своем расчете предъявляет в месяц суммы за коммунальные услуги по три, пять и шесть тысяч рублей, что не соответствует установленным расценкам.

На основании ст. 333 ГК РФ просит суд освободить его от уплаты штрафных санкций (пени) и учесть то обстоятельство, что по вине управляющей компании истец не имеет возможности оформить социальное пособие на детей до трех лет и социальную льготу по компенсации коммунальных услуг для многодетных семей.

Считает, что проверка ГЖИ проведена ненадлежащим образом, в акте должно быть указано- внеплановая проверка, которая производится по жалобе заявителя. Уведомление о проведении проверки не направлено, представленные договоры не могут служить доказательством произведенных работ, а лишь намерением на их производство (л.д.101-102 т.1).

На удовлетворении встречных исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель Новикова А.И. в судебном заседании доводы самого Новикова А.И. поддержал в полном объеме.

Выслушав представителя ООО «Сибавтостройсервис», Новикова А.И., его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из письменных материалов дела, ООО «Сибавтостройсервис» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, обладающим гражданскими правами и несущим гражданские обязанности. Одним из видов деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, имеющий лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.8-24, л.д.27 т.1).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Новосибирск, ул. ... от xx.xx.xxxx года был выбран способ управления данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Сибавтостройсервис» (л.д.30-31 т.1).

Этим же решением общего собрания определен размер платы на текущий ремонт в сумме <данные изъяты> рублей с 1 кв.м. общей площади с xx.xx.xxxx года, тариф за содержание жилья -<данные изъяты> рублей/кв.м., а также принято решение об устройстве системы домофонов и утвержден текст договора с управляющей организацией.

На л.д.32-35 т.1 представлен договор от xx.xx.xxxx года по управлению многоквартирным домом, заключенный между ООО «Сибавтостройсервис» и Новиковым А.И., в котором определена площадь жилых помещений-<данные изъяты> площадь нежилых помещений <данные изъяты> рубля, а также перечень услуг, оказываемых Управляющей организацией и иными организациями при управлении общим имуществом многоквартирного дома по ... услуги, выполняемые и оказываемые Управляющей организацией с помощью ресурсоснабжающими организациями, плата за которые определена в соответствии с приказами Департамента по тарифам НСО.

Суд не принимает во внимание доводы Новикова А.И. о том, что данный договор он не подписывал и не заключал, поскольку указанный договор Новиковым А.И. в установленном законом порядке не оспорен, незаключенным либо недействительным не признан.

Кроме того, в своем встречном исковом заявлении Новиков А.И. ссылается на данный договор, считая его заключенным.

Согласно части 1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии ст.9 и ч.5 ст.10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

В силу названных выше норм права ссылка Новикова А.И. на наличие решения общего собрания собственников МКД об осуществлении самостоятельной оплаты ресурсоснабжающим организациям за поставленные коммунальные услуги (ресурсы) непосредственно собственниками помещений МКД, при наличии указанного выше договора по управлению МКД является несостоятельной, поскольку по договору услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, водоотведение выполняются и оказываются управляющей организацией с помощью ресурсоснабжащих организаций.

Новиков А.И. является собственников ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру __ __ по ... в г. Новосибирске (л.д.26, л.д. 87 т.1).

Согласно акта проверки ГЖИ НСО __ от xx.xx.xxxx года, данная проверка проводилась по адресу: г. Новосибирск, .... Проверка проведена на основании приказа заместителя начальника инспекции ГЖИ НСО от xx.xx.xxxx года __ Проверка являлась внеплановой выездной в отношении ООО «Сибавтостройсервис», о чем имеется указание в акте, вопреки доводам Новикова А.И. Продолжительность проверки с 9-30 часов xx.xx.xxxx года по 16-30 часа xx.xx.xxxx года. В ходе внеплановой выездной проверки были представлены и изучены копии документов: договор управления МКД с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД; договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг потребителям МКД; технический паспорт МКД; протоколы измерения вентиляции в обслуживаемом МКД; паспорт готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях; акт осенне-весеннего осмотра МКД; журнал, а также выписки из журнала регистрации входящей документации и журнала учета заявок граждан о регистрации обращений и заявлений собственников и пользователей помещений в МКД (прочистка вентиляционных каналов в __ с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года); акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (прочистка вентиляционных каналов в __) с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года; информация о потреблении теплоносителя на вводе в дом за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года; журнал, а также выписка из журнала обращений граждан о регистрации заявлений потребителей о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года; информация о проведении работ по дератизации, дезинсекции помещений дома; паспорта и руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов; документы, подтверждающие проведение оценки соответствия лифтов, отработавших назначенный срок; договоры технического обслуживания и ремонта лифтов в многоквартирном доме, заключенные со специализированными организациями; выписка из журнала отключения электроэнергии с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года. Также    представлено письмо от xx.xx.xxxx года, направленное в адрес застройщика МКД __ по ... ООО «Сибстройресурс и К», о необходимости проведения работ по прочистке вентиляционных канало __ Согласно выводов проверки, нарушений лицензионных требований не установлено (л.д.95-96 т.1).

ООО «Сибавтостройсервис» разработан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД согласно Постановлению Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и порядке их оказания и выполнения» с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года (л.д.105-117 т.1).

На л.д. 118 т.1 представлено приложение __ от xx.xx.xxxx года к договору по управлению общим имуществом __ без даты и не подписан собственником квартиры, следовательно, в силу положений ст. 57 и ст.59 ГПК РФ не может быть принят в качестве надлежащего доказательства по настоящему делу.

xx.xx.xxxx года ООО «Сибавтостройсервис» составил акт весеннего, xx.xx.xxxx года осмотра жилого дома ... из которого следует, что ливневая канализация находится в удовлетворительном состоянии, ремонта не требуется, лифты находятся в удовлетворительном состоянии, проведение работ в соответствии с регламентом. Вентиляционные каналы не в удовлетворительном состоянии, требуется прочистка, выполнение работ возложена на застройщика по гарантии. Вентиляционные камеры в удовлетворительном состоянии, ремонта не требуется. Также была произведена проверка системы пожарной сигнализации и пожаротушения, канализационные колодцы и т.д. (л.д.135-136 т.1).

Аналогичный акт был составлен xx.xx.xxxx года. В данном акте отсутствует указание на неудовлетворительное состояние вентиляционных каналов и необходимости их ремонта, при этом указано удовлетворительное состояние вентиляционной камеры, но необходимости ее ремонта и доустановки водосливов в xx.xx.xxxx году (л.д.137-138 т.1).

Также ООО «Сибавтостройсервис» представлен договор с ресурсоснабжающими организациями ОАО «СИБЭКО» от xx.xx.xxxx года на поставку тепловой энергии и горячей воды (л.д. 139- 140 т.1); МУП «Горводоканал» от xx.xx.xxxx года на поставку холодной воды и водоотведение (л.д.141-142 т.1); с ООО «СибирьЭнерго» от xx.xx.xxxx года на поставку электрической энергии (л.д.182-183 т.1).

В материалы дела представлен договор __ от xx.xx.xxxx года между ООО «Сибавтостройсервис» с ООО «Демиуг» на техническое обслуживание систем автоматики, видеонаблюдения и безопасности, в том числе домофонов (л.д.184-185 т.1); договоры на вывод ТБО с ООО «Чистый Сервис НСК» от xx.xx.xxxx года (л.д.186-188 т.1); с ООО «Маг Груп» от xx.xx.xxxx года с дополнительным соглашением в нему на сбор и утилизацию ТБО (л.д.191-193 т.1); договор с ООО «УК Техникон» от xx.xx.xxxx года на очистку кровли с дополнительным соглашением к нему (л.д.194-195 т.1); договор на техническое обслуживание лифтов от xx.xx.xxxx года с ООО «ТиссенКрупп Элеватор» (л.д.196-200 т.1).

Кроме того, в материалы дела представлены акты, подписанные с ООО «Демиуг» за период с февраля по август xx.xx.xxxx года, из которых следует, что работы по договору с данной организацией выполнены в полном объеме и в срок, претензии к качеству отсутствуют (л.д.201-204 т.1).

Суд не принимает во внимание акт от xx.xx.xxxx года (л.д.205 т.1) поскольку в данном акте отсутствует указание на __ по ... в г. Новосибирске.

Из актов представленных на л.д.206-209 т.1 следует, что работы по техническому обслуживанию лифтов ООО «Сибирь-Лифт» в период с марта- по июль xx.xx.xxxx года выполнены в полном объеме.

Согласно актов за август xx.xx.xxxx года, декабрь xx.xx.xxxx года, ноябрь xx.xx.xxxx года, октябрь xx.xx.xxxx года, сентябрь xx.xx.xxxx года; август xx.xx.xxxx года; июнь-июль xx.xx.xxxx года; апрель-май xx.xx.xxxx года, февраль-март xx.xx.xxxx года; январь xx.xx.xxxx года, сентябрь-декабрь xx.xx.xxxx года; январь __ август xx.xx.xxxx года работы по техническому обслуживанию лифтов ООО «Экто» и ООО «ТиссенКрупп Элеватор» выполнены в полном объеме (л.д.210- 231 т.1).

В декабре xx.xx.xxxx года (xx.xx.xxxx года) проведена уборка и вывоз снега спецтехникой на сумму <данные изъяты> рублей; также в декабре (xx.xx.xxxx года) данные работы проведены на сумму <данные изъяты> рублей и на <данные изъяты> рублей (xx.xx.xxxx года); в ноябре xx.xx.xxxx года- на сумму <данные изъяты> рублей; в декабре xx.xx.xxxx года (xx.xx.xxxx года) – на сумму <данные изъяты> рублей; в марте xx.xx.xxxx года (xx.xx.xxxx года) – на сумму <данные изъяты> рублей, а также xx.xx.xxxx года на сумму <данные изъяты> рублей; xx.xx.xxxx года – на сумму <данные изъяты> рублей; xx.xx.xxxx года на сумму <данные изъяты> рублей; xx.xx.xxxx года на сумму <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> года на сумму <данные изъяты> рублей; xx.xx.xxxx года на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.1-19 т.2).

Между ИП Кортышко В.В. и ООО «Сибавтостройсервис» xx.xx.xxxx года заключен договор на услуги фронтального погрузчика и самосвала для выполнения работ по погрузке и вывоза снега с территорий (л.д.20-22 т.2).

Также ООО «ПротивоПожарная Защита 001» в период с xx.xx.xxxx года по август xx.xx.xxxx года выполнялись работы по техническому обслуживанию систем противопожарной безопасности и дымоудаления, что нашло свое подтверждение представленными в материалы дела актами (л.д.23- 44 т.2).

Представлены также счета- фактуры МУП «Горводоканал» с октября xx.xx.xxxx года по август xx.xx.xxxx года (л.д.45-83 т.2); счета –фактуры ОАО «Сибэко» за период с октября xx.xx.xxxx года по июль xx.xx.xxxx года включительно (л.л.85-154 т.1); счета фактуры ОАО «Новосибирскэнергосбыт» с октября xx.xx.xxxx года по июль xx.xx.xxxx года включительно (л.д.155-202 т.2).

Акты выполненных ООО «ГК Чистый Сервис» работ по вывозу ТБО с марта xx.xx.xxxx года по декабрь xx.xx.xxxx года (л.д.203-213 т.2) и акты выполненных ЗАО «Чистый Сервис» работ по вывозу ТБО за __ года (л.д.214-225 т.1) не могут быть приняты во внимание ввиду отсутствия в них указания на __ по ... в г. Новосибирске.

Из актов за __ (по август xx.xx.xxxx г) года следует, что работы по вывозу ТБО ООО «Чистый Сервис» исполнены в полном объеме и в срок (л.д.226-245 т.2).

Договор с ООО «Сибирь-Лифт» от xx.xx.xxxx года на техническое обслуживание лифтов представлен на л.д.246-249 т.2.

Суд не принимает во внимание протокол общего собрания собственников МКД __ по ... в г. Новосибирске от xx.xx.xxxx года об утверждении нового приложения к договору управления МКД, поскольку из данного протокола следует, что собрание проводилось при отсутствии кворума (5,90% от общего числа голосов), что в силу ст. 181.5 ГК РФ влечет его ничтожность (л.д10 т.3).

Из постановления о возбуждении уголовного дела от xx.xx.xxxx года, постановления о приостановлении предварительного следствия, заявления ООО «Сибавтостройсервис» от xx.xx.xxxx года, справки о похищенных документах находившихся в сейфе, следует, что у ООО «Сибавтостройсервис» xx.xx.xxxx были похищены журналы регистрации исходящих и входящих документов за __ года, по данному факту возбуждено уголовное дело (л.д.11-13 т.3).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (п. «а»); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. «б»).

В силу пункта 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 21 Правил, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно пункту 31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм права следует, что вопросы об установлении платы за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома решаются общим собранием собственников.

Поскольку в материалах дела имеется только один протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от xx.xx.xxxx года, согласно которого для принятия решений имелся кворум и который никем не оспорен, доказательств о признании принятых на данном собрании решений недействительными не представлено, и на котором были приняты тарифы по содержанию общего имущества МКД, тарифа по текущему ремонту, также утвержден текст договора с управляющей организацией, то суд при проверке применяемых ООО «Сибавтостройсервис» тарифов исходит из решений, принятых данным собранием и договором с управляющей организацией.

Давая анализ представленным выпискам из лицевого счета, суд не соглашается с начислениями, произведенными за октябрь xx.xx.xxxx года в части тепловой энергии, поскольку имеет место быть арифметическая ошибка. Таким образом, по тепловой энергии должно быть начислено <данные изъяты> рублей вместо <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах с учетом произведенных оплат долг за квартиру в полном объеме составляет <данные изъяты> рублей.

В остальном суд соглашается с данным расчетом, поскольку он произведен с учетом утвержденных общим собранием собственников МКД и предусмотренных указанным выше договором с управляющей компанией тарифами.

За ноябрь xx.xx.xxxx года начисления по квартире произведены верно.

Суд не соглашается с начислением оплаты услуги по вывозу снега в декабре xx.xx.xxxx года по следующим основаниям.

Исходя из представленных в материалах дела доказательств, в ноябре-декабре xx.xx.xxxx года по вывозу снега были произведены работы на общую сумму <данные изъяты> рублей.

По договору тариф по вывозу снега определяется по факту, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> рублей, вместо <данные изъяты> рублей.

Следовательно, за декабрь xx.xx.xxxx года размер начислений составил <данные изъяты> рублей.

Не соглашается суд и размером начисленной оплаты за услугу по вывозу снега и тепловой энергии за январь xx.xx.xxxx года.

Так, в январе xx.xx.xxxx года по вывозу снега произведены работы на сумму <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> рублей.

По тепловой энергии <данные изъяты> рубля

Следовательно, общая сумма задолженности составила <данные изъяты> рубля.

Также не соглашается с начислениями за февраль xx.xx.xxxx года.

По вывозу снега расходы составили <данные изъяты> рублей, следовательно, исходя из указанного выше порядка расчета размер начислений на квартиру составляет <данные изъяты> рублей.

Имеется арифметическая ошибка при подсчета оплаты    за тепловую энергию, поскольку верным будет <данные изъяты> рубля, вместо <данные изъяты> рублей.

Таким образом, задолженность за февраль xx.xx.xxxx года составила <данные изъяты> рубля.

В марте xx.xx.xxxx года неверно произведен расчет оплаты по тепловой энергии, должно быть <данные изъяты> рублей вместо <данные изъяты> рублей. Общая задолженность в марте xx.xx.xxxx года составила <данные изъяты> рубля.

В апреле xx.xx.xxxx года также имеется ошибка при подсчете платы по тепловой энергии. Должно быть <данные изъяты> рубль, а общая сумма задолженности за указанный месяц- <данные изъяты> рублей.

За май, июнь, июль, август, сентябрь xx.xx.xxxx года расчет произведен верно.

В октябре xx.xx.xxxx года неверно подсчитана плата за тепловую энергию, поскольку должно быть <данные изъяты> рублей, а общая сумма задолженности за указанный месяц-<данные изъяты> рублей.

Неверно подсчитана плата за тепловую энергию в ноябре xx.xx.xxxx года, правильно- <данные изъяты> рублей, а общая сумма за указанный месяц составила <данные изъяты> рублей.

В декабре xx.xx.xxxx года неверно подсчитана плата по вывозу снега и тепловой энергии.

По тепловой энергии правильно-<данные изъяты> рублей.

По вывозу снега в декабре xx.xx.xxxx года расходы составили <данные изъяты> рублей, следовательно, должна быть плата <данные изъяты> рублей.

Общая сумма задолженности за декабрь xx.xx.xxxx года составила <данные изъяты> рубля.

В январе xx.xx.xxxx года имеет место ошибка в начислении услуг по тепловой энергии, правильно-<данные изъяты> рублей, общая сумма -<данные изъяты> рублей.

Такая же ошибка при начислении платы за февраль xx.xx.xxxx года. По тепловой энергии верно-<данные изъяты> рублей, общая сумма <данные изъяты> рубля.

В марте xx.xx.xxxx года неверно подсчитана плата по вывозу снега и тепловой энергии.

По тепловой энергии верно <данные изъяты> рубля.

По вывозу снега расходы составили <данные изъяты> рублей, плата должна составить <данные изъяты> рублей. Общая сумма за март xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей.

Неверно указана плата тепловой энергии за апрель xx.xx.xxxx года. Верно-<данные изъяты> рублей. Общая сумма <данные изъяты> рублей.

Размер платы по тепловой энергии за май xx.xx.xxxx года составляет <данные изъяты> рублей, общая сумма за месяц-<данные изъяты> рубля.

Таким образом, общая сумма задолженности за заявленный истцом период составила <данные изъяты> рублей.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, следовательно, на долю Новикова А.И. приходится <данные изъяты> рубля.

Согласно п.15 и п.16 Правил изменения размера платы за содержание помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 №354 пунктом 108 и пунктом 109 установлено, что в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

По смыслу названных выше норм права акт нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ составляется по результатам проверки, проведенной с участием потребителя и исполнителя услуги, в связи с чем суд не принимает во внимание, представленный Новиковым А.И. акт нарушения качества в оказании услуг, поскольку он не соответствует названным выше нормам права.

Таким образом, поскольку в материалы дела не представлены указанные выше акты нарушения качества в оказании услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то    у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречных исковых требований об уменьшении платы по содержанию жилья.

Однако, поскольку представитель ООО «Сибавтостройсервис» в судебном заседании признал факт неисправности вентиляции в квартире Новикова А.И. в период с октября xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года, был согласен произвести уменьшение задолженности на сумму работ по обслуживанию вентиляции, суд полагает возможным данный перерасчет произвести.

Так, согласно перечня работ и их стоимости, устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение засоров в каналах стоит <данные изъяты> руб/кв.м. С учетом площади квартиры Новикова А.И. на квартиру приходится <данные изъяты> рублей в месяц, а на долю Новиква А.И. <данные изъяты> рублей, что за указанный период составляет <данные изъяты> рублей.

На указанную сумму и подлежат уменьшению суммы задолженности Новикова А.И. по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах с Новикова А.И. в пользу ООО «Сибавтостройсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, однако поскольку ООО «Сибавтостройсервис» заявлены требования на сумму <данные изъяты> рублей, то в силу положений ст.196 ГПК РФ с Новикова А.И. в пользу ООО «Сибавтостройсервис» подлежит взысканию задолженность в заявленном управляющей организацией размере, что составляет <данные изъяты> рублей.

В силу части 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции от закона от 03.11.2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции до 03.11.2015 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом данных норм права пени должны быть рассчитаны следующим образом.

За октябрь xx.xx.xxxx ода - с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года: xx.xx.xxxx рубля; С xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года: <данные изъяты> рубль.

За ноябрь xx.xx.xxxx года- с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года:<данные изъяты> рублей; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года: <данные изъяты> рубля;

За декабрь xx.xx.xxxx года- с xx.xx.xxxx год по xx.xx.xxxx года: <данные изъяты> рубль; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года <данные изъяты> рублей;

За январь xx.xx.xxxx года- с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года: <данные изъяты> рублей; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей;

За февраль xx.xx.xxxx года- с xx.xx.xxxx год по xx.xx.xxxx года: <данные изъяты> рубля; с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года: <данные изъяты> рублей;

За март <данные изъяты> года: с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года – <данные изъяты> рублей; с xx.xx.xxxx года- xx.xx.xxxx рублей;

За апрель xx.xx.xxxx года: с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей; с xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей;

За май xx.xx.xxxx года: с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рубля; с xx.xx.xxxx года – <данные изъяты> рубля.

За июнь xx.xx.xxxx года: с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рубля; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей;

за июль xx.xx.xxxx года с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года – <данные изъяты> рубля; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года -<данные изъяты> рубля; за август xx.xx.xxxx года: с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года – <данные изъяты> рублей; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей;

за сентябрь xx.xx.xxxx года: с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> рублей; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года <данные изъяты> рублей;

за октябрь xx.xx.xxxx года: с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- xx.xx.xxxx рублей; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года – <данные изъяты> рублей;

за ноябрь xx.xx.xxxx года с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- <данные изъяты> рублей;

за декабрь xx.xx.xxxx года с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года (пени не начисляются), с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года <данные изъяты> рубль; с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года <данные изъяты> рубля;

за январь xx.xx.xxxx года с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года- пени не начисляются, с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года <данные изъяты> рубля;

за февраль xx.xx.xxxx года – с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года – пени не начисляются, с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года – <данные изъяты> рублей;

за март xx.xx.xxxx года с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года пени не начисляются, с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года <данные изъяты> рублей.

За апрель xx.xx.xxxx года- с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года- пени не начисляются.

Общий размер пени составляет <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, указанной в п.72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункты 72,73,75).

Как следует из представленного истцом расчета неустойки фактическое начисление истцом неустойки производилось за период с ноября xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года, за указанный период неустойка составила <данные изъяты> рублей.

С учетом обстоятельств дела, суммы основного долга, размера начисленной Новикову А.И., ее соотношение с ключевой ставкой Банка России, длительности не исполнения ответчиком обязательств, учитывая компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, принимая во внимание период начисления истцом неустойки, размер заявленной истцом неустойки (<данные изъяты> рублей) суд не находит оснований для снижения подлежащего взысканию с ответчика размера неустойки.

Далее судом установлено, что xx.xx.xxxx года Новиков А.И. обратился в ООО «Сибавтостройсервис» с заявлением о предоставлении ему выписки из домовой книги и справки о составе семьи (л.д.104 т.1). xx.xx.xxxx года ООО «Сибавтостройсервис» своим ответом в предоставлении    Новикову А.И. указанной информации отказал, со ссылкой на наличие у Новикова А.И. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья (л.д.103 т.1).

Как следует из Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в Перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации с снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в том числе включены собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами.

Статьей 8 Федерального закона РФ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» предусмотрено, что граждане (физические лица) и организации (юридические лица) (далее - организации) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Гражданин (физическое лицо) имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы.

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О персональных данных» персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных); оператор - государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными; обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Статьей 20 названного закона предусмотрено, что Оператор обязан сообщить в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Федерального закона, субъекту персональных данных или его представителю информацию о наличии персональных данных, относящихся к соответствующему субъекту персональных данных, а также предоставить возможность ознакомления с этими персональными данными при обращении субъекта персональных данных или его представителя либо в течение тридцати дней с даты получения запроса субъекта персональных данных или его представителя. В случае отказа в предоставлении информации о наличии персональных данных о соответствующем субъекте персональных данных или персональных данных субъекту персональных данных или его представителю при их обращении либо при получении запроса субъекта персональных данных или его представителя оператор обязан дать в письменной форме мотивированный ответ, содержащий ссылку на положение части 8 статьи 14 настоящего Федерального закона или иного федерального закона, являющееся основанием для такого отказа, в срок, не превышающий тридцати дней со дня обращения субъекта персональных данных или его представителя либо с даты получения запроса субъекта персональных данных или его представителя. Оператор обязан предоставить безвозмездно субъекту персональных данных или его представителю возможность ознакомления с персональными данными, относящимися к этому субъекту персональных данных. В срок, не превышающий семи рабочих дней со дня предоставления субъектом персональных данных или его представителем сведений, подтверждающих, что персональные данные являются неполными, неточными или неактуальными, оператор обязан внести в них необходимые изменения. В срок, не превышающий семи рабочих дней со дня представления субъектом персональных данных или его представителем сведений, подтверждающих, что такие персональные данные являются незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, оператор обязан уничтожить такие персональные данные. Оператор обязан уведомить субъекта персональных данных или его представителя о внесенных изменениях и предпринятых мерах и принять разумные меры для уведомления третьих лиц, которым персональные данные этого субъекта были переданы.

При таких обстоятельствах отказ ООО «Сибавтостройсервис» в выдаче Новикову А.И. выписки из домовой книги и справки о составе семьи является необоснованным, нарушающим его права на получение информации, а требования истца о возложении на ООО «Сибавтостройсервис» обязанности по выдаче выписки из домовой книги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 24 ФЗ «О персональных данных» лица, виновные в нарушении требований настоящего Федерального закона, несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность. Моральный вред, причиненный субъекту персональных данных вследствие нарушения его прав, нарушения правил обработки персональных данных, установленных настоящим Федеральным законом, а также требований к защите персональных данных, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежит возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации. Возмещение морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных субъектом персональных данных убытков.

Кроме того, согласно преамбулы ФЗ РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из данной нормы права, установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что положения Закона «О защите прав потребителя» распространяются на отношения между ООО «Сибавтостройсервис» и Новиковым А.И.

В силу ст.15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, указанных в п.45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года за №17, при    решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно п.45 указанного выше Постановления Верховного Суда РФ при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения ООО «Сибавтостройсервис» прав Новикова А.И. как потребителя, так и субъекта персональных данных, то требование Новикова АИ. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является обоснованным. Размер компенсации морального вреда определяется судом. С учетом обстоятельств дела, объема и характера, причиненных истцу нравственных страданий, наличия и степени вины ООО «Сибавтостройсервис», индивидуальных особенностей истца – потребителя и субъекта персональных данных, иных заслуживающих внимания обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости, данное требование подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.

В силу п.6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, 50% суммы взысканного штрафа зачисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

__ при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 ст.13 Закона).

С учетом положений п.6 ст.13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», указанной правовой позиции ВС РФ, суд считает необходимым взыскать с ООО «Сибавтостройсервис» в пользу Новикова А.И. штраф в размере <данные изъяты> рублей рублей., что составляет 50% от суммы присужденной с ответчика в пользу истца.

В силу ст.103 ГПК РФ, учитывая, что Новиков А.И освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, суд считает необходимым взыскать с ООО «Сибавтостройсервис» госпошлину в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным встречным требованиям, что составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

                                                       Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ..., __ ░░.__ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ xx.xx.xxxx ░░░░ ░░ ░░░ xx.xx.xxxx ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ..., __ ░░.__.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░. ░. ░░░░░░░░░