Решение по делу № 2-1330/2014 ~ М-847/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-1330\2014 год

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2014года г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасенко К.Э., к Черных Н.Н., Князеву А.П., Константиновой Ю.Н., Кушарову В.В., 3-и лица, филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, Клинский отдел, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная дача», об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Афанасенко К.Э. является собственником земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выдано /дата/ 2012 года.

Черных Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2011 года.

Кушаров В.В. является собственником земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежит на праве общей долевой собственности Князеву А.П. его несовершеннолетнему сыну, К..

Константинова Ю.Н. является собственником земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назанчения, разрешенное использование: для садоводства,, расположенного по адресу: /адрес/, свидетельство о праве собственности землю от /дата/ 2008 года.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка были выявлены несоответствия в координатах поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, сведения о которых содержатся ГКН. Согласно заключению кадастрового инженера К., несоответствие заключается в наложении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам Кушарову В.В. и Константиновой Ю.Н., на границы земельного участка, принадлежащего истцу, а участки, принадлежащие истцу и Черных Н.Н. имеют между собой межполосицу, тогда как эти участки имеют общую границу. Земельный участок, принадлежащий истцу, и земельный участок, принадлежащий Князевым, имеют также смежную границу, Однако по данным ГКН, участок, принадлежащий Князевым, располагается за /площадью/ м от своего фактического местоположения.

По фактическому расположению, земельный участок, принадлежащий Константиновой Ю.Н., и земельный участок, принадлежащий истцу, общих границ не имеют. Кроме того, часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего Константиновой Ю.Н., расположена на земельном участке, принадлежащем Черных Н.Н., с кадастровым номером /номер/, что является ошибкой, возможна ошибка конвертации. Выявленное несоответствие по границам заключается в наложении границ земельных участков, принадлежащих Константиновой Ю.Н. и Кушарову В.В., на границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, а границы земельных участков, принадлежащих Черных Н.Н. и Князевым, не имеют общих границ с земельным участком, принадлежащим истцу, хотя по генплану СНТ «Лесная дача» эти участки являются смежными.

Выявленное несоответствие по границам трактуется как кадастровая ошибка, может быть исправлена в соответствии с требованиями закона

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, с учетом заключения кадастрового инженера, истец просит суд:

- признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ (координат характерных точек границ) земельных участков, принадлежащих на праве собственности Черных Нине Николаевне, Константиновой Юлии Николаевне, Князеву А.П. и его несовершеннолетнему сыну, Кушарову В.В..

-признать правильными координаты земельных участков на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в сведения ГКН относительно границ земельных участков, принадлежащих сторонам по делу.

-часть земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Константиновой Ю.Н., снять с кадастрового учета.

- внести соответствующие изменения в сведения изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) вышеуказанных земельных участков, указав новые координаты земельных участков согласно заключению кадастрового инженера.

В судебном заседании истец и представитель истца не присутствовали, уведомлены.

Кушаров В.В. с иском согласен, возражений не поступило.

Черных Н.Н. с иском согласна, возражений не поступило.

От Князева А.П. и Константиновой Ю.Н. поступили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.

Представитель кадастровой палаты в судебном заседании не присутствовал, уведомлен. В судебном заседании /дата/ 2014 года представитель кадастровой палаты Тарасова Р.П., суду пояснила, что участок № /номер/ граничит с участком, принадлежащим истцу, по данным ГКН. Земельные участки № /номер/, № /номер/, № /номер/ стоят на кадастровом учете с установленными границами. Между земельными участками № /номер/ и № /номер/ имеется черезполосица. На участке № /номер/ расположена часть земельного участка № /номер/, на этом участке стоит домик. Когда ставили на кадастровый учет земельный участок № /номер/, изменяли координаты земельного участка № /номер/. Необходимо согласовать границы земельных участков с собственниками земельных участков № /номер/, № /номер/, № /номер/, № /номер/ и № /номер/ и указать это в акте согласования местоположения границ. Границы этих земельных участков не установлены, не известно, стоят ли они на кадастровом учете как ранее учтенные(протокол судебного заседания от /дата/ 2014 года, л.д.161-162).

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Афанасенко К.Э. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, участок № /номер/, имеется свидетельство о государственной регистрации права, выдано /дата/ 2012 года (л.д.12).

Черных Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2011 года (л.д.195).

Кушаров В.В. является собственником земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (пл. Ямуга) (Л.д.146), имеется свидетельство о государственной регистрации права..

Земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга), принадлежит на праве общей долевой собственности Князеву А.П. его несовершеннолетнему сыну, К. (Л.д.177-190).

Константиновой Ю.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства,, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга), свидетельство о праве собственности землю от /дата/ 2008 года (л.д.194).

Согласно заключению кадастрового инженера К., в ходе кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка были выявлены несоответствия в координатах поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, сведения о которых содержатся ГКН. Выявленные несоответствия, как следует из приложения № /номер/, заключаются в наложении границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, кадастровым номером /номер/ на границы уточняемого земельного участка и выявленной межполосицы с земельным участком с кадастровым номером /номер/, которые трактуются как кадастровые ошибки (л.д.14, 13-23,206-229).

В дело были представлены копия кадастрового дела на земельный участок, принадлежащий ответчице Черных Н.Н. (л.д.34-81), копия кадастрового дела на земельный участок, принадлежащий истцу Афанасенко К.Э. (л.д.107-118), копия кадастрового дела на земельный участок, принадлежащий ответчику Кушарова В.В. (л.д.119-160), фрагмент дежурной кадастровой карты ( л.д.33), кадастровые выписки на указанные в заявлении земельные участки ( л.д.166-190)..

Как следует из материалов дела, все земельные участки, в установленном порядке, были поставлены на кадастровый учет с присвоением им соответствующих кадастровых номеров.

При этом координаты земельных участков ответчиков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения ГКН. Но согласно заключению кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего Афанасенко К.Э., были обнаружены техническая ошибки, которые привели к недостоверному расположению земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах участков, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, их фактическому местоположению, выявлено наложение одного участка на другой, межполосица. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельных участков истца и ответчиков, т.е. было установлено наличие кадастровой ошибки, никто из сторон данный факт не оспаривал.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащих ответчикам по делу земельных участков и установить границы земельного участка, принадлежащего истцу.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении границ принадлежащего ему и ответчикам земельных участков, основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы Константиновой Ю.Н., изложенные в ее письменном отзыве ( л.д.191-193) относительно того, что она является ненадлежащим ответчиком, суд находит несостоятельными. Дело было рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, принадлежащего на праве собственности Черных Н.Н..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, принадлежащего на праве собственности Черных Нине Николаевне, согласно заключению кадастрового инженера К. (2014год).

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, принадлежащего на праве собственности Черных Н.Н., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга) принадлежащего на праве собственности Константиновой Ю.Н..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства,, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга) принадлежащего на праве собственности Константиновой Ю.Н., согласно заключению кадастрового инженера К. (2014год).

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства,, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга) принадлежащего на праве собственности Константиновой Ю.Н., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Снять с государственного кадастрового учета координаты местоположения границ земельного участка (часть земельного участка) с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Константиновй Ю.Н., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга) принадлежащего на праве общей долевой собственности Князеву А.П. его несовершеннолетнему сыну, К..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга), принадлежащего на праве общей долевой собственности Князеву А.П.и его несовершеннолетнему сыну, К., согласно заключению кадастрового инженера К.(2014год).

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (п. Ямуга), принадлежащего на праве общей долевой собственности Князеву А.П. его несовершеннолетнему сыну, К., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

кадастровый номер /номер/

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (пл. Ямуга), принадлежащего на праве собственности Кушарову В.В..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (пл. Ямуга), принадлежащего на праве собственности Кушарову В.В., согласно заключению кадастрового инженера К. (2014год).

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, (пл. Ямуга), принадлежащего на праве собственности Кушарову В.В., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать правильными координаты местоположения земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок №/номер/, принадлежащего на праве собственности Афанасенко К.Э., согласно заключению кадастрового инженера К. (2014год).

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, участок № /номер/, принадлежащего на праве собственности Афанасенко К.Э., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков, площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2014 года.

Судья Н.Ф. Коренева