Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2016 (2-5060/2015;) от 23.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Свет» к Маныловой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» обратилось в суд с иском к Маныловой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, требования мотивировали тем, что собственниками помещений многоквартирного дома, по адресу <адрес> выбран способ у правления управляющей организацией, которой выбрано ООО «Свет». Ответчик является наследницей собственника жилого помещения, по адресу <адрес>. За период с августа 2014 г. по август 2015 г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 25544,02 руб. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ежемесячно, направляется счет-квитанция для оплаты предоставляемых услуг управляющей организацией ООО «Свет». В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма пени. В соответствии с подп. 5. п. 2. ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Просит суд, на основании ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 309-310 ГК РФ, взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25544,02 руб., пени в сумме 1476,68 руб., судебные расходы в размере 1010,62 руб., расходы по оплате представителя в сумме 3000 руб. и 230 руб. за предоставление сведений из ЕГРПН (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца (л.д. 6) требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что с октября 2015 г. начисление коммунальных платежей не производилось, дом является аварийным и в настоящее время жильцы из дома переселены в другие жилые помещения.

Ответчик Манылова Е.В. в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 124,131-132, 142-144), в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Уставу ООО «Свет» (л.д.7-13) основной целью создания ООО «Свет» является осуществление коммерческой деятельности, извлечение прибыли, оказание услуг предприятиям, учреждениям, организациям, населению по профилю деятельности общества. К одному из видов деятельности общества относится управление эксплуатацией жилого фонда.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу <адрес> (л.д.19) следует, что собственниками выбран способ у правления управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «Свет».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2015 г. (л.д. 20), от 17.11.2015 г.(л.д. 42) собственником квартиры по адресу <адрес> является Манылова Е.В., право зарегистрировано с 04.06.2015 г.

Из представленного финансово-лицевого счета № от 13.10.2015 г. (л.д. 22) следует, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Манылова Е.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.05.2015 г.(л.д.41) Манылова Е.В. является наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ КГБ, наследство состоит из квартиры по адресу <адрес>4.

Из сообщения администрации г. Минусинска от 17.02.2016 г. (л.д. 133) следует, что Маныловой Е.В., ранее проживавшей по адресу <адрес>, на основании договора мены от 16.12.2015 г. (л.д. 134) предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>

Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.2015 г., является Манылова Е.В., которая приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ КГБ

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги также перешли по наследству.

Согласно справке о начислениях и оплатах (л.д. 126,135,145-146) за период с августа 2014 г. по октябрь 2015 г. по квартире по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные платежи в размере 25544 руб. 02 коп.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 1476 руб. 68 коп., с расчетом которой суд полагает согласиться (л.д. 27).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, иных доказательств суду представлено не было.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования о взыскании с Маныловой Е.В. задолженности по оплате жилищные и коммунальные услуги в размере 25544,02 руб., пени в размере 1476 руб. 68 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору от 19.10.2015 г. (л.д. 29) ООО «Свет» заключило договор с ЧАА об оказании юридических услуг, стоимость услуг составляет 3000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика судебные издержки: возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1010,62 руб., расходы на оплату услуг юриста в сумме 3000 рублей, с учетом разумности, степени подготовки заявленных требований и участия в судебных заседаниях, исходя из категории гражданского дела, продолжительности времени рассмотрения дела и объема фактической работы, проведенной представителем истца по данному делу, а так же расходы понесенные за получение справки в сумме 230 руб. (л.д.21).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственности «Свет» с Маныловой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25544 руб. 02 коп., пени в сумме 1476 руб. 68 коп., возврат государственной пошлины в размере 1010,62 руб., судебные расходы в сумме 3230 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен –26.04.2016 г.

Решение не вступило в законную силу.