Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5747/2015 ~ М-5122/2015 от 12.08.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    07 сентября 2015 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5747/2015 по иску ООО «Управляющая Организация «ТерриториЯ» к Мустакаевой Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В судебном заседании представитель истца Карамян Л.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу г<адрес>. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, за период с 01 апреля 2013 года по 31 июля 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчик неоднократно была извещена о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени, госпошлину и расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб..

Ответчик в судебном заседании факт наличия задолженности и ее размер не оспаривала, исковые требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. признала полностью, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, однако просила снизить сумму пени.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Судом установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается ответчиком.

    Согласно выписке из ЕГРП ответчик и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками жилого помещения площадью 16,1 кв.м. по указанному адресу, что также не оспаривается ответчиком.     Пояснения представителя истца о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиком.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчик неоднократно была извещена о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что истец на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет.

Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> руб..

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком, факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик просит уменьшить размер пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с учетом требования разумности в размере <данные изъяты> руб. и госпошлины в размере <данные изъяты> руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мустакаевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая Организация «ТерриториЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб..

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: